Решение по делу № 2-4202/2024 от 05.08.2024

                                                                                              Дело № 2-4202/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года                                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р.Х. Гимрановой,

при секретаре Ю.А. Красновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова В.А. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к Калайда А.В. (паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Орлов В.А. обратился в суд с иском к Калайда А.В. о признании утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец Орлов В.А. указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Ответчик Калайда А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, его вещи в нем отсутствуют, обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушает его права как собственника. В связи с данными обстоятельствами они обратились в суд с указанными исковыми требованиями.

        Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ОМВД по Республике Татарстан в Зеленодольском районе (л.д. 2-3).

       Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Орлов А.В. (л.д. 35).

       Истец Орлов В.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Калайда А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 30-31).

        Третье лицо Орлов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 47).

          В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчик не явился в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

        На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/4), на основании    договора об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/2) Орлову В.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 28, 39), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40), и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на здание с кадастровым номером № площадью 59 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Орловым В.А., истцом по делу (л.д. 14-18).

       На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (доля в праве 1/4), Орлову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности, жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 46), что также подтверждается и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на здание с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Орловым А.В., третьим лицом по делу (л.д. 14-18).

         Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Орлов В.А., истец по делу, Калайда А.В., ответчик по делу, Орлов А.В., третье лицо по делу (л.д. 19).

        Как усматривается из пояснений истца Орлова В.А., указанных в исковом заявлении, и данных в ходе судебного разбирательства, ему и третьему лицу Орлову А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит спорный жилой дом, ответчик Калайда А.В. зарегистрирован в спорном жилом доме, однако в доме он не проживает, его вещи в нем отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом их семьи не является, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме нарушает их права как собственников.

         В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик Калайда А.В. в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

        Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истцу Орлову В.А. и третьему лицу Орлову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности спорный жилой дом, ответчик Калайда А.В. членом семьи собственников не является, в спорном жилом доме не проживает, его вещи в жилом доме отсутствуют, соглашения о пользовании жилым помещением с собственниками не заключал.

        Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

       При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Орлова В.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

        Исковые требования Орлова В.А. удовлетворить.

        Прекратить право пользования за Калайда А.В. жилым домом с кадастровым номером №, площадью 59 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

       Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Калайда А.В. по адресу: <адрес>        Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

       Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: