Решение от 18.03.2014 по делу № 2-524/2014 (2-6161/2013;) от 09.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л..

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горохова ФИО15 к Христенко ФИО16, ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, Кретову ФИО17 о признании недействительными результатов межевания, снятии земельных участков с кадастрового учета, установлении границ земельных участков, постановке земельных участков на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам, в котором просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ земельных участков № №, общей площадью 3007 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельные участки №№ общей площадью 3007 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий на праве собственности Горохову ФИО18, находящийся по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана:

Название (номер)	Дирекционные углы	Длина линии (м)	Х координата	У координата
межевого знака	(град. мин..сек.)
1			417562,91	2197065,75
	39?54" 42"	23,52
2			417580,95	2197080,84
	130?52" 59"	117,18
3			417550,07	2197116,51
	131?25" 25"	42,62
4			417521,87	2197148,47
	210?20" 25"	32,47
5			417493,85	2197132,07
	303?53" 33"	32,19
6			417511,8	2197105,35
	304?47" 28"	26,85
7			417527,12	2197083,3
		,
	304?50" 27"	6,21
8			4175ЗО,б7	2197078,2
	305?03" 09"	2,33
9			417532,01	2197076,29
	38?25" 53"	18,42
нl			417546,44	2197087,74
	307?52" 23"	26,05
н2			417562,43	2197067,18
	288? 33" 18"	1,51
			417562,91	2197065,75

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий на праве собственности Христенко ФИО19, находящийся по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана:

Название (номер)		Днрекцнонные углы				Длина линии(М)		Х координата			Укоордината координата
межевого знака		(град.мин.сек.)
1								417576,17			2197001,44
		38?37" 16"				29,98
2								417599,59			2197020,15
		131°28" 04"				1,15
3								417598,83			2197021,01
		132?51" 14"				25,11
4								417581,75			2197039,42
		210°26" 53"				4,95
5								417577,48			2197036,91
		116° 49" 34"				10,79
6								417572,61			2197046,54
		116?47" 29"				21,52
7								417562,91			2197065,75
		108° 33" 18"				1,51
8								417562,43			2197067,18
		127? 52" 23"				26,05
9								417546,44			2197087,74
			-	. -		-
-.	.	218°25" 53"				18,42				-

10			417532,01	2197076,29
.	304?47" 14"	30,27
11			417549,28	2197051,43
	295?26" 43"	4,12
12			417551,05	2197047,71
	209? 17" 09"	8,67
13			417543,49	2197043,47
	306?32" 25"	4,52
14			417546,18	2197039,84
	219?18" 03"	3,49
15			417543,48	2197037,63
	308?32" 17"	12,5
16			417551,27	2197027,85
	305?15" 32"	9,32
н1			417556,65	2197020,24
	36?31" 44"	4,7
н2			417560,43	219702.3,04
	306?04" 51"	26,73
1			417576,17	2197001,44

В судебном заседании в обоснование заявленных уточненных исковых

требований представитель истца пояснил, что Горохову А.В. на праве собственности, на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3007 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года, истцом, в Чеховский городской суд Московской области предъявлен иск к Медведевой Ю.А. о реальном разделе домовладения и земельного участка. При рассмотрении дела, судом была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, которая показала, что «в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеет место кадастровая ошибка: ошибка, воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № вносились в государственный кадастр недвижимости».

Согласно заключения землеустроительной экспертизы, конфигурация земельного участка по фактическим границам пересекается с имеющимися на земельном участке строениями. По схеме фактического расположения земельного участка, часть строений истца, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Христенко Л.И. на основании договора дарении земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ее фактические границы земельного участка также не соответствуют материалам межевания, на основании которых, участок был поставлен на кадастровый учет. Фактические границы земельного участка Христенко Л.И. пересекают границы земельного участка истца.

С момента образования участка истца, его границы (по которым установлен забор) никогда не изменялись.

Межевание земельного участка истца проводилось в ДД.ММ.ГГГГ году 000 «Виктория», при проведении которого я не присутствовал. Межевания земельного участка с кадастровым номером № проводилось в ДД.ММ.ГГГГ году, прежним собственником земельного участка.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти правонарушения не были соединены с лишением права владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их нaличии), естественных границ земельного участка.

Статья 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ содержит перечень необходимых для кадастрового учета документов. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п.4,5 ст.28 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г. кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.5 ст. 28 Закона суд по требованию любого лица или и, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кaдaстpe недвижимости"

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном

настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию

(далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в

части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в

результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 40 ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Считает, что при проведении работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами № и № была допущена кадастровая ошибка, которую необходимо исправить путем отмены ранее проведенного межевания участков, снятии их с кадастрового учета и установлении их новых границ на основании проведенного истцом межевания земельных участков.

Представители ответчиков Христенко Л.И. и Кретова Р.В. полагали, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика ФГБУ ФКП Росреестра по МО, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Представитель администрации Чеховского муниципального района не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку увеличение относительно правоустанавливающих документов составляет не более 10%.

