Решение по делу № 2-213/2021 от 11.02.2021

№2-213/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года                                                                г. Северобайкальск

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., с участием помощника прокурора Ильязовой С.Д., при секретаре Марковой Е.В.,    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коротковой О.А. к Коркину Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Короткова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать Коркина Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение по адресу <адрес> представлено МО «г. Северобайкальск» по договору социального найма истцу с членами семьи, совместно с истцом проживают муж К., дети И. и В., внучка А. Ответчик Коркин Г.Н. был включен в договор соцнайма, как ранее прописанный по адресу жилого помещения, и при переселении из ветхого и аварийного жилья. был автоматически включен в договор социального найма. Коркин Г.Н. уехал на постоянное место жительства в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГНикогда не проживал в новой квартире по адресу <адрес>, предоставленной взамен аварийной. Ответчик не проживает в жилом помещении, не несет расходов на жилье, выехал из аварийной квартиры, вывез вещи, уехал в другой город.

Истец Короткова О.А. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель истца- адвокат Орлов В.В. также поддержал иск, просил иск удовлетворить.

Ответчик Коркин Г.Н. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому с иском не согласен. В обоснование возражений указывая, что в спорном жилом помещении проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно оплачивал коммунальные услуги, давал деньги матери на содержание жилья, помогал в ремонте. С момента проживания у них с истицей возникали постоянные конфликты, он был вынужден уехать. Уехал временно, т.к. работает вахтовым методом в <данные изъяты>, у него разъездной характер работы. В квартире у него остались вещи холодильник, аудиоцентр, компьютерный стол, которые находятся в квартире и в настоящее время. Истец постоянно угрожает ему, что выпишет его из квартиры, т.к. хочет приватизировать квартиру на себя, и не считается с тем, что он ее родной сын. Обманывает суд, что никогда не проживал в жилом помещении, то что не находится в жилом помещении, он работает, и постоянно в разъездах. Коглда он приезжает домой, то вещи находятся дома, куда она их прячет, не знает, это делается специально, для того, чтобы его выписать. Другого жилья не имеет, периодически приезжает домой, перед тем как уехать оставляет матери деньги на оплату жилья, также давал деньги братьям в сумме 2000 рублей.

Представитель третьего лица администрации МО «г. Северобайкальск» по доверенности Осипова А.В. просила о рассмотрении дела без их участия, согласно отзыва следует, что необходимо установить причины выезда (добровольный или вынужденный), имеются ли препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли право пользования другим жилым помещением. исполняет ли обязанности по содержанию жилого помещения. В администрацию МО «город Северобайкальск»№ Короткова О.А. и Коркин Г.Н. по поводу изменения договора социального найма не обращались.

      Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, выслушав заключение помощника прокурора Ильязовой С.Д., суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. (ч.1) Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.(ч.2) Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.(ч.3)

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерацию), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обяз; нности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Ее ш отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Обстоятельства указанные истцом в обоснование иска, что Коркин Г.Н. выехал из <адрес> на постоянное место жительство в <адрес>, вещей в доме ответчика нет, бремени содержания жилого помещения истец не несет, не нашли подтверждения в судебном заседании.

Пояснения данные свидетелями Б., К., Н., что ответчик не проживает в жилом помещении, не подтверждают того, что ответчик выехал из жилого помещения на новое место жительства, поскольку как установлено в судебном заседании, у ответчика не имеется иного жилья, и его отсутствие по месту жительства, связано с конфликтной ситуацией в семье и разъездным характером работы.

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный характер, в связи сложившейся конфликтной ситуацией с истцом. Ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, другого жилья в собственности или по договору социального найма не имеет.

При установленных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коротковой О.А. к Коркину Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.04.2021г.

Судья                                                                                     Н.Г. Рабдаева

УИД 04RS0020-01-2021-000364-61