Решение по делу № 2-372/2022 от 20.07.2022

По делу № 2-372/2022

УИД 52RS0054-01-2022-000410-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удаловой Н.П., при секретаре судебного заседания Ларионовой Д.Ю., с участием истцов Кочетковой Н.В. и Кочеткова И.А., действующих за себя и несовершеннолетних детей КДИ и КЯИ., ККИ представителя истцов Июдиной А.А. (по ордеру), представителя ответчика БКА (по доверенности), представителя органа опеки и попечительства в лице Управления образования администрации г.о.<адрес> ДЕИ (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Натальи Викторовны, Кочеткова Ивана Александровича, КДИ, КЯИ, ККИ к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании незаконным и отмене постановления администрации; о признании малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении; об обязании поставить на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Кочеткова Н.В., Кочетков И.А., КДИ, КЯИ, ККИ обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании недействительным и подлежащим отмене постановление администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области № от <дата> об отказе в признании истцов малоимущими и в принятии истцов на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма; о признании истцов малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого на основании договора социального найма; об обязании ответчика поставить истцов на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого на основании договора социального найма.

В обосновании иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> года истцы обратились к ответчику с заявлением о признании их малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении предоставляемого на основании договора социального найма, представив для этого все необходимые документы. <дата> ответчика по почте был получен письменный отказ. Отказ был мотивирован тем, что не истек пятилетний срок со дня совершения действий, предусмотренных ст. 53 ЖК РФ по продаже <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Указывает на то, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали Кочетковой Н.В. и ее брату ХВВ по ? доли каждому и решение о продаже было обоюдное. Ее доля принадлежала лично Кочетковой Н.В. на основании договора дарения от ХНВ (мамы Кочетковой Н.В.) с <дата> года. Истцы указывают на то, что данную долю Кочеткова Н.В. фактически продала весной <дата> года по предварительной устной договоренности с покупателями, которые сразу же стали там проживать и после полной оплаты стоимости имущества был заключен основной договор купли-продажи, который был юридически зарегистрирован <дата> в органах УФРС, следовательно с момента данной следки прошло уже 5 лет. Считают, что при признании их малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся данные обстоятельства не должны были быть взяты во внимание, так как данное имущество их семья не приобретала по договору купли-продажи, а досталось Кочетковой Н.В. по договору дарения и является ее личной собственностью. На дату продажи долей в <дата> году их семья не являлась многодетной и не имела права для признания малоимущей в целях принятии на учет в качестве нуждающейся. Каких-либо намеренных действий, которые бы повлекли к ухудшению жилищных условий у них не было, поскольку продав ? долю они погасили ипотечный кредит от <дата>, который был взят на покупку дома для семьи по адресу: <адрес>, тем самым улучшив жилищные условия семьи на <дата> год. <данные изъяты> долю Кочеткова Н.В. решила продать в <дата> году, поскольку у нее имелись ипотечные обязательства с намерением улучшить жилищные условия, погасив ипотеку от <дата>. В отчуждении доли имелась только личная воля Кочетковой Н.В., а дом они приобретали на всю семью.

Определением Чкаловского районного суда Нижегородской области, вынесенным в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен орган опеки и попечительства в лице Управления образования администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области.

    Истцы Кочеткова Н.В. и Кочетков И.А., действующие за себя и несовершеннолетних детей КДИ, КЯИ, ККИ в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали по указанным в исковом заявлении основаниям. Все обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили.

Представитель истцов адвокат Июдина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области БКА (по доверенности) иск не признал, пояснив, что в данном случае не имеется оснований для его удовлетворения, т.к. не истек пятилетний срок со дня совершения намеренных действий, предусмотренных статьей 53 ЖК РФ.

Представитель органа опеки и попечительства в лице Управления образования администрации г.о.г.Чкаловск Нижегородской области ДЕИ (по доверенности) полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Свидетель ОЮН показала, что она с мужем купили у семьи Кочетковых дом на <адрес>. У нее свёкор рядом живет, они решили этот дом купить, но у них такой суммы сразу не было. Кочетковы написали расписку, что они продадут дом именно им. Фактическая сделка купли-продажи была в <дата> году. Какими частями выплачивались денежные средства, она не знает, муж рассчитывался, акта передачи не было, деньги передавали частями. Дом был передан, но официально оформили позже. С <дата> года они пользовались домом в полном объеме. Расписка о том, что Кочетковы обязуются с ней заключить сделку по истечении того, как им выплатим денежные средства в полном объеме, хранилась у нее.

Заслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены статьей 51 ЖК РФ.

