Решение по делу № 2-1974/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-1992/2021 66RS0001-01-2021-001164-54 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

19 апреля 2021 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И. А., при секретаре Баранниковой Ю. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслаковой В. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Астра-С» о возложении обязанности по устранению недостатков объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности по устранению недостатков объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, просила обязать ответчика устранить недостатки в виде продувания оконных блоков, из-под оконных откосов, произвести утепление стен и углов, устранить щели, влекущие протекание дождевых вод за фасад здания, восстановить штукатурный слой на стенах, заменить оконную створку и дверь на лоджию; также просила взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 50 000 рублей, 4 000 рублей на проведение экспертного исследования, 1 000 рублей судебных расходов, а также штраф.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора привлечен генеральный подрядчик застройщика ООО «АстраСтрй Комплект».

В ходе судебного разбирательства стороны и третье лицо просили утвердить мировое соглашение, представленное суду в письменном виде, по условиям которого:

1. Ответчик выплачивает Истцу денежную сумму в размере 9 645 (Девять тысяч шестьсот сорок пять) рублей 06 копеек, включающую в себя:

4 000 рублей - компенсация оплаты независимой экспертизы;

5 000 рублей - компенсация морального вреда;

645,06 рублей - оплату судебных расходов.

1. Денежные средства, указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения, перечисляются Ответчиком Истцу не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания мирового соглашения и утверждения его судом по следующим реквизитам:

Получатель: Маслакова В. С.
Номер счёта: < № >
Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 046577674
Корр. счёт: < № >
ИНН:7707083893
КПП: 665843001

1. Истец отказывается от следующих заявленных им исковых требований к Ответчику, в связи с их устранением Ответчиком и Третьим лицом на момент подписания настоящего мирового соглашения:
   1. Устранить продувание оконных блоков.
      1. Устранить продувание из-под оконных откосов.
      2. Устранить щели, влекущие протекание дождевых вод за фасад здания.
      3. Восстановить штукатурный слой на стенах.
      4. Заменить оконные створки и двери на лоджию, т.к. есть трещины по сварному шву на их профилях.
2. Истец отказывается от следующих заявленных им исковых требований к Ответчику, в связи с достигнутым соглашением о размерах выплаты, указанной в п 1:
   1. 50 000 руб. - компенсация морального вреда.
      1. 4 000 руб. - оплату независимой экспертизы.
      2. 1 000 руб. - оплату судебных расходов.
      3. штраф в размере 50% от всех сумм, присужденных судом.
3. Восстановление декоративной штукатурки на лоджии в квартире < адрес > осуществляется Третьим лицом не позднее 20.05.2021 г.
4. Стороны признают, что Ответчиком и Третьим лицом выполнены работы по устранению продувания из-под оконных откосов и устранению причин понижения температуры на поверхности стен и в углах больше допустимых значений, с требованием об устранении которых по гражданскому делу №2-1974/2021 обратился Истец (в том числе требованием об утеплении стен и откосов), однако констатировать и подтвердить наличие/отсутствие указанных недостатков представляется возможным исключительно при отрицательной температуре атмосферного воздуха.

В связи с чем, Стороны приняли решение настоящим мировым соглашением установить следующий порядок устранения недостатков, указанных в настоящем пункте соглашения:

при проявлении у Истца продувания из-под оконных откосов, продувание оконных блоков (за исключением продуваний оконных блоков, обусловленных не осуществлением Истцом мероприятий, указанных в п. 7 настоящего соглашения) и фактов понижения температуры на поверхности стен и в углах ниже допустимых значений Истец не менее, чем за 36 часов до осмотра, сообщает об этом Третьему лицу в письменном заявлении, направленном по его юридическому адресу нарочно или посредством почтового отправления на электронный адрес secretar-sk@astra-sk.ru с указанием временного промежутка для осмотра названных недостатков (дефектов) в рабочее время (с 8:30 до 17:30/с понедельника по пятницу), а Ответчик обязуется организовать и осуществить осмотр квартиры на предмет выявления и фиксации указанных недостатков с составлением акта.

При выявлении и фиксации указанных недостатков, Третье лицо в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента составления акта обязуется устранить их своими силами и за свой счёт. Стороны устанавливают срок выявления недостатков Истцом до истечения срока указанного в договоре долевого участия < № > от 27.02.2018, а равно гарантийного срока указанного в ст. 7 ФЗ 2014-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В случае отказа Третьего лица от проведения работ по устранению недостатков, указанных в настоящем разделе 6, либо в случае их фактического неустранения на момент заключения данного соглашения, в результате проведенных Третьим лицом работ, Третье лицо обязуется выплатить Истцу денежную компенсацию в размере, подлежащем согласованию между Истцом и Третьим лицом, в размере среднерыночной стоимости затрат на привлечение и проведение работ по исправлению указанных недостатков любой сторонней организацией, выбранной Истцом для этой цели.

1. В соответствии с разделом 5.1 Инструкции по эксплуатации квартиры Истца, устанавливающем требования, обязательные к соблюдению при эксплуатации оконных и балконных дверных блоков, Истцу необходимо

- следить, систематически очищая от грязи водоотводящие каналы светопрозрачных конструкций, предусмотренные для вывода наружу скапливающейся внутри них влаги;

- для обеспечения нормального функционирования фурнитуры необходимо ее периодически смазывать, используя в качестве смазывающего вещества силиконовый спрей.

- для сохранения эластичности уплотнителей в притворах оконных переплетов и балконных дверей и поддержания их способности задерживать любые сквозняки и воду, необходимо два раза в год очищать их от грязи и протирать хорошо впитывающей тканью, смоченной силиконовым спреем.

