Решение от 09.11.2015 по делу № 2-2979/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2015 года                                                                                                      г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г.

при секретаре Селезневой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2979/15 по иску Стешенко ФИО13 к Администрации города <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Стешенко С.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла Стешенко ФИО14 ФИО15 После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего умершей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.01.2014 г., удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Бурляевой А.В., реестр №, свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2015 года и 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащей умершей на основании регистрационного удостоверения № от 03.05.2001 года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.04.2001 г., свидетельства о государственной регистрации права от 26.01.2015 года.

Собственником другой 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости является он, Стешенко ФИО16. Он является наследником первой очереди на имущество умершей, других наследников не имеется.

В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу Бурляевой А.В. с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону только на 1/3 долю жилого дома Лит. «А» общей площадью 29,6 кв.м. и 1/3 долю жилого дома Литер «З» общей площадью 33,7 кв.м., а также на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 667 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Выдать свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на 1/3 долю квартиры общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> нотариус отказалась, в связи с чем 27.08.2015 г. вынесла Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Причиной отказа послужило то обстоятельство, что при изучении документов были выявлены следующие нарушения: запись о регистрации права собственности на жилой дом по свидетельству о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 11.03.2015 г. внесена после смерти Стешенко ФИО17, а именно 11.03.2015 г. Таким образом, право собственности на указанный объект не возникло.

Кроме того, в записи о документах допущена ошибка: вместо «Свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2008 г., орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса 21.11.2008 г. Нотариус Бурляева А.В. Номер в реестре нотариуса № Записано «Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 28.01.2014 года. Орган выдачи: Органы нотариата. Дата в реестре нотариуса 28.01.2014 года. Нотариус Бурляева А.В. Номер в реестре нотариуса №».

Запись о регистрации права собственности на квартиру по свидетельству о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 26.01.2015 г. внесена после смерти Стешенко ФИО18, а именно 26.01.2015 г. Таким образом, право собственности на указанный объект не возникло.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома, общей площадью 141,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью 48 кв.м., открывшегося после смерти его матери Стешенко ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Стешенко С.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Стешенко С.С. по доверенности Ванюнина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствии представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо нотариус <адрес> Бурляева А.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Суд, считает возможным, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Ванюнину Е.В., находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Стешенко ФИО20, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

После смерти Стешенко Н.И. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежало умершей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.01.2014 г., удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Бурляевой А.В., реестр №, свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2015 года и 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшей умершей на основании регистрационного удостоверения № от 03.05.2001 года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости является Стешенко ФИО21. Он является наследником первой очереди на имущество умершей, других наследников не имеется.

Согласно ответов нотариуса <адрес> Пономаревой Н.П., нотариуса Резник Л.А., нотариуса Антоновой Е.В., врио нотариуса Буниной Е.Б., врио нотариуса Кириенко В.Н. дело о наследовании имущества Стешенко ФИО22 ими не заводились, с заявлением о принятии наследства никто не обращался (л.д. 61-63)

Согласно ответа нотариуса Бурляевой А.В. № от 15.10.2015 г., в архиве нотариальной конторы имеется дело № г. о наследовании имущества Стешенко ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником, принявшим наследство и оформившим наследственные права является Стешенко ФИО24, проживающий по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 62)

В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу Бурляевой А.В. с заявлением о вступлении в права наследования, однако нотариус выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону только на 1/3 долю жилого дома Лит. «А» общей площадью 29,6 кв.м. и 1/3 долю жилого дома Литер «З» общей площадью 33,7 кв.м., а также на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 667 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 667 кв.м. находится в общей долевой собственности Стешенко С.С. и Стешенко Н.И. разрешенное использование данного земельного участка для эксплуатации жилого дома.

Согласно отказу Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от 28.10.2015 г. на участке построен индивидуальный двухэтажный жилой дом лит. Л, который не сдан в эксплуатацию, в связи с чем истцу было отказано во вводе данного строения в эксплуатацию. (л.д. 12) Однако было указано, что в целом строение лит. Л находится в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений не обнаружено. Категория технического состояния строительных конструкций работоспособное, дальнейшая эксплуатация двухэтажного жилого дома лит. Л возможна.

Согласно заключения специалиста № от 30.10.2015 г. жилой дом лит. «Л» с погребом лит. «п/Л» - его конструктивное решение, техническое состояние, объемно-планировочное решение, расположение на земельном участке - жизни и здоровью граждан не угрожает, строительные, санитарные и противопожарные нормы, не нарушает. Сохранение самовольно возведенного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией, правилам землепользования и застройки «Муниципальное образование «<адрес>».

Таким образом, поскольку вышеуказанные строения не создают угрозу для жизни и здоровья, не нарушают ничьих интересов, суд считает возможным признать за Стешенко ФИО25 на 1/3 долю самовольно возведенного жилого дома литер А, а1, З, з, а также на жилой дом литер Л, пЛ, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти его матери Стешенко ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.        

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 141,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 66,6 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░29 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 48 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 28,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

          ░░░░░:                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░