Решение по делу № 2-1349/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-1349/16 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> ссылаясь на приобретение 1/14 доли указанного жилого помещения в собственность.

В судебном заседании требования поддержал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли-продажи у ФИО6 1/14 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. На момент приобретения указанной доли иными участниками общей долевой собственности жилого дома являлись: ФИО9, ФИО7, ФИО2,ФИО10 Ответчик ДД.ММ.ГГГГ распорядился своей 1/14 долей в праве собственности на жилой дом по <адрес>, оформив договор дарения с ФИО6 До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялся, его местонахождение неизвестно, его личных вещей в жилом доме нет, каких-либо претензий по поводу пользования жилым помещением не предъявляет. Просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в доме № по <адрес>

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, сведений о его месте жительства у суда отсутствуют.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, считает, что для рассмотрения дела необходимо выяснить мнение самого ответчика о причинах невозможности сняться с регистрационного учета.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебном заседании доводы истца поддержали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) ответчик ФИО3 подарил принадлежащую ему на праве собственности 1/14 долю в жилом доме по <адрес> ФИО6 В соответствии с условиями договора дарения лиц, сохраняющих право пользования указанной долей после передачи его в собственность одаряемого нет.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) ФИО2 приобрел у ФИО6 1/14 доли в праве собственности жилой дом по <адрес> В соответствии с условиями договоров, лиц, сохраняющих право пользования указанной долей не имеется.

Согласно свидетельствам о регистрации права собственности (л.д.10,11), выписке из ЕГРП (л.д. 27) истец является собственником 1/7 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Как видно из адресной справки (л.д. 24) и копии из домовой книги (л.д.7-8) ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной жилом доме.

Таким образом, поскольку ответчик еще ранее распорядился принадлежащей ему 1/14 долей в спорном жилом помещении, оформив договор дарения с ФИО6, в настоящее время право собственности на 1/14 долю от ФИО6 перешло к истцу, ответчик членом семьи истца не является, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования 1/14 доли после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника и, кроме того, накладывает на него обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░