1. Стороны договорились, что все иные судебные расходы и/или издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
2. Государственная пошлина подлежит уплате за счет Ответчика.

В судебное заседание стороны и третье лицо не явились, просили утвердить мировое соглашение в свое отсутствие.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителям сторон понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу о том, что оно составлено с учетом интересов обеих сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому может быть утверждено, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 180 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Маслаковой В. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Астра-С» о возложении обязанности по устранению недостатков объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, по условиям которого:

1. Ответчик выплачивает Истцу денежную сумму в размере 9 645 (Девять тысяч шестьсот сорок пять) рублей 06 копеек, включающую в себя:

4 000 рублей - компенсация оплаты независимой экспертизы;

5 000 рублей - компенсация морального вреда;

645,06 рублей - оплату судебных расходов.

1. Денежные средства, указанные в п. 2 настоящего мирового соглашения, перечисляются Ответчиком Истцу не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с момента подписания мирового соглашения и утверждения его судом по следующим реквизитам:

Получатель: Маслакова В. С.
Номер счёта: < № >
Банк получателя: УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: 046577674
Корр. счёт: < № >ИНН:7707083893
КПП: 665843001

1. Истец отказывается от следующих заявленных им исковых требований к Ответчику, в связи с их устранением Ответчиком и Третьим лицом на момент подписания настоящего мирового соглашения:
   1. Устранить продувание оконных блоков.
      1. Устранить продувание из-под оконных откосов.
      2. Устранить щели, влекущие протекание дождевых вод за фасад здания.
      3. Восстановить штукатурный слой на стенах.
      4. Заменить оконные створки и двери на лоджию, т.к. есть трещины по сварному шву на их профилях.
2. Истец отказывается от следующих заявленных им исковых требований к Ответчику, в связи с достигнутым соглашением о размерах выплаты, указанной в п 21:
   1. 50 000 руб. - компенсация морального вреда.
      1. 4 000 руб. - оплату независимой экспертизы.
      2. 1 000 руб. - оплату судебных расходов.
      3. штраф в размере 50% от всех сумм, присужденных судом.
3. Восстановление декоративной штукатурки на лоджии в квартире < адрес > осуществляется Третьим лицом не позднее 20.05.2021 г.
4. Стороны признают, что Ответчиком и Третьим лицом выполнены работы по устранению продувания из-под оконных откосов и устранению причин понижения температуры на поверхности стен и в углах больше допустимых значений, с требованием об устранении которых по гражданскому делу №2-1974/2021 обратился Истец (в том числе требованием об утеплении стен и откосов), однако констатировать и подтвердить наличие/отсутствие указанных недостатков представляется возможным исключительно при отрицательной температуре атмосферного воздуха.

В связи с чем, Стороны приняли решение настоящим мировым соглашением установить следующий порядок устранения недостатков, указанных в настоящем пункте соглашения:

1. при проявлении у Истца продувания из-под оконных откосов, продувание оконных блоков (за исключением продуваний оконных блоков, обусловленных не осуществлением Истцом мероприятий, указанных в п. 7 настоящего соглашения) и фактов понижения температуры на поверхности стен и в углах ниже допустимых значений Истец не менее, чем за 36 часов до осмотра, сообщает об этом Третьему лицу в письменном заявлении, направленном по его юридическому адресу нарочно или посредством почтового отправления на электронный адрес secretar-sk@astra-sk.ru с указанием временного промежутка для осмотра названных недостатков (дефектов) в рабочее время (с 8:30 до 17:30/с понедельника по пятницу), а Ответчик обязуется организовать и осуществить осмотр квартиры на предмет выявления и фиксации указанных недостатков с составлением акта.
   1. При выявлении и фиксации указанных недостатков, Третье лицо в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента составления акта обязуется устранить их своими силами и за свой счёт. Стороны устанавливают срок выявления недостатков Истцом до истечения срока указанного в договоре долевого участия < № > от 27.02.2018, а равно гарантийного срока указанного в ст. 7 ФЗ 2014-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
   2. В случае отказа Третьего лица от проведения работ по устранению недостатков, указанных в настоящем разделе 6, либо в случае их фактического неустранения на момент заключения данного соглашения, в результате проведенных Третьим лицом работ, Третье лицо обязуется выплатить Истцу денежную компенсацию в размере, подлежащем согласованию между Истцом и Третьим лицом, в размере среднерыночной стоимости затрат на привлечение и проведение работ по исправлению указанных недостатков любой сторонней организацией, выбранной Истцом для этой цели.
2. В соответствии с разделом 5.1 Инструкции по эксплуатации квартиры Истца, устанавливающем требования, обязательные к соблюдению при эксплуатации оконных и балконных дверных блоков, Истцу необходимо

- следить, систематически очищая от грязи водоотводящие каналы светопрозрачных конструкций, предусмотренные для вывода наружу скапливающейся внутри них влаги;

- для обеспечения нормального функционирования фурнитуры необходимо ее периодически смазывать, используя в качестве смазывающего вещества силиконовый спрей.

- для сохранения эластичности уплотнителей в притворах оконных переплетов и балконных дверей и поддержания их способности задерживать любые сквозняки и воду, необходимо два раза в год очищать их от грязи и протирать хорошо впитывающей тканью, смоченной силиконовым спреем.

1. Стороны договорились, что все иные судебные расходы и/или издержки, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
2. Государственная пошлина подлежит уплате за счет Ответчика.

Производство по гражданскому делу по иску Маслаковой В. С. к обществу с ограниченной ответственностью «Астра-С» о возложении обязанности по устранению недостатков объекта долевого строительства, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Астра-С» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 180 рублей.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                И. А. Нагибина