Решение по делу № 2-680/2020 от 11.02.2020

УИД ***

Дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года                    г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Коровацкой Е.В.,

при секретаре Мочаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Хлебниковой Т.О., представителя ответчика – адвоката Перетягиной Е.А. по назначению суда гражданское дело *** по иску Шабалина С.Н. к Лямину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шабалин С.Н. обратился в суд с иском к Лямину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец. на основании договора купли-продажи от 19 июля 2018 года приобрел у ответчика Лямина А.А. комнату *** по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех дней, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. С момента заключения договора купли-продажи ответчик по указанному адресу не проживает, его местонахождение не известно. Просит суд признать Лямина А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Шабалин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.29).

Ответчик Лямин А.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель ответчика Лямина А.А. – адвокат Перетягина Е.А., назначенная в качестве представителя ответчика определением судьи от 16 марта 2020 года в соответствии со ст.50 ГПК РФ, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что 12 июля 2018 года между истцом Шабалиным С.Н. и ответчиком Ляминым А.А. заключен договор купли-продажи, согласно условиям которого Лямин А.А. продал, а Шабалин С.Н. купил в собственность жилое помещение, состоящее из одной комнаты ***, расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый ***. Государственная регистрация права собственности истца Шабалина С.Н. на жилое помещение произведена в Управлении Россреестра по <адрес> 23 июля 2018 года (л.д.7-8).

Согласно условиям договора купли-продажи, ответчик Лямин А.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течение трех дней с момента подписания настоящего договора (п.10 договора).

Ответчик Лямин А.А. свои обязательства по договору купли-продажи не исполнил, по состоянию на 24 марта 2020 года зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» (л.д.39-40).

При таких обстоятельствах, поскольку 12 июля 2018 года ответчик Лямин А.А. заключил с истцом Шабалиным С.Н. договор купли-продажи жилого помещения, состоящего из одной комнаты ***, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить помещение в течение трех дней с момента подписания настоящего договора, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик Лямин А.А. подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Лямина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шабалина С.Н. удовлетворить.

Признать Лямина А.А., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, состоящим из одной комнаты ***, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лямина А.А., <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Е.В. Коровацкая

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2020 года.