Решение от 17.01.2022 по делу № 2-184/2022 (2-2245/2021;) от 16.11.2021

Дело № 2- 184/ 2022 г.

УИД 33RS0014-01-2021-003397-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Шевцовой А.П.,

с участием истца Кутузовой Н.А., ее представителя Мелентьева А.В.,

представителя третьего лица Скрипниковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Муроме Владимирской области дело по иску Кутузовой Н.А. к Николаевой О..А., Галкиной Е.В., Николаевой П.В. о регистрации перехода права собственности,

установил:

Кутузова Н.А. обратилась в суд с иском к Николаевой О.А., Галкиной Е.В., Николаевой П.В. о регистрации перехода права собственности и просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности В.И. и К.О. к Кутузовой Н.А. на 33/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общею площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером (номер), находящийся по адресу: .... на основании договора дарения от 27 апреля 2013 года, осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права общей долевой собственности (в силу закона) В.И. (на 11/120 долей) и К.О. (на 11/60 долей) на жилой дом общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером (номер) находящийся по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что 27 апреля 2013 года между Кутузовой Н.А., с одной стороны, и В.И.., К.О., с другой стороны, заключен договор дарения 33/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... Согласно указанному договору В.И. и К.О. подарили Кутузовой Н.А. 33/120 долей в праве общей долевой на жилой дом. В настоящее время Кутузова Н.А. решила оформить принадлежащую ей долю дома, в связи с чем, обратилась в Росреестр за регистрацией права собственности, однако ей было отказано. Дарители в настоящее время умерли. Единственным наследником после смерти К.О. остался ее сын В.И. а наследниками после его смерти супруга Николаева О.А., дети Галкина Е.В., Николаева П.В. Договор дарения был фактически исполнен, никем не оспаривается, она владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом как своим собственным.

    Истец Кутузова Н.А. и ее представитель Мелентьев А.В. исковые требования поддержали.

    Ответчики Николаева О.А., Галкина Е.В. и Николаева П.В. в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

    Представитель третьего лица администрации округа Муром Скрипникова Е.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 27 апреля 2013 года между В.И., К.О. с одной стороны, и Кутузовой Н.А., с другой стороны, заключен договор дарения 33/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: .... в соответствии с которым дарители .... подарили Кутузовой Н.А. указанное недвижимое имущество, а одаряемая Кутузова Н.А. указанный дар приняла.

Договор дарения и переход права собственности не зарегистрированы в установленном порядке органом государственной регистрации прав на недвижимо имущество.

В настоящее время В.И. и К.О.. умерли. Единственным наследником после смерти К.О. остался ее сын В.И.., а наследниками после его смерти супруга Николаева О.А., дети Галкина Е.В., Николаева П.В.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что заключенный договор дарения недвижимого имущества в установленном законом порядке недействительным не признан, фактически договор исполнен с момента его заключения, недвижимое имущество передано дарителями одаряемому во владение и пользование.

Ответчики Николаева О.А., Галкина Е.В., Николаева П.В. исковые требования признали, представив суду соответствующее заявление.

Поскольку все юридические действия, необходимые для регистрации, за исключением предоставления заявления и документов дарителями, сторонами совершены: спорное имущество приобретено истцом на основании договора дарения, заключенного в письменной форме, договор был фактически исполнен сторонами (дар передан дарителями одаряемому, дар им принят), суд полагает, что необходимые действия могут быть совершены по решению суда, следовательно, исковые требования Кутузовой М.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 11/120 ░░░░░ ░ ░.░. ░░ 11/60 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 33/120 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 48,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░