Решение по делу № 2-166/2018 от 01.02.2018

Дело № Копия.     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области     18 апреля 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Российский капитал» к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Российский капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от 12 марта 2015 года удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Российский капитал» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 23130 800 рублей, указанное решение вступило в законную силу и были выданы исполнительные листы. 18.01.2016 года судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производство было выявлено имущество принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно земельный участок кадастровый номер объекта №52:12:1600295:3 категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 599 кв.м. адрес расположения <адрес>, земельный участок кадастровый номер №52:12:1600295:76 категория земель земли населенных пунктов; вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м. адрес местоположения объекта: <адрес> 40 метр на юго-запад; жилой дома кадастровый номер № 52:12:1600295:112 назначение объекта жилой дома; этажность 2 площадь объекта 162 кв.м., адрес местонахождения объекта <адрес>. 25.08.2017 года истец провел оценку указанного имущества, и его стоимость составила 1800 000, 00 рублей. Учитывая изложенное, истец просит суд обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 земельный участок кадастровый номер объекта №52:12:1600295:3 категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 599 кв.м. адрес расположения <адрес>, земельный участок кадастровый номер №52:12:1600295:76 категория земель земли населенных пунктов; вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м. адрес местоположения объекта: <адрес> 40 метр на юго-запад; жилой дом кадастровый номер № 52:12:1600295:112 назначение объекта жилой дом; этажность 2 площадь объекта 162 кв.м., адрес местонахождения объекта <адрес>. и установить начальную продажную стоимость имущества земельный участок кадастровый номер объекта №52:12:1600295:3 категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 599 кв.м. адрес расположения <адрес>- 70 000 рублей;

Установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества земельный участок кадастровый номер №52:12:1600295:76 категория земель земли населенных пунктов; вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м. адрес местоположения объекта: <адрес> 40 метр на юго-запад- 60 000 рублей.

жилой дом кадастровый номер № 52:12:1600295:112 назначение объекта жилой дома; этажность 2 площадь объекта 162 кв.м., адрес местонахождения объекта <адрес>-1670000 рублей.

В судебном заседание представитель истца заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении просила об удовлетворении иска, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявке суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившегося участника процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит следующее.

В данном случае решение принимается по правилам, установленным главой 16 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пункт 1 ст. 237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Положения подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, поэтому основания для обращения такого взыскания имеют гражданско-правовой характер, то есть обращение взыскания может иметь место в случаях, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.
В ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от 01.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание, на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода от 12 марта 2015 года удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Российский капитал» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 23130 800 рублей, указанное решение вступило в законную силу и были выданы исполнительные листы.

18.01.2016 года судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство.

В ходе исполнительного производство было выявлено имущество принадлежащее ответчику на праве собственности, а именно земельный участок кадастровый номер объекта №52:12:1600295:3 категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 599 кв.м. адрес расположения <адрес>, земельный участок кадастровый номер №52:12:1600295:76 категория земель земли населенных пунктов; вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м. адрес местоположения объекта: <адрес> 40 метр на юго-запад; жилой дома кадастровый номер № 52:12:1600295:112 назначение объекта жилой дома; этажность 2 площадь объекта 162 кв.м., адрес местонахождения объекта <адрес>.

25.08.2017 года истцом проведена оценка вышеуказанного имущества, и его общая стоимость составила 1800 000, 00 рублей.

Из представленных материалов дела следует, что БойкоА.Г. с 27.08.2013 года зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который является единственным жилым помещением, где он имеет возможность проживать постоянно. Наличие иного имущества в собственности ФИО1 пригодного для проживания судом не установлено.

В силу абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество: принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание ;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором названной части, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
При вынесении решения суд принимает во внимание также правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в Постановлении от 14.05.2012 № 11-П «По делу о проверке конституционности положения абзаца второго части первой статьи 446Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО4 и ФИО5», которая сводится к тому, что положение абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, признано не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время спорный жилой дом является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением для ответчика помимо указанного жилого дома, иных жилых помещений ФИО1 в собственности не имеет. С учетом изложенного предусмотренные законом основания для обращения взыскания на земельный участок и расположенный на нем жилой дом отсутствуют.

Между тем истец просит суд обратить взыскания также на земельный участок кадастровый номер №52:12:1600295:76 категория земель земли населенных пунктов; вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 501 кв.м. адрес местоположения объекта: <адрес> 40 метр на юго-запад.

Учитывая, что ответчиком не исполнены требования исполнительного документа другого имущества, стоимость которого была бы соразмерна имеющейся задолженности, у ответчика не имеется, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в указанной части и обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок. При этом суд учитывает длительность неисполнения должником решения суда, а также отсутствие условий, при которых не допускает обращение взыскания на имущество должника.

Оснований для удовлетворения требований истца в части установления начальной продажной стоимости недвижимого имущества с целью его реализации с публичных торгов не имеется поскольку в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве. Таким образом, в полномочия суда в рамках дела об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, не входит определение начальной продажной стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «АКБ «Российский капитал» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество - удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер №52:12:1600295:76 категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства площадь объекта 501 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 40 метров на юго -запад.

В удовлетворении исковых требований ПАО «АКБ «Российский капитал» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок кадастровый номер объекта №52:12:1600295:3 категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта 599 кв.м. адрес расположения <адрес> и жилой дома кадастровый номер № 52:12:1600295:112 назначение объекта жилой дома; этажность 2 площадь объекта 162 кв.м., адрес местонахождения объекта <адрес>, установлении начальной продажной стоимости отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «АКБ «Российский капитал» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-