Пунктами 2, 3, 4 ст. 52 ЖК РФ предусмотрено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно положению статьи 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ, отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если: не истек предусмотренный статьей 53 ЖК РФ срок.

<адрес> от <дата> N 181-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма" (далее - <адрес> от <дата> N 181-З) установлен порядок признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, на основе оценки размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. 1 ст. <адрес> от <дата> N 181-З признание граждан малоимущими производится органом местного самоуправления по их месту жительства на основании личного заявления о признании малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, форма которого устанавливается <адрес>. Заявление подписывается членами семьи, желающими получить жилое помещение по договору социального найма совместно с заявителем. В заявлении указываются сведения о регистрации по месту жительства с указанием дат и оснований вселения всех лиц, подписавших заявление, а также всех лиц, совместно проживающих с ними в жилых помещениях.

К заявлению прилагается перечень документов, установленный ч. 3 ст. <адрес> от <дата> N 181-З.

Статьей <адрес> от <дата> N 181-З предусмотрены основания для отказа в признании малоимущими. Так согласно данной статьей отказ в признании малоимущими допускается в случаях, если: 1) не представлены предусмотренные частью 3 статьи 3 настоящего Закона документы, подтверждающие право граждан быть признанными малоимущими; 2) не выполнено условие, указанное в статье 5 настоящего Закона; 3) не истек пятилетний срок со дня совершения намеренных действий, предусмотренных статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации; 4) отсутствуют основания для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Решение об отказе в признании малоимущими должно содержать основания для такого отказа.

Согласно ч. 3 и 4 ст. <адрес> от <дата> N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления муниципальных округов, городских округов и поселений <адрес> учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" к действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий, относятся:

1) обмен жилого помещения с уменьшением его площади;

2) невыполнение условий договора социального найма, повлекшее расторжение договора социального найма и (или) выселение виновных граждан без предоставления другого жилого помещения;

3) вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не являющихся таковыми;

4) уменьшение долей, выделение собственниками жилых помещений доли в натуре, если после такого уменьшения доли или ее выделения в натуре общая площадь соответствующего жилого помещения на одного собственника будет менее учетной нормы;

5) отчуждение гражданином и (или) членами его семьи пригодных для проживания жилого помещения, доли жилого помещения;

6) изменение порядка пользования жилым помещением, в том числе заключение гражданином договора найма, безвозмездного пользования, иного договора, подтверждающего право пользования жилым помещением, от участия в приватизации которого данный гражданин отказался.

Не являются основанием для отказа в принятии на учет следующие действия, приведшие к ухудшению жилищных условий:

1) вселение по месту жительства супруга, детей, родителей, иных граждан, объединенных признаками родства, если до вселения они:

а) не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением;

б) обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением площадью менее нормы предоставления;

в) обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания;

г) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в государственную или муниципальную собственность, либо жилое помещение было изъято органами государственной власти <адрес> или органами местного самоуправления для государственных или муниципальных нужд в установленном законом порядке;

2) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения;

3) расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением по инициативе получателя ренты;

4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;

5) отказ от наследства.

Постановлением Совета депутатов городского округа город Чкаловск Нижегородской области от <дата> № утверждена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях в размере 11 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 человека.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кочетков И.А. и Кочеткова Н.В. являются родителями несовершеннолетних КДИ, КЯИ, ККИ Их семья является многодетной, о чем <дата> им было выдано удостоверение многодетной семьи Нижегородской области №.

Как следует из искового заявления и представленных документов, в апреле <дата> года истцы обратились с заявлением в комиссию по решению жилищных вопросов при администрации городского округа <адрес> о принятии решения об их принадлежности к категории граждан имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма), предоставив предусмотренный законом пакет документов.Постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> № Кочетковой Н.В. и членам ее семьи было отказано в признании малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма в связи с тем, что не истек пятилетний срок со дня совершения намеренных действий, предусмотренных статьей 53 Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа <адрес> № от <дата> комиссия пришла к выводу, что с момента продажи <данные изъяты> доли (государственная дата прекращения права <дата> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом) жилого дома общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не истек пятилетний срок со дня совершения намеренных действий, предусмотренных статьей 53 ЖК РФ.

Копия постановления администрации городского округа <адрес> от <дата> № и выписка из протокола заседания комиссии от <дата> № были направлены в адрес Н.В. Кочетковой с сопроводительным письмом от <дата>.

