Решение от 13.02.2019 по делу № 33-2148/2019 от 01.02.2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Шамова ОА. дело №33-2148/2019

     2.151г

13 февраля 2019 года Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.

судей Русанова Р.А., Сидоренко Е.А.

при секретаре Чикун О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Русанова Р.А. гражданское дело по иску Елизарьевой Марии Иннокентьевны, Елизарьева Василия Давыдовича к ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Коневу Михаилу Юрьевичу о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

по апелляционной жалобе представителя ООО УК «ЖСК» - Ротар Д.А.

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 06 ноября 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Елизарьевой Марии Иннокентьевны, Елизарьева Василия Давыдовича удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УК «ЖСК» в пользу Елизарьевой Марии Иннокентьевны в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением 76222,67 рублей, компенсацию морального вреда 7000 рублей, штраф 41611,34 рублей, расходы на проведение оценки 13000 рублей.

Взыскать с ООО УК «ЖСК» в пользу Елизарьева Василия Давыдовича в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением 38111,34 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей, штраф 20555,67 рублей.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов на аренду жилого помещения - отказать.

Взыскать с ООО УК «ЖСК» в доход местного бюджета государственную пошлину 3787 рублей.

В удовлетворении исковых требований к Коневу Михаилу Юрьевичу отказать».

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Елизарьева М.И., Елизарьев В.Д. обратились в суд с иском к ООО УК «Жилищные системы Красноярска», Коневу М.Ю. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры. Требования мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры <адрес>, затопление которой произошло 21.07.2016 года из расположенной этажом выше квартиры №, в которой произошел порыв (с разрывом) старой врезки на стояке холодного водоснабжения, в результате чего был причинен материальный вред имуществу истцов: в зале - намокание полов, намокание стен, в спальне - намокание полов, в кухне - намокание полов, в туалете и коридоре - намокание стен, потолков и полов. 22.07.2016 года уполномоченными лицами ГУК

«Жилфонд» Дирекция по Железнодорожному району составлен акт о проведении плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда квартиры <адрес> (находящейся на втором этаже), в результате проведения которых установлено, что на стояке ХВС на старой врезке наблюдается разрыв трубы. 01.08.2016 года составлен повторный акт о проведении плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда квартиры истцов <адрес>, при котором установлено: в зале и спальне на потолках и стенах желтые пятна, межкомнатные двери и дверные коробки (2 шт.) разбухли и не закрываются; кухня и коридор стены влажные, полы мокрые. В письме от 12.08.2016 года ГУК «Жилфонд» Дирекция по Железнодорожному району пояснили что, порыв стояка ХВС произошел вследствие несогласованного внесения изменений в систему водоснабжения (врезки) в жилом помещении <адрес>, виновные лица не установлены. При принятии многоквартирного дома <адрес> в управление ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» не было проведено осмотра общедомового имущества, находящегося в жилых и нежилых помещениях, в связи с чем не были установлены нарушения, допущенные, в том числе, и собственниками помещений, при использовании инженерного оборудования. Собственником квартиры <адрес>, является Конев М.Ю. 03.08.2016 года с целью установления размера причиненного материального ущерба Елизарьева М.И. обратилась с заявлением о проведении экспертизы и необходимости присутствия представителя ГУК «Жилфонд». Согласно отчету №349/2016, право требования по возмещению реального ущерба, выраженное в виде затрат на восстановление квартиры <адрес>, поврежденной в результате затопления, составляет 114334,01 рубль. Стоимость проведения экспертизы составила 13000 рублей. В связи с состоянием здоровья и возрастом заявителей последние были вынуждены воспользоваться услугами подрядчиков для осуществления ремонтно-строительных работ. На основании договора подряда от 07.08.2016 года на ремонтно-строительные работы, заключенного между Елизарьевым В.Д. и предпринимателем ФИО1, стоимость работ составляет 93000 рублей. В связи с невозможностью проживания в квартире в период проведения ремонтно-строительных работ (так как работы проводились одновременно во всех жилых помещениях, а также кухне, коридоре, ванне и туалете) заявители были вынуждены выехать с указанной квартиры и арендовать другую квартиру на срок с 23.07.2016 года по 23.10.2016 года. На основании договора найма оплата ежемесячно составляет 14000 рублей, оплата за три месяца (с июля по октябрь) составила 42000 рублей. В результате затопления полностью пришел в негодность кухонный гарнитур, а также плательный шкаф. Таким образом, собственники понесли убытки и были вынуждены взамен испорченной мебели приобрести новую корпусную мебель (кухонный гарнитур и шкаф-купе) на общую сумму 30634 рубля. Кроме того, для защиты своих прав и законных интересов истцы были вынуждены обратиться в ООО «Гарантия права» за оказанием квалифицированной юридической помощи, поскольку самостоятельно в силу отсутствия юридического образования и должной квалификации не имеют возможности защитить свои права.

