Решение от 14.07.2022 по делу № 2-344/2022 от 23.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов                        

    Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

судебного пристава-исполнителя Ардатовского районного отдела судебных приставов УФССП по Нижегородской области Андреевой О.В. к

Маряхину С.Ф. об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

Судебный пристав-исполнитель Ардатовского районного отдела судебных приставов УФССП по Нижегородской области Андреева О.В. обратилась в суд с иском к Маряхину С.Ф. об обращении взыскания на земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью 976 кв.м., расположенный по данному адресу, принадлежащий ему на праве собственности.

В обоснование иска указано следующее. На исполнении в Ардатовском РО УФССП России по Нижегородской области находится сводное исполнительное производство ... от ...11.2016 на общую сумму задолженности в размере ... руб. ... коп. с должника Маряхина С.Ф. в пользу взыскателя Кривоносова С.Я. С учетом начисления процентов за пользование денежными средствами в размере 5% в месяц с суммы долга с ...02.2017 до момента погашения долга и процентов за несвоевременное исполнение обязательства по возврату денежных средств в размере 0,25% за каждый день просрочки с ..02.2017г. до момента погашения долга задолженность на ...03.2022 составляет ... руб. ... коп.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом- исполнителем 26.07.2019 наложен арест на нежилое здание, расположенное по данному адресу площадью 288,3 кв.м. и вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации следующего земельного участка: земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: ..., площадь объекта: 976 кв. м., адрес (местоположение) объекта: данный адрес. вид права: собственность.

Право собственности должника Маряхина С.Ф. на указанный земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В соответствии со статьей 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом - исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

В соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку позволит реализовать ранее арестованное нежилое здание, находящееся на этом земельном участке, так как в соответствии с подп. 5. п. 1. ст. 1 Земельного кодекса РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, следует судьбе земельных участков. Денежных средств у должника Маряхина С.Ф. для исполнения обязательств перед Кривоносовым А.Я. недостаточно, что подтверждается длительным неисполнением решения суда.

Истец судебный пристав-исполнитель Ардатовского РОСП УФССП по Нижегородской области Андреева О.В. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Маряхин С.Ф. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кривоносов А.Я. извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Согласно требованиям ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Решением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ...05.2016 года, вступившим в законную силу ...08.2016 года, с Маряхина С.Ф. в пользу Кривоносова А.Я. взысканы долг по договору займа от ...02.2015 в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере ... рублей, проценты за неисполнение обязательства по возврату долга в сумме ... рублей, расходы по госпошлине в размере ... рублей, а всего ... рублей.

На основании данного решения Ардатовским районным судом Нижегородской области ...09.2016 года выдан исполнительный лист серии ФС №... в отношении должника Маряхина С.Ф.

...11.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ардатовскому и Дивеевскому районам УФССП России по Нижегородской области Андреевой О.В. возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении Маряхина С.Ф. о взыскании долга по договору займа от ...02.2015 в размере ... рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере ... рублей, проценты за неисполнение обязательства по возврату долга в сумме ... рублей, расходы по госпошлине в размере ... рублей, а всего ... рублей в пользу взыскателя Кривоносова А.Я.

Решением Ардатовского районного суда Нижегородской области от ...04.2017 года, вступившим в законную силу ...06.2017 года, с Маряхина С.Ф. в пользу Кривоносова А.Я. взысканы проценты за пользование денежными средствами за период с ...03.2016 г. по ...02.2017 г. включительно в размере ... рублей, с ...02.2017 г. по день возврата суммы займа из расчета 5% в месяц с суммы невыплаченного займа; проценты за несвоевременный возврат долга за период с ...03.2016 г. по ...02.2017 г. включительно в размере ... рублей, с ...02.2017 г. по день возврата суммы займа из расчета 0,25% с суммы невыплаченного займа за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также расходы по госпошлине в размере ... рубля.