Истцы просят признать незаконным и отменить постановление администрации городского округа <адрес> от <дата> №, указывая на то, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали Кочетковой Н.В. и ее брату ХВВ по <данные изъяты> доли каждому и решение о продаже было обоюдное. Ее доля принадлежала лично Кочетковой Н.В. на основании договора дарения от ХНВ (мамы Кочетковой Н.В.) с <данные изъяты> года. Истцы указывают на то, что данную долю Кочеткова Н.В. фактически продала весной <данные изъяты> года по предварительной устной договоренности с покупателями, которые сразу же стали там проживать и после полной оплаты стоимости имущества был заключен основной договор купли-продажи, который был юридически зарегистрирован <дата> в органах УФРС, следовательно, с момента данной следки прошло уже <данные изъяты> лет. Считают, что при признании их малоимущими и постановке на учет в качестве нуждающихся данные обстоятельства не должны были быть взяты во внимание, так как данное имущество их семья не приобретала по договору купли-продажи, а досталось Кочетковой Н.В. по договору дарения и является ее личной собственностью. На дату продажи долей в <данные изъяты> году их семья не являлась многодетной и не имела права для признания малоимущей в целях принятии на учет в качестве нуждающейся. Каких-либо намеренных действий, которые бы повлекли к ухудшению жилищных условий у них не было, поскольку продав <данные изъяты> долю они погасили ипотечный кредит от <дата>, который был взят на покупку дома для семьи по адресу: <адрес>, тем самым улучшив жилищные условия семьи на <дата> год.

Согласно справке № от <дата> семья Кочетковой Н.В. (<данные изъяты> человек) зарегистрирована по адресу: <адрес>. Согласно копиям паспортом семья зарегистрирована по данному адресу с <дата>.

Согласно договору купли-продажи <дата> вышеуказанные жилой дом и земельный участок были приобретены покупателями Кочетковым И.А. и Кочетковой Н.В. за счет кредитных средств ПАО Сбербанк. Переход права собственности зарегистрирован в УФСГРКК по <адрес> <дата>.

В соответствии с кредитным договором от <дата> № кредит на приобретение готового жилья в размере <данные изъяты> рублей был предоставлен на срок <данные изъяты> месяцев с процентной ставкой 9%.

Согласно справке о задолженностях должника по состоянию на <дата> задолженность по кредитному договору отсутствует. Из представленных в материалы дела чеков следует, что <дата> была оплачена сумма <данные изъяты> руб., <дата> была оплачена сумма <данные изъяты> руб., <дата> была оплачена сумма <данные изъяты> руб.

До <дата> семья Кочетковой Н.В. (<данные изъяты> человека) были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес> был продан по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от <дата>, продавцами ХВВ и Кочетковой Н.В. ОЮН Договор удостоверен нотариусом города областного значения <адрес> <дата>. Согласно п. 1.7 расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Согласно расписке Кочеткова Н.В. и ХВВ обязуются передать в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> ОЮН как только будет выплачена полная стоимость <данные изъяты> руб. Деньги будут передаваться в рассрочку и по договоренности. В связи с отсутствием в расписке даты ее составления суд расценивает данную расписку как предварительный договор купли-продажи (соглашение о намерениях), который не порождает переход права собственности на указанные в нем объекты недвижимости.

Кроме того, исходя из смысла указанной расписки и показаний свидетеля ОЮН в <дата>. к ним перешло лишь право пользования домовладением, однако право собственности, исходя из представленных докуазательств, переходило только после полной оплаты объектов недвижимости.

Отказывая в признании семьи малоимущей, комиссия пришла к выводу, что с момента продажи <данные изъяты> доли (государственная дата прекращения права <дата> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом) жилого дома общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не истек пятилетний срок со дня совершения намеренных действий, предусмотренных статьей 53 ЖК РФ.

В обосновании своей позиции истец указывает, что с момента фактического заключения договора прошло более 5 лет, так как фактически сделка была совершена весной <данные изъяты> года и была только зарегистрирована в <данные изъяты> году.

Рассматривая данный довод, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Частью 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, довод Кочетковой Н.В. о том, что сделка по отчуждению жилого дома и земельного участка была фактически совершена весной 2017 основан на неверном толковании норм права.

При рассмотрении дела установлено, что Кочетковой Н.В. принадлежали следующие объекты недвижимости:

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № (доля в праве ?), государственная регистрация права прекращена - <дата>;

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (доля в праве ?), государственная регистрация права прекращена - <дата>;

жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес> - доля в праве <данные изъяты> - государственная регистрация прекращения права <дата>;

жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенное по адресу: <адрес> - доля в праве <данные изъяты> - государственная регистрация прекращения права <дата>.

В настоящее время Кочетковой Н.В. принадлежат на праве собственности:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>А с кадастровым номером № - доля в праве <данные изъяты>: дата регистрации права <дата>.