Эксперт Баринов С.А. в судебном заседании пояснил, что работы по спорным земельным участкам выполнялись в ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Горохова с целью исправить несоответствия. – кадастровую ошибку при расчете координат.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, эксперта Баринова С.А., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими отказу в удовлетворении по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 3/4 доли земельного участка с КН №, площадью 3007 кв.м, находящегося по адресу: : <адрес>, что подтверждается решением Чеховского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу (л.д.135-140), кадастровой выпиской (л.д.79-83).

Право собственности истца на 3/4 доли указанного земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.134).

Ответчик Христенко Л.И. является собственником земельного участка с КН №, площадью 2000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ответчицы Христенко Л.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.133).

Земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет (л.д.84-123,127-132).

Согласно заключения землеустроительной экспертизы по гражданскому делу по иску Горохова А.В. к Медведевой Ю.А. о реальном разделе жилого дома и земельного участка в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН № имеет место кадастровая ошибка: ошибка воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о границах земельного участка с КН № вносились в ГКН (л.д.23-22).

Согласно заключения землеустроительной экспертизы, конфигурация земельного участка по фактическим границам пересекается с имеющимися на земельном участке строениями. По схеме фактического расположения земельного участка, часть строений истца, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Христенко Л.И. на основании договора дарении земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ее фактические границы земельного участка также не соответствуют материалам межевания, на основании которых, участок был поставлен на кадастровый учет. Фактические границы земельного участка Христенко Л.И. пересекают границы земельного участка истца

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ земельных участков № №, общей площадью 3007 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Московской области снять с кадастрового учета земельные участки №№ общей площадью 3007 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и № №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий на праве собственности Горохову ФИО20, находящийся по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий на праве собственности Христенко ФИО21, находящийся по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учёт объекта недвижимости или от иного лица осуществления учёта изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их нaличии), естественных границ земельного участка.

Статья 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ содержит перечень необходимых для кадастрового учета документов. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п.4,5 ст.28 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г. кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.5 ст. 28 Закона суд по требованию любого лица или и, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 39 ФЗ "О государственном кaдaстpe недвижимости"

местоположение границ земельных участков подлежит в установленном

настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию

(далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в

части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в

результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку судом установлено, что имеет место быть кадастровая ошибка, то с учетом установленных обстоятельствах и изложенных норм действующего законодательства, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

1.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3007 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

2.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3007 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░4, <░░░░░> ░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

3.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ (░░░░░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░ (░)	░ ░░░░░░░░░░	░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░	(░░░░. ░░░..░░░.)
1			417562,91	2197065,75
	39?54" 42"	23,52
2			417580,95	2197080,84
	130?52" 59"	117,18
3			417550,07	2197116,51
	131?25" 25"	42,62
4			417521,87	2197148,47
	210?20" 25"	32,47
5			417493,85	2197132,07
	303?53" 33"	32,19
6			417511,8	2197105,35
	304?47" 28"	26,85
7			417527,12	2197083,3
		,
	304?50" 27"	6,21
8			4175░░,░7	2197078,2
	305?03" 09"	2,33
9			417532,01	2197076,29
	38?25" 53"	18,42
░l			417546,44	2197087,74
	307?52" 23"	26,05
░2			417562,43	2197067,18
	288? 33" 18"	1,51
			417562,91	2197065,75

4.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░ (░░░░░)		░░░░░░░░░░░░ ░░░░				░░░░░ ░░░░░(░)		░ ░░░░░░░░░░			░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░		(░░░░.░░░.░░░.)
1								417576,17			2197001,44
		38?37" 16"				29,98
2								417599,59			2197020,15
		131°28" 04"				1,15
3								417598,83			2197021,01
		132?51" 14"				25,11
4								417581,75			2197039,42
		210°26" 53"				4,95
5								417577,48			2197036,91
		116° 49" 34"				10,79
6								417572,61			2197046,54
		116?47" 29"				21,52
7								417562,91			2197065,75
		108° 33" 18"				1,51
8								417562,43			2197067,18
		127? 52" 23"				26,05
9								417546,44			2197087,74
			-	. -		-
-.	.	218°25" 53"				18,42				-

10			417532,01	2197076,29
.	304?47" 14"	30,27
11			417549,28	2197051,43
	295?26" 43"	4,12
12			417551,05	2197047,71
	209? 17" 09"	8,67
13			417543,49	2197043,47
	306?32" 25"	4,52
14			417546,18	2197039,84
	219?18" 03"	3,49
15			417543,48	2197037,63
	308?32" 17"	12,5
16			417551,27	2197027,85
	305?15" 32"	9,32
░1			417556,65	2197020,24
	36?31" 44"	4,7
░2			417560,43	219702.3,04
	306?04" 51"	26,73
1			417576,17	2197001,44

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ : ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.