На основании данного решения Ардатовским районным судом Нижегородской области ...07.2017 года выдан исполнительный лист серии ФС №... в отношении должника Маряхина С.Ф.

...09.2017 года судебным приставом-исполнителем Ардатовского РОСП УФССП России по Нижегородской области Андреевой О.В. возбуждено исполнительное производство №...-ИП в отношении Маряхина С.Ф. о взыскании процентов за пользование денежными средствами за период с ...03.2016 г. по ...02.2017 г. включительно в размере ... рублей, с ...02.2017 г. по день возврата суммы займа из расчета 5% в месяц с суммы невыплаченного займа; процентов за несвоевременный возврат долга за период с ...03.2016 г. по ...02.2017 г. включительно в размере ... рублей, с ...02.2017 г. по день возврата суммы займа из расчета 0,25% с суммы невыплаченного займа за каждый день просрочки исполнения обязательства, а также расходы по госпошлине в размере ... рубля в пользу взыскателя Кривоносова А.Я.

Данные исполнительные производства ...11.2017 объединены в сводное исполнительное производство по должнику и ему присвоен №...-СД.

В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем проведен ряд исполнительных действий, а также применены меры принудительного исполнения, в том числе ...03.2017 года был наложен арест на имущество должника Маряхина С.Ф. и ...03.2017 был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на автомобиль ВАЗ ..., принадлежащий должнику Маряхину С.Ф.; ...10.2017 обращено взыскание на денежные средства, получаемые должником по договору аренды от ...09.2017; ...11.2017 составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на мебель, телефон, холодильник, телевизор, ковер и набор электроинструментов, принадлежащие должнику.

Согласно Постановлению о расчете задолженности по исполнительному производству от ...03.2022 остаток задолженности по указанному сводному исполнительному производству составляет ... рубля ... копейки.

В силу ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве»:

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Одним из возможных способов принудительного исполнения постановленного судом решения является обращение взыскания на принадлежащую ответчику собственность и реализация её на торгах (ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст.237 ГК РФ). Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

Так, взыскание не может быть обращено, в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ...02.2005 Маряхину С.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер ..., общей площадью 976 кв.м., расположенный по данному адресу.

В судебном заседании установлено, что на данном земельном участке расположено нежилое здание кафе-бар «С.», принадлежащий на праве собственности Маряхину С.Ф.

Согласно абз.5 п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из Постановления о наложении ареста от ...07.2019г., составленного судебным приставом-исполнителем Ардатовского РОСП УФССП по Нижегородской области, следует, что в отношении принадлежащего должнику нежилого здания кафе-бар «С.» по данному адресу, находящегося на спорном участке с кадастровым номером ..., совершены исполнительные действия в виде наложения ареста.

Действующим законодательством не предусмотрено обращение взыскания на здания, строения, сооружения исключительно на основании судебного решения. В связи с чем обращение взыскания на объект недвижимости (принадлежащее должнику нежилое здание) может быть произведено в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

В рассматриваемом случае на земельном участке с кадастровым номером ... находится нежилое здание Маряхина С.Ф., которое не относится к имуществу, на которое обращение взыскания не допускается.

Обращение взыскания на земельный участок не свидетельствует о несоблюдении принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем строения, установленного ст.35 ЗК РФ, поскольку возможность обращения взыскания на нежилое здание, находящееся на данном земельном участке и принадлежащее должнику, сохраняются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанный земельный участок в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Эти обстоятельства ответчиком не оспорены.

В рамках исполнительного производства не выявлено в собственности ответчика иного имущества, за счет обращения взыскания на которое Маряхин С.Ф. может погасить задолженность по исполнительному документу в сумме ... рубля ... копейки.

Поскольку ответчик, являясь собственником указанного выше земельного участка, имеет задолженность перед взыскателем Кривоносовым А.Я. на основании вступивших в законную силу решений, и возможность реализации земельного участка непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ...) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 976 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ ... ).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

                    ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░