Решение по делу № 2-3579/2015 от 20.07.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 августа 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи             Осиповой С.К.,

при секретаре                      Шпилевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Инфо-Телеком» к Левченко Д.Н. о взыскании средств по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Инфо-Телеком» обратилось в суд с иском к Левченко Д.Н. о взыскании денежных средств по договору аренды.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества под офис: помещение №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ежемесячная арендная плата составляет <данные изъяты> руб., в том числе НДС -<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в порядке, установленную главой 4 договора. Однако ответчиком обязательство по арендной плате исполнялось с нарушением сроков, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе НДС – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. По условиям договора, в случае нарушения сроков платежа, арендодатель вправе предъявить, а арендатор обязан оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату нарушения, от суммы месячной платы за каждый день просрочки. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составили <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ответчиком сумма задолженности по настоящее время не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с Левченко Д.Н. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в том числе НДС – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате

В судебном заседании представитель истца Селиверстова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке гражданского судопроизводства не возражала.

Ответчик Левченко Д.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Инфо-Телеком» и Левченко Д.Н. заключен договор № аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым ЗАО «Инфо-Телеком» предоставило в аренду Левченко Д.Н. помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. под офис, расположенные по адресу: <адрес>, 2 этаж. Арендная плата, согласно договору, составила <данные изъяты> руб., в том числе НДС <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Срок действия договора аренды – 11 месяцев (п.2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема – передачи вышеуказанных нежилым помещений.

Согласно п. 4.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., в случае подписания акта приема –передачи после 15 числа текущего месяца, арендатор оплачивает сумму арендной платы за текущей месяц одновременно с перечислением суммы гарантийного взноса.

Согласно п. 4.2 договора, в случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы, установленного п. 4.1 договора, указанный гарантийный взнос засчитывается арендодателем в последний день отчетного месяца в счет задолженности по арендной плате за отчетный месяц.

Пунктом 4.3. договора предусмотрено, что в последующие месяцы за указанное п. 1.1. договора помещение арендатор оплачивает арендодателю арендную плату с момента подписания акта приема – передачи по ставкам, установленным договором, до 15 числа текущего месяца за текущий месяц, на основании договора по реквизитам, указанным в п. 10 настоящего договора. Арендная плата вносится арендатором в установленные договором сроки вне зависимости от предварительного выставления арендодателем соответствующих счетов на оплату и/или расчетных документов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что обязательство по уплате арендной платы ответчиком исполнялось с нарушением сроков, частично не исполнялось, в результате чего образовалась задолженность в размер <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе НДС 18% - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается актом сверки взимаемых расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.5.1 договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков платежа, арендодатель вправе предъявить, а арендатор обязан оплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату нарушения, от суммы месячной платы за каждый день просрочки.

Истец представил расчет суммы пени, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.

Расчеты, представленные истцом, судом проверены, суд признает их правильными.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Левченко Д.Н. в пользу ЗАО «Инфо-Телеком» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.09.2015 г.

Судья: