Решение по делу № 2-1709/2022 от 28.02.2022

59RS0001-01-2022-001150-67

Дело № 2- 1709/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 18 марта 2022 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца Калинина С.А., представителя ответчика Березиной Л.Г., действующей на основании уставных документов,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Сергея Аркадьевича к Мансуровой Татьяне Аркадьевне, Белохвостовой Елене Александровне, Калининой Тамаре Николаевне, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», ТСЖ «Челюскинцев, 15» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуг, содержания жилого помещения, социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес182, между нанимателями.

Исковые требования мотивирует тем, что истец и ответчики ФИО4, ФИО9, ФИО5 являются сонанимателями квартиры по указанному выше адресу, эти лица не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг и самостоятельно заключить такое соглашение.

Истец в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что в квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО1 ФИО2, В.М.

Ответчики, представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от юридических лиц поступили письменные отзывы, из содержания которых следует, что указанные лица с иском не согласны, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом Адрес» просит исключить себя из числа ответчиков.

Представитель ТСЖ «Челюскинцев, 15» в судебном заседании с иском согласилась.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес182, являются ФИО3, Т.Н., ФИО9, ФИО4, ФИО2, В.М., последние являются несовершеннолетними детьми ответчицы ФИО1, указанные лица состоят там на регистрационном учете.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к которым относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. ст. 67, 68, 69 ЖК РФ наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма, однако между проживающими в спорной квартире не сложился порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты коммунальных услуг.

При этом суд учитывает тот факт, что применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями статей 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплены равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом суд исходит из того, что на сторонах как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Между сторонами спора соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ТСЖ «Челюскинцев, 15», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми», ПАО «Т Плюс», ПКГУП «Теплоэнерго» выставляющие счета к оплате, надлежит производить соответствующие расчеты оплаты по квартире и принимать оплату за коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными решением суда долями.

Объем прав нанимателей, членов их семьи и бывших членов их семьи, продолжающих пользоваться жилым помещением, предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации. Данные лица проживают в квартире по договору социального найма.

Получателями услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг являются указанные выше юридические лица и ресурсоснабжающие организации, выставляющие платежные документы сторонам к оплате.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 ЖК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на ТСЖ, ресурсоснабжащие организации, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» - получателей платежей за жилое помещение и коммунальные услуги обязанности заключить с сонанимателями соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Оснований удовлетворения данного иска к ответчикам ТСЖ «Челюскинцев, 15» и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» не имеется, истцом указаны ненадлежащие ответчики, поскольку обращение истца в суд не вызвано незаконностью действий (бездействия) указанных юридических лиц или нарушением с их стороны прав заявителя в ходе реализации им правомочий в качестве ресурсоснабжающей организации в силу договора. Удовлетворение исковых требований к другим ответчикам не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания со стороны юридических лиц прав истца.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за социальный наем, коммунальные услуги, содержание жилья, текущий ремонт жилого помещения по адресу: г. Пермь, ул. Челюскинцев, 15-182, между Калиниными Сергеем Аркадьевичем, Тамарой Николаевной, Мансуровой Татьяной Аркадьевной, Белохвостовой Еленой Александровной, Чугайновыми Алексеем Максимовичем, Владиславом Максимовичем, исходя из приходящихся на них долей общей площади указанного жилого помещения: доля в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения Калининых Сергея Аркадьевича, Тамары Николаевны, Мансуровой Татьяны Аркадьевны – по 1/4 у каждого, доля Белохвостовой Елены Александровны за себя и несовершеннолетних детей Чугайновых Алексея Максимовича, Владислава Максимовича – 1/2, в остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья – подпись.

Копия верна.

Судья К.А. Суворова