Решение по делу № 2-1977/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-1977/19                                     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

судебного заседания

г.Хабаровск                                 11 марта 2019 года

Центральный районный суд г.Хабаровска Хабаровского края в составе:

председательствующего: судьи Губановой А.Ю.

при секретаре Фарахутдиновой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой Виктории Викторовны к Пануровскому Игорю Александровичу о взыскании убытков, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Чернова В.В. обратилась в суд с иском к Пануровскому Игорю Александровичу о взыскании убытков, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование требований о возмещении убытков по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, истец ссылается на решение Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу№ по иску ФИО2 к Черновой В.В. о признании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнутым, взыскании денежных средств.

Истец и её представитель в судебное заседание не прибыли, уведомлялись надлежащим образом.

Представители ответчика заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска по месту нахождения объектов недвижимости, поскольку требование о взыскании убытков обусловлено спором вокруг объектов недвижимости - жилого дома, признанного самовольной постройкой, и земельного участка, который самовольной постройкой не является и не ограничен в обороте.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно положениям ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Чернова В.В. предъявила в суд в соответствии с общим правилом территориальной подсудности иск к Пануровскому И.А. о взыскании убытков, причиненных осуществлением самовольного строительства, в сумме 1 717 000 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Пануровским Игорем Александровичем (далее - Ответчик) в качестве Продавца и Черновой Викторией Викторовной (далее - Истец) в качестве Покупателя заключен договор купли-продажи недвижимости: 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 953,24 кв.м, кадастровый №; и 32/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 4-х этажный (подземных этажей 1), общая площадь 723,1 кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.Во исполнение обязательств по договору, истец оплатила ответчику денежные средства за покупку недвижимости в размере 1 800 000 рублей.ДД.ММ.ГГГГ между Истцом в качестве продавца и ФИО2 в качестве покупателя заключен договор купли-продажи указанных долей жилого дома и земельного участка.

Поскольку решением суда указанный жилой дом признан самовольной постройкой, подлежащей сносу, в связи с чем решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, с Черновой В.В. в пользу ФИО2 взыскано 1 717 000 рублей, Чернова В.В. просит взыскать с ответчика в возмещение убытков данную денежную сумму.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами представителей ответчика о том, что требование Черновой В.В. о взыскании убытков обусловлено спором, связанным с объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>.

При этом, заявляя о возмещении убытков, истец фактически ссылается на недействительность сделки купли-продажи доли в праве на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между сторонами спора.

Вместе с тем, предметом данной сделки является не только строение, признанное самовольной постройкой, но и расположенный по тому же адресу земельный участок, право общей долевой собственности на который было зарегистрировано за истцом и не поставлено под сомнение каким-либо правоприменительным актом.

Требуя возврата денежных средств не только за строение, являющееся самовольной постройкой, но и за земельный участок, истец фактически оспаривает сделку, по которой приобрел права на объект недвижимости (земельный участок), в связи с чем спор о выплате таких денежных средств подлежит рассмотрению в соответствии с нормами статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Железнодорожном районном суде г.Хабаровска.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковое заявление принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что требование о взыскании убытков обусловлено спором, связанным с объектами недвижимости, расположенными по адресу: <адрес>, рассмотрение которого в силу прямого указания закона должно производиться с учетом исключительной подсудности по месту нахождения недвижимого имущества, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ дело подлежит передаче в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска по месту нахождения объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 28, 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

направить гражданское дело по иску Черновой Виктории Викторовны к Пануровскому Игорю Александровичу о взыскании убытков, денежной компенсации морального вреда, судебных расходов, по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровска в течение 15 суток с момента его вынесения.

Председательствующий: судья Губанова А.Ю.