Решение по делу № 2-1802/2016 от 22.06.2016

Дело № 2 - 1802 / 2016

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего            Крылосовой А.А.,

при секретаре                    Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голованова В.В. к Администрации Саткинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

                    у с т а н о в и л :

    Голованов В.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Саткинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска ссылается на то, что квартира № по адресу: <адрес> была ему предоставлена на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ по металлургическому заводу и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним были вселены в качестве членов семьи жена ФИО, сын ФИО1 и дочь ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ он произвел обмен квартиры № на квартиру № в том же доме, куда переехал жить с семьей, с того времени постоянно пользуется квартирой, проживает и немеет бремя ее содержания. В связи с тем, что им утеряны правоустанавливающие документы на квартиру, он обратился в суд, просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением, обязать Администрацию Саткинского муниципального района заключить с ним договор социального найма жилого помещения по <адрес>.

Истец Голованов В.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

    В судебном заседании представитель истца Кузнецова А.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала.

    Представитель Администрации Саткинского муниципального района Рязанов С.С., действующий по доверенности, заявленные исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица Управления земельными и имущественными отношениями Поцелюк Е.Н., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Хасанова Ф.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по <адрес> Голованов вселился в квартиру № с женой и детьми. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей в <адрес>, ЗАО «СЧПЗ» предоставил квартиру её семье. Совершили обмен квартирами с Головановым, был обменный ордер. Право собственности на квартиру № зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № тоже оформлена в собственность. В квартире № проживает Голованов.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Сопина И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований,пояснила, что ей была выделена квартира №, она приватизировала квартиру в ДД.ММ.ГГГГ.

    Заслушав стороны и лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 7).

Нанимателем квартиры по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, является Голованов В.В., в качестве членов семьи указаны в ордере жена ФИО, сын ФИО1 и дочь ФИО1

        Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии собственником земельного участка по адресу: <адрес> является Хасанова Ф.Г.

    По данным ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» собственником квартиры № является Хасанова Ф.Г.на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на квартиру № не зарегистрировано (л.д.21,22).

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и, принимая во внимание положения ст. 5 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", суд приходит к выводу о применении норм Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем. Обмен жилыми помещениями производится с взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения. Обмен жилого помещения в домах предприятий, учреждений, организаций допускается лишь с их согласия.

Согласно ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

Таким образом, указанными нормами жилищного законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, четко определены обязательные условия для осуществления обмена и момент, с которого обмен считался заключенным.

В судебном заседании установлено, что обязательные условия обмена между Хасановой Ф.Г. и Головановым В.В. выполнены, обменные ордеры им выдавались.

    Суд принимает признание иска представителем ответчика, что является основанием для удовлетворения исковых требований

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

                    р е ш и л :

    Исковые требования Голованова В.В. к Администрации Саткинского муниципального района о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить полностью.

    Признать за Головановым В.В. право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Обязать Администрацию Саткинского муниципального района заключить с Головановым В.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий     / подпись /    Крылосова А.А.

Копия верна

Судья         Крылосова А.А.

Секретарь         Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2016 г.

Судья         Крылосова А.А.