В связи с изложенным, истцы просили взыскать с ответчика в счет возмещения материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, 114 334, 01 рублей, убытки в общем размере 178 647 рублей, из которых: 13000 рублей - проведение оценочной экспертизы, 93013 рублей - за оплату ремонтно-строительных работ, 42000 рублей - за аренду жилого помещения, 30634 рубля - за приобретение новой мебели, штрафа, компенсацию морального вреда 10000 рублей, издержки, связанные с оплатой услуг представителя.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО УК «ЖСК» Ротар Д.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, согласно акту осмотра жилого помещения истцов от 22.07.2016 года, затопление квартиры истцов произошло в результате порыва старой врезки на стояке холодного водоснабжения в квартире №. Актом установлено, что на стояке холодного водоснабжения на старой врезке наблюдается порыв с разрывом. Врезка на стояке холодного водоснабжения в жилом помещении № была осуществлена до момента начала управления ответчика многоквартирным домом. Сведения о точной дате работ в управляющую компанию «ЖСК» не были переданы предыдущей управляющей компанией «Жилкомресурс». В связи с тем, что предыдущая управляющая организация «Жилкомресурс» не представила в день передачи технической и иной документации сведения о проведении переустройства в жилом помещении №, такая информация отсутствовала в распоряжении управляющей организации «Жилкомресурс», из чего следует, что владелец жилого помещения № не поставил в известность управляющую организацию «Жилкомресурс» о произведении работ по врезке на стояке холодного водоснабжения, что свидетельствует о наличии доли вины в произошедшем порыве и затоплении владельца жилого помещения № Конева М.Ю. Также считают, что действующим законодательством и договором управления не закреплен обязательный осмотр внутриквартирного инженерного оборудования управляющей организацией, но при возникновении подозрений о неудовлетворительном состоянии такого оборудования, собственник, либо иной владелец помещения в многоквартирном доме, обязан сообщить об этом управляющей организации, для проведения осмотра, а при необходимости, принятия должных мер для недопущения возникновения аварийных ситуаций, что не было сделано и повлекло причинение ущерба имуществу, принадлежащему истцам, то есть в результате виновных действий ответчика Конева М.Ю., выразившихся отсутствии уведомления предыдущей и действующей управляющей компании о необходимости проведения осмотра внутриквартирного инженерного оборудования. Также выражает несогласие со взысканным размером штрафа, полагая его необоснованно завышенным, настаивая на наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Проверив материалы дела и решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца Елизарьева В.Д. – Маркову М.А., представителя ответчика Конева М.Ю. – Алешину Е.В., согласных с решением суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, а также вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ООО УК «ЖСК», надлежаще извещенного о рассмотрении дела, но не явившегося в судебное заседание и не ходатайствовавшего о его отложении, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.

     Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу пунктов 10, 11, 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации и др..

В соответствии с пунктом 2 указанного Постановления, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; автоматизированные информационно - измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из материалов дела следует, что Елизарьев В.Д. является собственником 1/3 доли квартиры <адрес>, а Елизарьева М.И. является собственником 2/3 долей указанной квартиры, что подтверждается выпиской ЕГРП от 12.03.2018 года.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.05.2016 года управление домом <адрес> осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (в настоящее время ООО УК «ЖСК»).

Согласно пункту 2.1 договора управления многоквартирным домом, целью договора является управление многоквартирным домом, а именно обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 3.1.4 договора, управляющая компания обязана обеспечить с момента заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным потребителям коммунальных услуг установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: а) холодное водоснабжение; б) горячее водоснабжение; в) водоотведение; г) отопления (теплоснабжения); д) электроснабжения.

28.03.2016 года между ООО ГУК «Жилфонд» (заказчик) и ООО «Ремкомстрой» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем жилищного фонда и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять указанные работы и оплатить их.

22.07.2016 года ООО ГУК «Жилфонд» Дирекция по Железнодорожному району составлен акт б/н о проведении плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда квартиры <адрес>, которым установлено, что в результате проведения мероприятий по осмотру: на стояке ХВС на старой врезке наблюдается порыв с разрывом.

Также ООО ГУК «Жилфонд» Дирекция по Железнодорожному району составлен акт от 22.07.2016 года б/н о проведении плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда квартиры <адрес>, которым установлено, что в результате проведения мероприятий по осмотру жилого помещения № после затопления с вышерасположенной квартиры № установлено: намокание полов зала, спальни, намокание стен, намокание полов кухни, туалет и коридор намокание стен, потолков и полов. Затопление произошло в результате порыва старой врезки на стояке ХВС в квартире №.

01.08.2016 года ООО «Ремкомстрой» составлен акт б/н о проведении плановых/внеплановых мероприятий по осмотру жилого фонда квартиры <адрес>, которым установлено, что затопление произошло 21.07.2016 года. Причина затопления: на старой врези ХВС прорвало стояк ХВС. Следы затопления: в зале и спальне на потолках и стенах желтые пятна, межкомнатные двери и дверные коробки (2 шт.) разбухли и не закрываются; кухня и коридор - стены влажные, полы мокрые.

