Решение по делу № 2-431/2023 от 18.01.2023

Дело №2-431/2023

    УИД 75RS0002-01-2023-000198-61

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    20 апреля 2023 года                                     г. Чита

    Ингодинский районный суд г. Читы в составе

    председательствующего судьи Матвеевой А.А.,

    при секретаре Серовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кварта-Л» к Шариной М. В. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины,

    установил:

истец обратился с таким требованием, указывая, что собственником <адрес> является Шарина М.В. У последней имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.10.2022 в размере 56655,68 руб. которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в сумме 1899,67 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Кварта-Л» Колачева Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Шарина М.В. возражала относительно удовлетворения исковых требовании, заявила о пропуске истцом сроков исковой давности.

    Третье лицо – Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении слушании не заявлял, представителя в судебное заседание не направил.

По правилам статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

    В силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер. Положения ч. 10 ст. 175 ЖК РФ предоставляют ответчику - владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения регионального оператора владельцем специального счета. Не направление платежных документов также не освобождает собственника от несения расходов, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шариной М.В. (л.д.50)

ООО «Кварта-Л» является управляющей организацией данного дома.

Решением общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 28.12.2020, владельцем специального счета определено ООО «Кварта-Л» (л.д.64-75).

Из представленных документов усматривается, что с июля 2014 года оплату взносов на капитальный ремонт собственник не производит, в результате чего образовался долг.

Истцом заявлен период с 01.07.2014 по 31.10.2022. Суд по правилам статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ не вправе выйти за пределы заявленных требований.

Кроме того, в возражениях ответчик Шарина М.В. просит применить срок исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, по заявленным требованиям срок исковой давности подлежит исчислению к каждому просроченному платежу.

Как усматривается из дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 26.05.2022, отмена судебного приказа произошла 07.11.2022. В суд с настоящим иском управляющая компания обратилась 18.01.2023.

Следовательно, истец пропустил срок исковой давности по платежам до 1 августа 2019 года (18.01.2023 минус 3 года минус период с 26.05.2022 по 07.11.2022 = 165 дней). В связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.08.2019 по 31.10.2022 в размере 23481,03 руб.

В остальной части требований надлежит отказать за пропуском срока исковой давности.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с Шариной М.В. также подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 31,14 (904,44 руб. сумма подлежащая уплате пропорционально удовлетворенным требованиям – 873,30 руб. сумма уплаченная Шариной М.В. после вынесения судебного приказа). В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

Доводы об отсутствии у истца как владельца специального счета права обращаться с требованием о взыскании взносов на капитальный ремонт, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм материального права.

В соответствии с частью 10 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета.

Частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а новый владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения по оплате взносов на капитальный ремонт носит безусловный характер, при этом положения ч. 10 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют владельцу специального счета выставлять задолженность по взносам и требовать ее оплаты независимо от даты определения взыскателя владельцем специального счета.

Иных правовых доводов стороной ответчика не заявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

            иск ООО «Кварта-Л» к Шариной М. В. удовлетворить частично.

Взыскать с Шариной М. В. (паспорт № выдан № <адрес> в <адрес>) в пользу ООО «Кварта-Л» (ОГРН 1117536011889 ИНН 7536122123) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 1 августа 2019 года по 31 октябрь 2022 года в размере 23481,03 руб., а также судебные расходы в размере 31,14 руб.

В остальной части иска к Шариной М. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                  А.А. Матвеева

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023