Решение по делу № 2-1626/2015 от 02.02.2015

дело № 2-1626/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой,

при секретаре Ю.В.Веккер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова О.В. к открытому акционерному обществу «Челябинский электрометаллургический комбинат», администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истецобратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на жилое помещение – изолированную комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме № по <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что проживает в спорном жилом помещении с рождения. Комната в общежитии предоставлена его матери в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с Челябинским Абразивным заводом ( л.д.8).

Истец Данилов О.В. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ( л.д.8).

Представитель истца Ахтырцев Д.Е.- в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика – ОАО «ЧЭМК», правопреемник ОАО «ЧАЗ» Желтова Ю.В., (по доверенности) – в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. В суд представлены письменные пояснения согласно которым ОАО «ЧЭМК» признает, что у истца не у трачено право на приватизацию, но полагает себя ненадлежащим ответчиком.

Администрация города Челябинска представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще.

Третьи лица: Данилова В.А., Данилов В.А., Данилов И.В. в судебное заседание не явились, извещены. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны ( л.д.44-46, 69-70)

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

На основании ст.18 Закона РСФСР от 04 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемником этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи пробрести эти помещения в собственность…

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6).

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст.9).

В судебном заседании установлено, Данилов О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО19

Согласно справке <данные изъяты> ФИО20 в ДД.ММ.ГГГГ вселена в комнату № общежития по <адрес> <адрес> ( л.д.11). Лицевой счет на спорное жилое помещение открыт на имя Даниловой В.А. долга по коммунальным платежам нет (л.д.10).

Жилая площадь комнаты № в общежитии по <адрес> которую занимает истец, составляет <данные изъяты> кв.м.. Комната является изолированным помещением, что подтверждено техническими паспортами (л.д.11-14, 19-15).

Согласно сведениям из трудовой книжки ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ работала на ОАО « Челябинский абразивный завод, со ДД.ММ.ГГГГ по работала на ОАО «ЧЭМК». Уволена ДД.ММ.ГГГГ по сокращению штатов ( л.д.16-18)

Истец не имеет в собственности объектов недвижимости и право на приватизацию не использовал (л.д. 103, 107).

В судебном заседании установлено, что на основании решения Комитета по управлению Госимуществом Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № государственное предприятие Челябинский абразивный завод преобразован в акционерное общество открытого типа Челябинский абразивный завод (л.д27).

Общежитие для работников завода и командированных, <адрес> по <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, комната №, принадлежит ОАО «ЧАЗ» на основании решения Комитета по управлению госимуществом Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ включено в Уставной фонд ОАО «ЧАЗ» в качестве общежития, Акт оценки стоимости государственного имущества Челябинского абразивного завода по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утвержден ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-32).

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябинский абразивный завод» прекратило деятельность в качестве самостоятельного юридического лица в связи с реорганизацией в форме присоединения к ОАО «Челябинский электрометаллургический комбинат», в связи с чем произведена замена ответчика ОАО «ЧАЗ» правопреемником юридического лица - ОАО «ЧЭМК» ( л.д.33-35).

В соответствии с п. 4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в отрытые акционерные общества» ( Приложение №3 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 года № 66) акционерному обществу не могут быть переданы объекты социально- бытового, социально- культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении и в государственной, муниципальной собственности.

В п.1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года №8 « Об использовании объектов социально культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий», постановлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В период вселения истца в составе семьи Даниловой В.А. комната, предоставленная в связи с трудовыми отношениями, в собственности ОАО «ЧАЗ» не находилась. При приватизации имущественного комплекса ЧАЗ жилищный фонд, в том числе и дом в котором проживает истец, не подлежало включению в перечень приватизированных объектов недвижимости. Применяя указанные выше нормы в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан.

Право собственности на недвижимое имущество в силу ст.131 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации. Право собственности ЧАЗ на здание по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не было зарегистрировано.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. Судом установлено, что истец занимает изолированную комнату № дома № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.метров, в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе ставить вопрос о приватизации спорного жилого помещения, передаче его в собственность.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска самостоятельных требований в отношении указанного жилого помещения не заявил. Право муниципальной собственности на дом № по <адрес> в г. Челябинске в установленном порядке не было зарегистрировано, вследствие чего истец лишен возможности оформить договор приватизации во внесудебном порядке по независящим от него причинам.

Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать право собственности Данилова О.В. на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.метра - изолированную комнату № дома № по <адрес> в Курчатовском районе г. Челябинска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>