Решение от 24.11.2023 по делу № 2-3143/2023 от 24.07.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Сергея Павловича (паспорт ...) к Тихонову Алексею Павловичу (паспорт ...), Тихонову Александру Павловичу (паспорт ...) о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствия и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Тихонов С.П. обратился в суд с иском к Тихонову А.П., Тихонову А.П. о вселении в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой, определении порядка пользования квартирой.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Помимо него собственниками указанного жилого помещения являются ответчики, которые проживают в указанной квартире. Ответчики препятствуют ему в пользования квартирой.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, его интересы представлял адвокат ФИО7, действующий по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представивший удостоверение №, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Тихонов А.П. иск не признал.

Ответчик Тихонов А.П. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Тихонов М.А., в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 247 ГК РФ гласит, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частями 1, 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных

требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности

жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о регистрации права собственности на жилое помещение, площадью 58,5 кв.м по адресу: <адрес> за Тихоновым С.П. на 1/3 долю в праве с ДД.ММ.ГГГГ, за Тихоновым А.П. на 1/3 долю в праве, за Тихоновым А.П. на 1/3 долю в праве (л.д.40-41).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики Тихонов А.П., Тихонов А.П. и третье лицо Тихонов М.А. (л.д.38).

Истец зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что в спорной квартире истец никогда не проживал, ответчики сменили замки от входной двери, истец желает вселиться в спорное жилое помещение и проживать там. Ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает, и которую, после вселения в спорное жилое помещение, он намерен сдавать в аренду.

Ответчик Тихонов Александр Павлович пояснил, что в спорном жилом помещении проживает его брат и брат истца Тихонов Алексей, который является инвалидом, передвигается по квартире на костылях. Не отрицал, что замки от входной двери квартиры поменяли. Возражает против вселения истца в квартиру, так как между его братьями Сергеем и Алексеем сложились неприязненные отношения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец в спорной квартире никогда не проживал, проживал в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности (л.д.47-48), и которую он намерен сдавать в аренду, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в жилом помещении. Кроме того, согласно положениям частей 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Доказательства того, что Тихонов С.П. обращался в органы МВД Российской Федерации с заявлениями о нарушении его жилищных прав, в материалах дела отсутствуют.

Более того, судом установлено, что проживающий в спорном жилом помещении Тихонов Алексей Павлович является инвалидом третьей группы с детства (л.д.44). Комнаты в указанной квартире являются проходными, что следует из технического паспорта (л.д.19-22), между истцом и проживающим в спорной квартире Тихоновым А.П. существуют неприязненные отношения.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу, что действия истца направлены не на добросовестную реализацию его прав как собственника жилого помещения, а на разрешение иных имущественных споров.

Суд, с учетом вышеизложенного, считает, что требования истца о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой не подлежат удовлетворению.

Не подлежат удовлетворению и требования истца об определении порядка пользования указанной квартирой на основании следующего.

Согласно ч.1,2 ст. 253 ГКУ РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Наличие права собственности на долю в квартире не является безусловным основанием для определения порядка пользования жилым помещением, поскольку пользование последним предполагает проживание в нем.

Судом из пояснений представителя истца и ответчика установлено, что в спорной квартире истец никогда не проживал. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, порядок пользования не сложился, поэтому суд приходит к выводу о необоснованности предъявленных исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением по адресу <адрес>..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░