Решение от 26.07.2022 по делу № 2-113/2022 (2-2321/2021;) от 16.06.2021

                                 Дело № 2-113/22

25RS0005-01-2019-003914-28

    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           26.07.2022 г.                                                 г. Владивосток

         Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                   Анциферовой О.Е.

при помощнике судьи                                Воротилиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будковского Владимира Владимировича к администрации г. Владивостока, Будковской Оксане Ивановне о включении имущества в наследственную массу, признании преимущественного права наследования, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

            Будковский В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о включении имущества в наследственную массу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 И.Х., после смерти которого открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с ФИО12 И.Х. подал заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор приватизации был оформлен администрацией г. Владивостока уже после смерти ФИО3 Наследодатель приходился истцу отцом, однако у истца отсутствовали документы, подтверждающие родство с наследодателем, поскольку при внесении сведений и поучении свидетельства о рождении истца была допущена ошибка и в актовую запись о рождении было внесено другое лицо. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт родственных отношений между Будковским В.В. и ФИО12 И.Х. До установления этого факта истец не имел возможности обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получил отказ в связи с пропуском 6-месячного срока на подачу заявления и отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на доли в праве в спорном жилом помещении. Истец полагает, что фактически принял наследство, поскольку произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, пользовался имуществом как своим, оплачивал коммунальные платежи. Просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>а; признать за ним право собственности на указанную долю в праве собственности на спорное жилое помещение в порядка наследования.

            Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Будковская О.И.

            В дальнейшем истец изменил исковые требования, просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>а; признать за ним преимущественное право наследования перед другими наследниками наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, признать за ним право собственности на указанную долю в праве собственности на спорное жилое помещение в порядка наследования.

            Истец Будковский В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в настоящее время выплатил Будковской О.И. компенсацию, подлежащую выплате в целях реализации им предусмотренного ст. 1168 ГК РФ, преимущественного права наследования 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение в размере 393 700 руб..

            Будковская О.И., представитель администрации г. Владивостока в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

            Представитель Будковской О.И. в судебном заседании пояснил, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали размер компенсации, подлежащей выплате ответчику истцом в целях реализации истцом преимущественного права наследования, предусмотренного ст. 1168 ГК РФ в сумме 393 700 руб., которая выплачена истцом представителю ответчика наличными денежными средствами. В связи с чем, у ответчика отсутствуют возражения относительно включения в состав наследственной массы 1/2 доли в праве на жилое помещением, расположенное по адресу: <адрес>. Также ответчик не имеет возражений относительно признания за истцом преимущественного права наследования указанного имущества и признания за истцом права собственности на указанную долю. полагает, что судебные расходы следует отнести на истца.

            Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            Как установлено судом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ - Будковский В.В.

            ДД.ММ.ГГГГ Будковским В.В. и ФИО3 в администрацию г. Владивостока было подано совместное заявление о передачу им в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

            ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

            ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии открывшегося после смерти ФИО3 наследства к нотариусу обратилась его дочь Будковская О.И.

             ДД.ММ.ГГГГ Будкосвкой О.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на открывшееся после смерти ФИО3 наследство в виде денежных средств на счетах в ПАО "Сбербанк Росии" в общей сумме 204 489 руб. 12 коп., а также недополученной заработной платы в ОАО ХК "Дальморепродукт" в размере 35 126 руб. 94 коп.

            ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владивостока и ФИО3 Будковским В.В. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, согласно которому ФИО3, Будковскому В.В. в общую долевую собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждому.

            Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт родственных отношений, того, что Будковский В.В. является сыном ФИО3

            ДД.ММ.ГГГГ Будковский В.В. обратился с к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3

            ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с пропуском срока для его принятия.

На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

            В судебном заседании установлено, что истец является наследником Будковский В.В. первой очереди по закону.

В силу требований ст. ст. 1113, 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

            В соответствии с требованиями ст. ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества.

Между тем, как указано в абз. 2 и 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),

            Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу и уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. ст. 2, 7 и 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абз. 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья в собственность обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абз. 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

            Таким образом, с учетом установленных делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО20., подписав заявление на передачу квартиру в его собственность, по независящим от него причинам не реализовал свое право на регистрацию договора и оформлении права собственности гарантированной ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано, в связи с чем, указанные обстоятельства могут являться основанием, для признания за ФИО20    права собственности на указанное жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и включении в наследственную массу по иску наследника.

            Суд принимает во внимание, что отсутствие государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

            Таким образом, суд находит, что указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3

            Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом признаётся, что наследник принял наследство, в том числе, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

                    В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, то есть в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; при этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Будковский В.В. в силу объективных причин (отсутствие установленного факта родственных отношений) не обращался в установленный срок и в установленном порядке за принятием наследства после смерти ФИО3, однако после смерти ФИО3, обладая правом общей долевой собственности на спорную квартиру, продолжил проживать в ней, используя её в целом по назначению.

            При указанных обстоятельствах факт принятия Будковским В.В. наследства, оставшегося после смерти ФИО3, не вызывает сомнения у суда.

Между тем, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

            Таким образом, поскольку Будковской О.И. была принята часть наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, то, следовательно, она также приняла наследство в виде доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Таким образом. доля истца ФИО8 и доля ответчика Будковской О.И. в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ФИО3 составляет 1/2 у каждого (применительно к жилому помещению это составляет 1/4 долю в праве у каждого).

в соответствии с пунктом 2 статьи 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Согласно пункту 3 статьи 1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В пунктах 52, 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в том числе, наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

В судебном заседании установлено, что Будковский В.В. проживал в спорном жилом помещении до дня открытия наследства и после этой даты, зарегистрирован в жилом помещении с несовершеннолетнего возраста до настоящего времени,1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит ему на основании договора приватизации квартиры. Неделимость спорной квартиры (гостиничного типа) является очевидной.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Будквоский имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли 1/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Обсуждая размер компенсации, подлежащий выплате истцом ответчику ФИО9 в соответствии со ст. 1168 ГК РФ, суд приходит к следующему.

            Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ.судом была назначена экспертиза для определения рыночной стоимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта № г. от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 027 000 руб.

Таким образом, стоимость всего наследственного имущества на день открытия наследства составила 1 266 616руб. 06 коп., доля каждого из наследников - 633 308 руб. 03 коп.

С учетом полученного Будковской О.И. ранее наследства в размере 239 616 руб. 06 коп, стоимость неполученного ею наследственного имущества составит 393 691 руб. 97 коп., следовательно, размер компенсации, подлежащей выплате Будковским В.В. ответчику в соответствии со ст. 1168 ГК РФ составляет 393 691 руб. 97 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Будковским В.В. и Будковской О.И. в лице представителя ФИО10 было подписано соглашение, согласно которому стороны пришли к соглашению о размере компенсации, подлежащей выплате ответчику истцом в целях реализации истцом предусмотренного ст. 1168 ГК РФ, преимущественного права наследования 1/2 доли в праве на квартиру, подлежащей включению в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Указанная компенсация в названном размере выплачена истцом наличными деньгами и получена представителем ответчика одновременно с подписанием настоящего соглашения.

Как следует из расписки, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действуя в интересах Будковской О.И., получила от Будковского В.В. денежные средства в сумме 393 700 руб. в качестве компенсации для реализации Будковским В.В. преимущественного права приобретения наследства в виде 1/2 доли в праве собственности в спорном жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что компенсация в соответствии со ст. 1168 ГК РФ выплачена истцом ответчику Будковской О.И. в полном объеме.

            При указанных обстоятельствах, исковые требования Будковского В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

            ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 02.08.2022 ░.

░░░░░:                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░