Решение по делу № 2-2576/2022 (2-11423/2021;) от 13.10.2021

77RS0№-72

Дело № (2-11423/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года                                                     <адрес>

Всеволожский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: Москва, <адрес>, для обследования жилого помещения на предмет незаконной перепланировки указанной квартиры.

Мотивируя свою позицию тем, что в адрес Мосжилинспекции поступило обращение ФИО4 о незаконной перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Москва, <адрес>, собственником которой является ФИО1 Доступ в квартиру обеспечен не был, несмотря на неоднократные уведомления ответчика.

Истец в судебное заседание представителя не направил, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

    Ответчик о рассмотрении дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, в суд не явилась, уважительности причин неявки не представила.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частями 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Кодекса.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: Москва, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЖК РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства Москвы «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции <адрес>» государственная жилищная инспекция <адрес> является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим функции и полномочия, в том числе о согласии на переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме от имени собственника в лице <адрес>, об установлении порядка и срока приведения самовольно переустроенных и (или) перепланированных помещений в многоквартирном доме в прежнее состояние (п.п. 4.2.4, 4.2.5).

Согласно п. 4.2.8 Положений Инспекция осуществляет контроль по вопросам, связанным с производством по делам об административных правонарушениях в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Кодекс <адрес> об административных правонарушениях» по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности.

Установлено, что на основании обращения гражданина ФИО4 о незаконной перепланировке, поступившего в адрес Инспекции, последней приняты меры по проведению проверки указанного факта путем направления в адрес ответчика требований о предоставлении доступа в квартиру, что подтверждается актами о невозможности проведения проверки Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, о непредоставлении доступа в <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчика не предоставлено уважительности причин не допуска Инспекции в <адрес>, расположенную по адресу: Москва, <адрес>.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации возложена на собственника жилого помещения.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путём осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надёжности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надёжности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учётом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Поскольку собственником жилого помещения является ответчик, то в соответствии с правилами пользования жилыми/нежилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации, суд находит необходимым возложить на ФИО1 обязанность обеспечить доступ сотрудникам Государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> для осмотра квартиры.

    Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

обязать ФИО1 обеспечить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес> для обследования квартиры в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.