Решение по делу № 2-4815/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-4815/2023

УИД 47RS0006-01-2023-004074-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 14 декабря 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

При участии помощника прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Сергея Евгеньевича, Воробьева Виктора Евгеньевича к Воробьеву Сергею Сергеевичу о выселении,

третьи лица: Фролова Елизавета Николаевна, Пашинина Ирина Николаевна, Жерельева Мария Евгеньевна,

установил:

истцы обратились в Гатчинский городской суд с иском о выселении Воробьева С.С. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждому, а также жилой дом по указанному адресу, по 1/4 доле каждому. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Фроловой Е.Н., 1/6 доля - Пашининой И.Н., 1/6 доля - Жерельевой М.Е. Дом фактически разделен. В доме, на половине истцов, был зарегистрирован ответчик. Ответчик не является членом семьи истцов, несмотря на то, что приходится Воробьеву С.Е. сыном, не участвует в расходах по дому, ремонте, не оплачивает коммунальные услуги, утратил право пользования данным помещением, но фактически выселиться не желает, чем нарушает права собственников жилого помещения. В доме проживает, злоупотребляет спиртными напитками вместе с иными лицами, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, постоянно допускает нецензурную брань в отношении собственников, оскорбляет. Совершал попытки физического нападения, угрожает. Истцы не могут надлежащим образом пользоваться домом, но обязаны оплачивать коммунальные услуги, в настоящее время по оплате образовалась задолженность. Ответчик создает угрозу пожара в доме, засыпает в состоянии алкогольного опьянения с зажженными сигаретами. Воробьеву С.С. было направлено уведомление о выселении. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, не выселяется. Проживание с ответчиком в одном жилом помещении невозможно. Регистрация ответчика в доме нарушает права собственников жилого помещения, они не могут распорядиться своей собственностью, пользоваться домом.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Воробьева В.Е. – С.О.В., явившись в судебное заседание, поддержала доводы, изложенные в иске.

Ответчик Воробьев С.С. в судебное заседание не явился, судом приняты все меры к его извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчика, возвращены в суд неврученными. С места регистрации ответчика направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истцам с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 1/2 доля (по 1/4 доли каждому) жилого дома по адресу: <адрес>.

Вторая половина дома принадлежит на праве собственности третьим лицам.

Дом фактически разделен.

На половине истцов ДД.ММ.ГГГГ (т.е. бывшим собственником) был зарегистрирован ответчик Воробьев С.С. (л.д. 21), приходящийся сыном истцу Воробьеву С.Е.

В настоящее время проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности помещением.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцами было направлено уведомление о выселении (л.д. 18-20), которое не было удовлетворено.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные свидетели Т.В.В. и В.В.С. указали, что Воробьев С.С. проживает по спорному адресу, приходится сыном Воробьеву С.Е., однако членом его семьи не является. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом посторонних лиц, может ударить отца. Совместное проживание истцов и ответчика в жилом помещении невозможно по причине аморального поведения последнего. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями сторон и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор руководствуясь ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения Воробьева С.Е. и Воробьева В.Е. не является, какого-либо соглашения с истцами о пользовании жилым помещением не заключал, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Разрешая заявленный спор о выселении ответчика по существу, суд исходит из того, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственников, создает угрозу из жизни и здоровья, и приходит к выводу об удовлетворении требований о выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения или признания не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Выселить Воробьева Сергея Сергеевича, <данные изъяты>, из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 21.12.2023

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-4815/2023

УИД 47RS0006-01-2023-004074-76

Гатчинского городского суда Ленинградской области