Решение от 18.05.2016 по делу № 2-2206/2016 (2-8472/2015;) от 21.12.2015

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года                                                                                                        г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Разумных Н.М.

при секретаре Самардак Л.В.

с участием представителя истца Кривоносовой Н.В. – Храмушина А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кривоносовой Н.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кривоносова Н.В. обратилась с указанным иском в суд, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 13.02.1984 года семье в составе ФИО4 (мать), ФИО1 (отец) и Кривоносовой Н.В. (дочь) был выдан ордер № на две комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>2, состоящем из трех комнат, где третью комнату занимали ФИО2 и ФИО3, которые проживали в ней до 1988 года. В спорном жилом помещении истец проживает и состоит на регистрационном учете вместе с отцом ФИО1, который от участия в приватизации отказался. Мать истца ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что поскольку она в приватизации не участвовала, постоянно проживает в спорном жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете, спорное жилое помещение не приватизировано, то имеет право на его приватизацию.

        Истец Кривоносова Н.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Храмушину А.И. (действующему на основании доверенности от 27.11.2015 года), который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что 03.06.1996 года между МП «ПЖРЭТ-3» и ФИО4 (нанимателем) был заключен договор социального найма спорного жилого помещения на все три комнаты, истец оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по его содержанию.

        Ответчик представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, возражений на иск не представил. Судебное извещение получено 27.04.2016 года.

        Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» - Буйда О.С. (доверенность от 11.01.2016 года) в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

        Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора ФИО1, ФИО2, ООО «Жилкомцентр», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Свердловского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

        Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 согласно ответа на судебный запрос умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В силу ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, две комнаты в <адрес> в <адрес> предоставлены ФИО4 и членам ее семьи ФИО1 (муж) и Кривоносовой Н.В. (дочь) ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером от 13.02.1984 года №.

03.06.1996 года с ФИО4 заключен типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 19.11.2015 года на <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу состоят истец Кривоносова Н.В. с 04.06.1996 года (достижение возраста/ордер) (дочь) и ФИО1 с 27.03.1984 года (ордер) (муж) по настоящее время. Кроме того, ФИО4 (квартиросъемщик) в период с 27.03.1984 года по 19.10.2015 года также состояла на регистрационном учете в указанной квартире, и была снята с регистрационного учета в связи со смертью 10.10.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 23.10.2015 года.

Третье лицо ФИО1 от участия в приватизации отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 12.01.2016 года.

Согласно постановления администрации г.Красноярска от 23.05.1996 года № и приложения № к нему «перечень объектов жилого фонда АО «Красфарма», передаваемых в муниципальную собственность» жилой <адрес> по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность (под № 13).

Из распоряжения администрации г.Красноярска от 05.03.2010 года №-недв и приложения № к нему «перечень многоквартирных домов, исключаемых из реестра муниципальной собственности» следует, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>, исключен из муниципальной собственности (под №).

Из информации Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска от 18.01.2016 года следует, что в реестре муниципальной собственности по состоянию на 14.01.2016 года не числится <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта спорного жилого помещения, <адрес> в <адрес>, площадью 53,9 кв.м., является изолированной и пригодной для проживания, перепланировок не имеется.

        Истец Кривоносова Н.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в г.Красноярске не реализовала, что подтверждается справкой МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» от 31.12.2015 года.

        Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19.01.2016 года и от 11.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы.

        Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец законно вселена в спорное жилое помещение, где постоянно проживает и состоит на регистрационном учете, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями, занимает изолированное жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не принимала участия в приватизации, в связи с чем, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», находящегося в муниципальной собственности. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 23 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░