Решение от 30.01.2020 по делу № 2-97/2020 от 05.12.2019

Дело №2-97/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Казаковой И.В.

При секретаре Дехтеревой Т.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Мыски Кемеровской области 30.01.2020года гражданское дело по иску Гутарева С. А. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гутарев С.А. обратился с иском к Муниципальному образованию Мысковского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, который мотивировал тем, что в его владении находится недвижимое имущество гараж, расположенное по адресу<адрес>

Земельный участок для строительства гаража был выделен в 1992 году обществом «<данные изъяты>», он оплатил 640 руб. за отвод места под гараж 20 июля 1992 года.

На указанном земельном участке в 1993 году своими силами и за свой счет он возвел нежилое строение - гараж.

Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются квитанцией об оплате некоторых стройматериалов, а так же квитанцией об оплате вступительных взносов в общество «<данные изъяты>».

Факт возведения данного объекта подтверждается документами БТИ, гараж имеет инвентарный №.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости - гараж, общей площадью 43,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку я владею Гаражом, расположенным по адресу <адрес> длительное время, я приобрел право собственности в силу приобретельной давности.

На основании изложенного, согласно статьям 12, 209, 218, 234 ГК РФ и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать за ним Гутаревым С. А. право собственности на недвижимое имущество гараж расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил признать право собственности на гараж как самовольное строение, представил заключение специалиста о том, что гараж не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, соответствует строительным нормам.

В судебном заседании истец настаивал на иске.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил отзыв на иск.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что на согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости /л.д.14/ земельный участок под гаражом площадью 46кв.м. с кадастровым номером № значится выделенным Гутареву С. А. категория земель земли населенных пунктов, вид использования индивидуальное гаражное строительство.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 29.11.2019 года, сведения о правах на данный земельный участок отсутствуют./л.д.15/.

В соответствии со справкой МУА Мысковского городского округа «Кадастровый центр» земельный участок по адресу <адрес> числится за Гутаревым С. А.. Документы отсутствуют.

Согласно справки Общества «<данные изъяты>» Гутарев С.А. является членом гаражного общества «<данные изъяты>» с 1992года.

В соответствии с Архивной справкой №2832 от 23.12.2019года Архивного отдела правового управления Администрации Мысковского городского округа Гаражному обществу Томусинского завода железобетонных конструкций под строительство индивидуальных гаражей боксового типа отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га с северной стороны микрорайона ТУ ЗЖБК в том числе Мысковскому гормолзаводу.

В соответствии с результатом обследования и оценки технического состояния строительных конструкций ООО «Сибирский проект» гараж расположенный в <адрес> повреждений и дефектов существенно влияющих на несущую способность строительных конструкций не выявлено, общее техническое состояние- работоспособное, сооружение соответствует требованиям действующих градостроительных нормативных документов ( градостроительному кодексу РФ, строительным нормам и правилам, противопожарной безопасности, регламентам СНИП, САНПИН, СП, СН, №384 ФЗ от 30.12.2009года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного, можно признать гараж, расположенный по адресу: <адрес> пригодным для использования по назначению, законченный строительством объект нежилого здания с инвентарным № площадью 49,4 кв.м., высотой 3,2м. размеры по наружнему обмеру 5,15*9,6, что подтверждается техническим паспортом объекта/л.д.711/.

Ответчик возражений по иску не представил, просил принять законное и обоснованное решение с учетом положений ст.222 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что имеются основания ля признания права собственности на спорный объект за истцом, поскольку исследуемый объект соответствует требованиям, предъявляемым к объектам капитального строительства, здание соответствует градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, соответствует санитарно- эпидемиологическим требованиям, соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, пригодно для эксплуатации по назначению.

На основании вышеизложенного и представленных доказательств, можно признать спорный объект недвижимости пригодными к эксплуатации как законченное строительством капитальное строение, с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил и стандартов и возможность его дальнейшей и безопасной эксплуатации и использования по назначению.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, кроме того право собственности на спорный объект (самовольная постройка) никем не оспаривается.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>    ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 49,4 ░░.░., ░░░░░░░ 3,2░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5,15░.*9,6░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31.01.2020░░░░

     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░░░░░░░░ ░.░.