Решение от 20.04.2023 по делу № 2-667/2023 от 01.03.2023

№ 2-667/2023

УИД: 68RS0003-01-2023-000517-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2023 года                                                                             г.Тамбов

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при помощнике судьи Артамоновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковой Г.А. к Дударевой М.М., Фетисовой Т.А., Дергачевой В.М., Гридчиной С.Н., Кулешову О.К., Кетей Е.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рудакова Г.А. обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с исковым заявлением к Дударевой М.М., Фетисовой Т.А., Дергачевой В.М., Гридчиной С.Н., Кулешову О.К., Кетей Е.В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности. Указав в иске, что он является собственником 43/242 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 240,7 кв.м., этажность: 1, с кадастровым номером: "НОМЕР", расположенной по адресу: "АДРЕС", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА" года сделана запись регистрации "НОМЕР". Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 1457 кв.м., с кадастровым номером: "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС", 14/100 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ему, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "ДАТА" сделана запись регистрации "НОМЕР". В данное время указанная 43/242 доля жилого дома (помещение), общей площадью всех частей здания 50,6 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., состоящее из помещений: коридора № 1 (площадью 3,4 кв.м.), шкафа № 2 (площадью 0,6 кв.м.), кухни № 3 (площадью 9,3 кв.м.), подсобной № 4 (площадью 8,2 кв.м.), жилой №5 (площадью 15,9 кв.м.), санузла №6 (площадью 5,2 кв.м.), а так же веранды литер VI (площадью 8,0 кв.м.), согласно технического паспорта от "ДАТА", выданного ГУПТИ Тамбовской области, расположенную по адресу: "АДРЕС". На основании технического заключения, выданного ООО «Союз-проект» «О состоянии строительных конструкций жилого дома по адресу: "АДРЕС" соответствии действующим строительным нормам и правилам, а так же о возможности выдела в натуре изолированной части здания», при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома установлено, что объемно-планировочные и конструктивное решения жилого дома соответствуют градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций удовлетворительное, категория текущего технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Следовательно эксплуатация по своему функциональному назначению жилого "АДРЕС" выдел в натуре части здания по "АДРЕС" возможен. На основании Экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам части жилого дома № "АДРЕС"», выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», часть жилого дома "АДРЕС" соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании изложенного истец просит прекратить право общей долевой собственности на 43/242 долей жилого дома № "НОМЕР", общей площадью 240,7 кв.м., расположенного по адресу: "АДРЕС" и выделить в натуре и признать право собственности за Рудаковой Г.А, на часть жилого дома (помещение), общей площадью всех частей здания 50,6 кв.м., общей площадью 42,6 кв.м., состоящее из следующих помещений: коридора № 1 (площадью 3,4 кв.м.), шкафа № 2 (площадью 0,6 кв.м.), кухни №3 (площадью 9,3 кв.м.), подсобной № 4 (площадью 8,2 кв.м.), жилой №5 (площадью 15,9 кв.м.), санузла №6 (площадью 5,2 кв.м.), а так же веранды литер VI (площадью 8,0 кв.м.), согласно технического паспорта от "ДАТА", выданного ГУПТИ Тамбовской области, расположенную по адресу: "АДРЕС".

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебное заседании представитель истца по доверенности Малина О.А. не явилась о дате месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще, согласно заявления просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Дударева М.М., Фетисова Т.А., Дергачева В.М., Гридчина С.Н., Кулешов О.К., Кетей Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Пунктом 2 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств уважительности причин не явки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствии, а истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в результате заключения различных гражданско-правовых сделок являются собственниками жилого дома, общей площадью 240,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 1457 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", Дударева М.М. - 8/242 доли жилого дома и 13/300 доли земельного участка, Рудакова Г.А. - 43/242 жилого дома и 14/100 доли земельного участка, Кетей Е.В. - 782/3125 доли жилого дома и 782/3125 доли земельного участка, Дергачева В.М. - 28/121 доли жилого дома и 43/150 доли земельного участка, Фетисова Т.А. - 11/121 доли жилого дома и 24/300 доли земельного участка, Гридчина С.Н. - 529/9375 доли жилого дома и 529/9375 доли земельного участка, Кулешов О.К. - 15/150 доли жилого дома и 15/150 доли земельного участка.

Согласно представленного технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от "ДАТА" жилой дом состоит из отдельных частей, каждая часть имеет отдельный вход и обособленное помещение.

Из искового заявления и технической документации (технического заключения ООО «Союз-проект», экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» и плана границ земельного участка изготовленного кадастровым инженером Ходаевым В.Н.), исследованной судом, следует, что фактически раздел домовладения произведён, каждая из сторон пользуется своей обособленной частью дома, имеющей отдельный вход, истец просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, признать за ним право собственности на свою часть жилого дома, (как отдельный жилой дом) в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется.

С учетом изложенного, суд считает, что исковыетребования Рудаковой Г.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ("░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░), ░░ 43/242 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 240,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░".

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ("░░░░" ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ 43/242 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 50,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ № 1 (░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.), ░░░░░ № 2 (░░░░░░░░ 0,6 ░░.░.), ░░░░░ №3 (░░░░░░░░ 9,3 ░░.░.), ░░░░░░░░░ № 4 (░░░░░░░░ 8,2 ░░.░.), ░░░░░ №5 (░░░░░░░░ 15,9 ░░.░.), ░░░░░░░ №6 (░░░░░░░░ 5,2 ░░.░.), ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ VI (░░░░░░░░ 8,0 ░░.░.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░" (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ "░░░░").

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░░░░░" ░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - 4/100 ░░░░, ░░░░░ ░.░. - 31/100 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. - 29/100 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 12/100 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 12/100 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 12/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «02» ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░:                                                                 ░.░. ░░░░░░░