Решение от 20.05.2022 по делу № 2-425/2022 (2-5688/2021;) от 11.05.2021

№ 2-425/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск         20 мая 2022 года

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фокиной А8, Фокина А9 к администрации города Красноярска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Фокина Л.А. и Фокин А.Т. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации города Красноярска, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Х. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от 21 мая 2018 года, заключенного между ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» и Фокиной Л.А., Фокина Л.А., Фокин А.Т., были вселены в вышеуказанное жилое помещение, которое на праве хозяйственного ведения принадлежало ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН». Вместе с тем, ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» признано банкротом. Во исполнение определения Арбитражного суда Красноярского края ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего Кустикова К.В. передало недвижимое имущество МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. Просят признать за Фокиной Л.А. и Фокиным А.Т. право собственности на спорную квартиру по ? доле за каждым.

В судебном заседании Фокин А.Т. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал.

В судебное заседание Фокина Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена.

В судебное заседание представители ответчиков администрации города Красноярска, МТУ Росимущсетво в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со статьей 5 Вводного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, 21 мая 2018 года между Фокиной Л.А. и ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» заключен договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 договора ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» передает Фокиной Л.А., а также членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: Х.

Пунктом 3 настоящего договора в жилое помещение вселен Фокин А.Т.

В соответствии с выпиской из домовой книги в Х в Х на регистрационном учете состояли Фокин Т.К. с 27.09.1989 года на основании ордера (в соответствии со свидетельством о смерти № III-БА У от 00.00.0000 года Фокин Т.К. умер), Фокин А.Т. с 23 декабря 2003 года, Фокина Л.А. с 04 июля 2000 года. До настоящего времени Фокина Л.А., Фокин А.Т. имеют регистрацию в указанном жилом помещении.

Собственником Х в Х является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРН, предоставленной по запросу суда.

На основании решения Арбитражного Красноярского края от 27 декабря 2018 года ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» было признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Кустиков Константин Владимирович.

На дату рассмотрения спора производство по делу о банкротстве в отношении должника не прекращено, ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» не ликвидировано в установленном законом порядке.

В соответствии с актом приема-передачи жилищного фонда социального использования от 31 августа 2020 года во исполнение определения Арбитражного суда Красноярского края от 29 июля 2020 года ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН», в лице конкурсного управляющего Кустикова К.В. передает в государственную собственность МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва недвижимое имущество, в том числе квартира № 67 в доме № 21 по ул. Академгородок в г. Красноярске.

Из материалов дела следует, что Фокин А.Т. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя Фокиной Л.А., следовательно, в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР и ст.ст. 69,70 ЖК РФ приобретали равное с нанимателем право пользования жилым помещением.

В соответствии со справками, предоставленными МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», Фокиным А.Т., Фокиной Л.А. право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 00.00.0000 года У не реализовали.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, будучи вселенными в спорную квартиру на законных основаниях как члены семьи нанимателя жилого помещения, ранее принадлежащего унитарному предприятию, которое признано банкротом, истцы Фокина Л.А. и Фокин А.Т. в силу приведенных выше положений жилищного законодательства вправе заявлять требования о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

На основании изложенного, исковые требования о признании за истцами право собственности по ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Х, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░10, ░░░░░░ ░11 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░12, ░░░░░░░ ░13 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░ 2022 ░░░░.