земельный участок, общей площадью <данные изъяты> м2. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, <адрес> - доля в праве ?, дата регистрации права <дата>.

Кочеткову Ивану Александровичу на праве собственности принадлежат:

жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>А с кадастровым номером № - доля в праве <данные изъяты>: дата регистрации права <дата>.

земельный участок, общей площадью <данные изъяты>,0 м2. расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, <адрес> - доля в праве ?, дата регистрации права <дата>.

Согласно выпискам из ФИО1 ФИО8, КЯИ, ККИ недвижимого имущества на праве собственности не принадлежит.

Как установлено в судебном заседании жилой дом, принадлежащий Кочетковой Н.В. и Кочеткову И.А. с кадастровым номером № изначально имел адрес: <адрес>. Изменение адреса произошло на основании постановления администрации городского округа <адрес> от <дата> №, при этом адрес прописки истцы изменять не стали.

Согласно справке истцы: Кочеткова Наталья Викторовна, Кочетков Иван Александрович, КДИ, КЯИ, ККИ, зарегистрированы и проживают <адрес> (в настоящее имеющий адрес: <адрес>А) общей площадью <данные изъяты> кв.м.

При этом дата истцы Кочеткова Наталья Викторовна, Кочетков Иван Александрович, КДИ, КЯИ зарегистрированы по вышеуказанному адресу с <дата>. ККИ, <дата> зарегистрирована с <дата> года

Как установлено судом и следует из материалов дела до <дата> Кочетковой Н.В. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> м2.

Таким образом, до отчуждения доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес> на каждого члена семьи Кочетковой Н.В. приходилось по <данные изъяты> кв.м., что превышает учетную норму, установленную постановлением Совета депутатов городского округа <адрес> от <дата> №.

После отчуждения доли в праве общей на жилой дом по адресу: <адрес> на каждого члена семьи Кочетковой Н.В. (на тот момент состоявшей из <данные изъяты> человек) стало приходиться <данные изъяты> кв.м., что менее учетной нормы, установленной постановлением Совета депутатов городского округа <адрес> от <дата> №.

Даже с учетом нынешнего состава семьи Кочетковой Н.В. <данные изъяты> человек, до отчуждение доли на жилой дом по адресу: <адрес> семья не могла быть признана нуждающейся в жилом помещении, так как на каждого члена семьи приходилось бы <данные изъяты> кв.м., что также превышает учетную норму.

Таким образом, в соответствии с п. 3 ст. <адрес> от <дата> N 181-З "О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма" отказ в признании малоимущим допускается, в том числе, если не истек пятилетний срок со дня совершения намеренных действий, предусмотренных статьей 53Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей <адрес> от <дата> N 179-З "О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений <адрес> учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" также предусмотрено, что отказ в принятии граждан на учет в соответствии с частью 1 статьи 54Жилищного кодекса Российской Федерации допускается в случае, если граждане с намерением приобрести право состоять на учете в течение пяти лет со дня подачи заявления совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Законом предусмотрено, что к действию, приведшему к ухудшению жилищных условий, относится отчуждение гражданином и (или) членами его семьи пригодных для проживания жилого помещения, доли жилого помещения.

При этом нормы действующего законодательства не содержат указания на каком основании возникло право собственности на отчуждаемую долю.

Также, законом не учитываются и не принимаются цели и причины по которым произведено отчуждение (продажа) жилого помещения. Исключением является, лишь безвозмездная передача жилого помещения, доли жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. В связи с чем, довод истца о погашении ипотечного кредита за счет проданной доли судом отклоняется.

Установив тот факт, что с момента продажи Кочетковой Н.В. доли в жилом помещении не прошел пятилетний срок, администрация городского округа <адрес>, обоснованно отказала в принятии семьи на учет.

Постановление администрации городского округа <адрес> от <дата> № является законным и обоснованным и требования истцов в данной части не подлежат удовлетворению.

В настоящий момент оснований для признания семьи с составом из 5 человек: Кочеткова Наталья Викторовна, Кочетков Иван Александрович, КДИ, КЯИ, ККИ, малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда, предоставляемых по договорам социального найма не имеется, в связи с чем, требования о признании истцов малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого на основании договора социального найма и обязании поставить истцов на учет также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кочетковой Натальи Викторовны, Кочеткова Ивана Александровича, КДИ, КЯИ, ККИ к администрации городского округа <адрес> о признании незаконным и отмене постановления администрации; о признании малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении; об обязании поставить на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Чкаловский районный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2022 года.

Судья Н.П.Удалова