Решение по делу № 2-1819/2020 от 23.07.2020

Дело № 2-1819/2020

УИД 61RS0010-01-2020-002524-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года                                                                             г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Куценко Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Батайский Управдом» к Караблиновой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Батайский Управдом» обратилось в суд с иском к Караблиновой С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование исковых требований, указано, что ООО «Батайский Управдом» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании.

Ответчик являлся собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Батайский Управдом» в размере 51 718 рублей 64 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района отменен судебный приказ № о взыскании с Караблиновой С.В. задолженности по коммунальным платежам.

До настоящего времени задолженность ответчика перед ООО «Батайский Управдом» по оплате расходов на оплату жилого помещения не погашена.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Караблиновой С.В. задолженность по оплате за жилое помещение в размере 51 718 рублей 64 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 752 рубля.                                       

Представитель истца иску ООО «Батайский Управдом» - Растеряева Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Караблинова С.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала. Пояснила суду, что у нее действительно имеется задолженность, которая образовалась, поскольку установленные платежи уплачивает только в части - в размере 300 рублей, поскольку, по ее мнению, управляющая компания своих обязанностей не исполняет. Также ответчик просила суд применить срок исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вычесть этот период при расчете задолженности.

Кроме того, ответчик указала, что истец необоснованно требует взыскать с нее государственную пошлину, поскольку она является инвалидом II группы.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ распространяется на отношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Батайский Управдом» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома о выборе управляющей компании.

Ответчик являлся собственником <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на оплату жилого помещения.

В результате чего у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Батайский Управдом» в размере 51 718 рублей 64 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для его удовлетворения, ввиду следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судом установлено, что истец ООО «Батайский Управдом» в январе 2020 года обратился к мировому судье судебного участка № 4 Батайского судебного района Ростовской области с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Караблиновой С.В.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 Батайского судебного района Ростовской области был постановлен судебный приказ о взыскании задолженности с Караблиновой С.В.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Батайского судебного района Ростовской области, по заявлению Караблиновой С.В.

В Батайский городской суд Ростовской области истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, пересчитав задолженность и указав период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец верно рассчитал период задолженности и в установленный законом срок обратился к мировому судье, а потом в суд общей юрисдикции.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 51 718 рублей 64 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность ответчика перед ООО «Батайский Управдом» не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности, суд, проверив расчет, считает его арифметически верным. Ответчиком иной расчет не представлен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае истцом уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 1 752 рубля. Проверив расчет государственной пошлины, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 751 рубль 56 копеек.                                    

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Батайский Управдом» к Караблиновой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Караблиновой С. В. в пользу ООО «Батайский Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 718 рублей 64 копейки.

Взыскать с Караблиновой С. В. в пользу ООО «Батайский Управдом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1751 рубль 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2020 года.

Судья         

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>