Решение по делу № 2-1000/2024 (2-6582/2023;) от 22.11.2023

№

46RS0030-01-2023-010686-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года г.Курск

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Денисенко Е.В.,

при секретаре Багровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Елены Александровны к Майоровой Юлии Александровне о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от подъезда и входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Е.А. обратилась в суд с иском к Майоровой Юлии Александровне о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, передаче ключей от подъезда и входной двери. В обоснование заявленных требований указала о том, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником ? доли указанной квартиры является ответчик Майорова Юлия Александровна. Право собственности на жилое помещение – <адрес> по <адрес> <адрес> истцом было оформлено на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Права собственности на указанную недвижимость за истцом и ответчиком подтверждаются выпиской из ЕГРН. В настоящее время между Сорокиной Е.А. и Майоровой Ю.А. возникли неприязненные отношения. Ответчик поменяла замки от входной двери квартиры и истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчик Майорова Ю.А. препятствует доступу истца и членов её семьи в спорное жилое помещение. В связи с тем, что у истца Сорокиной Е.А. отсутствуют ключи от подъезда и входной двери принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры, а также в связи с препятствием со стороны ответчика доступу в квартиру, истец Сорокина Е.А. не имеет возможности пользоваться указанным помещением, контролировать его состояние, оплачивать коммунальные платежи, владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного просит обязать Майорову Юлию Александровну не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от подъезда и входной двери Сорокиной Елене Александровне.

В судебное заседание истец Сорокина Е.А., будучи надлежаще извещенной, не явилась, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ранее исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно поясняла о том, что у нее в собственности также имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где она вынуждена проживать совместно со своими детьми, потому что жить в спорной квартире не представляется возможным ввиду сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. Вместе с тем, пояснила о том, что имеет намерение оставлять своего сына Мяснянкина П.А. в спорном жилом помещении с целью его времяпрепровождения в свободное от учебы время с дедушкой – Сорокиным Александром Давидовичем, который проживает в спорном жилом помещении совместно с ответчиком, в связи с чем и была вынуждена обратиться в суд с указанным иском. На любые попытки поговорить ответчик, которая приходится ей сестрой, начинает скандалить с ней, обижать ее ввиду сложившихся неприязненных отношений, в связи с чем договориться о передаче ключей в добровольном порядке не представляется возможным. Отец также не может предоставить ей ключи от квартиры и подъезда, поскольку собственником спорной квартиры не является. Ни ей, ни ее сыну ответчик дверь квартиры не открывает, ключи передать отказывается.

В судебное заседание ответчик Майорова Ю.А. и третье лицо Сорокин А.Д., будучи надлежаще извещенными, не явились.

Суд с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено ч.ч. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу Сорокиной Елене Александровне принадлежит на праве собственности ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а ответчику Майоровой Юлии Александровне на праве собственности принадлежат ? доли в указанном жилом помещении, о чем в деле имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства совместно с истцом ее несовершеннолетние дети Мяснянкина С.А. и Мяснянкин П.А., отец – Сорокин А.Д. и сестра – Майорова Ю.А., что подтверждается справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЭКСПЕРТ».

Вместе с тем истец Сорокина Е.А. и ее несовершеннолетние дети проживают по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/2 доли) и её несовершеннолетним детям Мяснянкиной С.А. и Мяснянкину П.А. (по ? доли каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает сестра истца – ответчик Майорова Ю.А. и их отец – Сорокин Александр Давидович. Доступ истца и членов ее семьи в спорное жилое помещение ограничен ввиду отсутствия у нее ключей от входной двери указанной квартиры, а также ключей от входной двери в подъезд.

Сорокина Е.А. обратилась в суд с указанным иском ввиду необходимости пребывания ее сына – Мяснянкина П.А. в спорном жилом помещении, которая обусловлена обучением последнего в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №» <адрес>, находящейся в непосредственной близости от спорного жилого помещения. Кроме того, истец имеет намерение оставлять своего сына Мяснянкина П.А. с его дедушкой – Сорокиным А.Д., который проживает в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и исследованными в судебном заседании доказательствами. Ответчиком изложенные обстоятельства оспорены не были.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает установленным, что истец Сорокина Е.А. лишена возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности 1\4 частью квартиры ввиду действий ответчика, препятствующей пребыванию сособственника – истца и членов ее семьи в квартире, и отказывающейся передать истцу ключи от квартиры и входной двери в подъезд.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленного иска о возложении обязанности на ответчика Майорову Ю.А. не чинить препятствий истцу Сорокиной Е.А. в пользовании жилым помещением, передаче ключей от подъезда и входной двери <адрес> по <адрес> <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокиной Елены Александровны удовлетворить.

Обязать Майорову Юлию Александровну не чинить препятствий Сорокиной Елене Александровне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Майорову Юлию Александровну передать Сорокиной Елене Александровне ключи от подъезда и входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 16.04.2024г.

Судья                             Денисенко Е.В.