Из ответа ООО ГУК «Жилфонд» Дирекция по Железнодорожному району от 12.08.2016 года следует, что порыв стояка ХВС произошел вследствие несогласованного с управляющей компанией внесения изменений в систему водоснабжения (врезки) в жилом помещении <адрес>.

Собственником квартиры <адрес>, является Конев М.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2018 года.

Согласно акту выполненных работ по установке прибора учета воды (счетчика воды) от 01.03.2012 года, в квартире <адрес> выполнены работы по установке приборов учета воды (счетчика воды) на трубопроводах холодного водоснабжения №12 1567276, горячего водоснабжения №12-1623530. Выполненная работа соответствует требованиям закона, работы выполнены в полном объеме. Претензий нет.

Актом о допуске в эксплуатацию узлов учета потребления холодной и горячей воды 12.07.2012 года допущен в эксплуатацию узел учета ГВС, 18.06.2012 года допущен в эксплуатацию узел учета ХВС в квартире <адрес>.

Согласно отчету №349/2016 об оценке рыночной стоимости права требования по возмещению реального ущерба, выраженного в виде затрат на восстановление (восстановительный ремонт) элементов отделки имущества, расположенного <адрес>, составляет 114 334, 01 рубль.

Указанное заключение ответчиками не оспаривалось, ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения размера причиненного истцами ущерба суду не заявлялось.

Стоимость проведения экспертизы составила 13000 рублей, что подтверждается квитанцией №495947 об оплате представителем истцов Марковой М.А..

07.08.2016 года между Елизарьевым В.Д. (заказчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда по ремонту квартиры <адрес>, согласно пункту 2.1 которого стоимость работ составляет 93013 рублей, что подтверждается расписками: от 07.08.2016 года на сумму 30000 рублей; от 10.09.2016 года на сумму 30000 рублей; от 17.10.2016 года на сумму 33013 рублей, полученных ИП ФИО1

23.07.2016 года между Елизарьевой М.И. (наниматель) и ФИО2 (наймодатель) заключен договор найма квартиры <адрес>, сроком с 23.07.2016 года по 23.10.2016 года с оплатой в месяц в размере 14000 рублей.

Согласно расписке, ФИО2 получено от Елизарьевой М.И. за период с 23.07.2016 года по 23.08.2016 года сумма в размере 14000 рублей; за период с 23.08.2016 года по 23.09.2016 года сумма в размере 14000 рублей; за период с 23.09.2016 года по 23.10.2016 года сумма в размере 14000 рублей.

Как следует из ответов ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» на судебные запросы, ООО «Краском» обслуживает наружные сети водоснабжения, границей эксплуатационной ответственности является стена здания жилого дома <адрес>. Внутренние сети водоснабжения обслуживаются управляющими компаниями. 21.07.2016 года, 22.07.2016 года ООО «Краском» не проводило никаких гидравлических испытаний. Наружные сети водоснабжения работали в заданном технологическом режиме. Давление в сети наружного водоснабжения в указанном районе составляет 0,5 Мпа.

Согласно ответу КГБУЗ КГП №7 от 03.05.2018 года Елизарьева М.И. наблюдается в <данные изъяты> в течение многих лет с диагнозом: <данные изъяты>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта ФИО3 (врач-пульмонолог) пояснила, что Елизарьева М.И. является ее пациенткой, наблюдается у нее на протяжении 20 лет, у нее <данные изъяты>. На пациентов с подобным заболеванием влияет влажность, сырость, плесень, холодное помещение, резкие запахи. При проживании в квартире, не просохшей от затопления, может ухудшиться состояние здоровья. Не помнит, наблюдалось ли ухудшение здоровья Елизарьевой М.И. летом 2016 года, но <данные изъяты>.

По смыслу ст. 161 ЖК РФ, являясь управляющей организацией, ООО «Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» приняло на себя обязательства обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома <адрес>, то есть его содержание, гарантирующее безопасность имущества собственников помещений дома, в том числе исключающее поступление в жилые помещения граждан дождевой воды, влекущее причинение вреда имуществу.

В силу п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Статья 1098 ГК РФ предусматривает, что исполнитель услуги освобождается от ответственности в случае если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем правил пользования услугой.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пунктов 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса РФ (п.п."б" п. 16 Правил).

В силу п.п."б" п. 32 Правил, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В свою очередь, потребитель в силу п.п."е" п. 34 указанных Правил вправе требовать предоставления коммунальных услуг, допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согла░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 85 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░ 1 ░░░░ ░ 3 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 76222,67 ░░░░░░ (2/3 ░░░░ ░ ░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 38111,34 ░░░░░░ (1/3 ░░░ ░ ░░░░░), ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░░░░ №2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 15 ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 151, 1101 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 7000 ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 3000 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░. 13 ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 28.06.2012 ░░░░ № 17 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 41611,34 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: (76222,67 ░░░. + 7000 ░░░.) ░ 50%; ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ 20555,67 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: (38111,34 ░░░. + 3000 ░░░.) ░ 50%.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: