Решение по делу № 2-392/2017 от 06.02.2017

Дело № 2-392/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2017 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» к Палей Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилищный сервис» обратился в суд с иском к ответчику Палей Ю.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений дома и договора управления. Палей Ю.И. является собственником <адрес> вышеуказанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Жилищный сервис» не явился. ООО «УК «Жилищный сервис» извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Палей Ю.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направленное в её адрес регистрации по месту жительства заказное письмо с судебной повесткой вернулось с пометкой «истек срок хранения». В соответствии со ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик заявила ходатайство о передаче дела по подсудности в Октябрьский районный суд г.Кирова.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Палей Ю.И. отказано в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Кирова.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик Палей Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ответчик Палей Ю.И., П.М.Г., <данные изъяты> года рождения, С.В.Ю., <данные изъяты> года рождения (л.д.<данные изъяты>)

На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – договор) ООО «УК «Жилищный сервис» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, оказывает услуги по текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам дома, расположенного по адресу: <адрес>А. (л.д.<данные изъяты>)

В силу п.3.2 договора собственник производит оплату в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

В соответствии с п.2.2.2 данного договора истец имеет право предъявлять требования по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, потребленные коммунальные услуги, уплаты неустоек, осуществляет взыскание задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, технического обслуживания в судебном порядке с собственников помещений в доме.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Палей Ю.И. были оказаны коммунальные услуги в принадлежащем ей жилом помещении, плата за которые, а также за содержание жилого помещения ответчиком не внесена.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени – <данные изъяты> рублей 48 копеек.

Размер начисленных коммунальных услуг подтверждается счетами-квитанциями с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года по лицевому счету №, плательщиком которого указана Палей Ю.И. (л.д.<данные изъяты>). Факт наличия задолженности, а также расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательства того, что в спорный период ответчик производил оплату коммунальных услуг, не представлены.

Расчет пеней соответствует ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

    Поскольку сроки внесения платы за жилье и коммунальные услуги Палей Ю.И. нарушены, иск о взыскании с неё задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек по указанным платежам подлежит удовлетворению.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

    В соответствии с п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании письменного заявления потребителя, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

    Доказательств того, что ответчик обращался с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с непроживанием, суду не представлено.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» удовлетворить.

Взыскать с Палей Ю.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          И.Л. Лумпова