Решение от 12.05.2015 по делу № 2-1175/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-1175/2015 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«12» мая 2015 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.А.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезнева Ю. П. к администрации <адрес>, ГК-2 о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец Селезнев Ю.П. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГК-2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Селезнев Ю.П. поддержал заявленные требования и пояснил, что, на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному кооперативу № для строительства гаражей был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,3 га. Государственными актами за ГСК № было закреплено 2,1 га и 2,0 га земли в бессрочное и бесплатное пользование для строительства гаражей. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от 02.03.2011г. и планом границ земельного участка ГК-2 от 2006 г. В 1991 году истец стал членом ГК-2, что подтверждается копией членской книжки, копиями списка, справкой. В его пользование из земель, закрепленных за ГК-2, был выделен земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный в 4-ом ряду блока № место №66. На данном участке Селезневым Ю.П. своими силами и за собственные средства был построен гараж № ряд 4 блок 1 в ГК-2 общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией технического паспорта. Техническим заключением о возможности дальнейшей эксплуатации и соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража с погребом <адрес> установлено, что гараж пригоден для эксплуатации. С момента постройки и по настоящий момент истец уплачивал членские взносы и производил все необходимые затраты, связанные с гаражом. В настоящее время он решил оформить и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области было разъяснено, что это невозможно, так как документы ГК-2 противоречивы, а именно: предоставлено земли 44000 кв.м., а фактическая площадь составляет 64088 кв.м. Спорный гараж расположен в пределах земельного участка, выделенного ГК-2 под строительство гаражей. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв ответчика, в котором указано, что в соответствии с ч. 2 ст. 55 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Согласно ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей- инженерно-технического обеспечения (при их наличии); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство. В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч.2 ст. 55 ГрК РФ). Селезнев Ю.П. до начала строительных работ объектов недвижимости не обращался в уполномоченный орган за получением разрешений с приложением всех необходимых документов. Селезнев Ю.П. не доказал, что ему кем-либо чинились препятствия в получении разрешений или в получении таких разрешений ему было необоснованно отказано. По мнению администрации Тамбовского района Тамбовской области, ввести гараж в эксплуатацию руководствуясь ст. 55 ГрК РФ в индивидуальном порядке не предоставляется возможным в связи с тем, что земельный участок был предоставлен всему гаражного кооператива автолюбителей, который является юридическим лицом, а не истцу в индивидуальном порядке. Председатель ГК-2 не оформил гаражи в соответствии со ст. 51, 55 ГрК РФ, что и стало причиной обращения в суд истца, который создал постройку, на которую у него не возникло право собственности в индивидуальном порядке в соответствии с названными нормами. Администрация Тамбовского района Тамбовской области не осуществляла неправомерных действий по отношению к Селезневу Ю.П., не нарушала его прав, законных интересов. Напротив, из искового заявления Селезнева Ю.П. и приложенных к нему документов прослеживается, что необходимость рассмотрения дела в суде связана не с незаконностью действий администрации Тамбовского района Тамбовской области, а с невозможностью введения в эксплуатацию гаража в индивидуальном порядке, поскольку земельный участок, предоставлен всему гаражному кооперативу, который является юридическим лицом. При этом законность действий и решений администрации Тамбовского района Тамбовской области по вопросу введения в эксплуатацию (оформлению) построенного Селезневым Ю.П. гаража последним не оспаривалась. Руководствуясь вышеизложенным, администрация Тамбовского района Тамбовской области полагает разрешение гражданского дела № по иску Селезнева Ю.П. к администрации <адрес>, <адрес> о признании права собственности на гараж № 66, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на усмотрение суда. Администрация Тамбовского района Тамбовской области просит рассмотреть гражданское дело № по иску Селезнева Ю.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № 66, общей площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> без участия представителя в связи с невозможностью явки.

Представитель ответчика ГК-2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление председателя правления ГК-2 Баркалова А.В. с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доводы истца, изложенные в судебном заседании, подтверждаются материалами дела.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Селезнева Ю.П. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░