Решение по делу № 11-26/2016 (11-593/2015;) от 09.12.2015

№ 11-26/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 января 2016 года     г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сиражитдинова И.Б., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1на решение мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа которым постановлено:

    исковые требования Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 8 174 рубля 74 копейки, проценты в размере 442 рубля 87 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

УСТАНОВИЛ:

Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    В обосновании искового заявления указано, что ФИО1 является собственником гаражного бокса, назначение: нежилое, общая площадь 59,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, <адрес>, рядом с домом №, ГТ АК №, бокс 45 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:030313:505, так же он не являлся владельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования, до приобретения земельного участка в собственность 31.03.2015г.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, принадлежащему ему на праве собственности, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 70 кв.м. не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от 18.03.2015г., Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное(бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа город Уфа РБ в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством соответствующими договорами.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 687 рублей 84 копейки и проценты в размере 1 585 рублей 12 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Мировым судьей судебного участка № по Кировскому району г. Уфы вынесено вышеприведенное решение.

ФИО1. не согласившись с решением мирового судьи, подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи, принять новое решение, удовлетворить исковое заявление в полном объеме, мотивируя тем, что он совершал действия, направленные на реализацию своего исключительного права на приобретение земельного участка в собственность.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 ст. 1, части 3 ст. 11 ГПК РФ решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

В силу статьи 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу, представление без удовлетворения;

отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или части и принять по делу новое решение;

отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;

оставить апелляционную жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Представитель истца апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, решение суда первой инстанции просил отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал жалобу.

Представитель ответчика истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции, верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником гаражного бокса, назначение: нежилое, общая площадь 59,1 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, <адрес>, рядом с домом №, ГТ АК №, бокс 45 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 до 31.03.2015г. не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:030313:505, так же он не являлся владельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования, до приобретения земельного участка в собственность.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ФИО1.Н. не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, принадлежащему ему на праве собственности, на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 70 кв.м. не могло служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. № земельный участок № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму исх. В13672 от 02.12.2013г. Заместителя начальника Управления ФИО3, ФИО1 было отказано в предоставление данного земельного участка в собственность.

Право собственности на земельный участок у ответчика возникло 31.03.2015г. на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от 08.12.2014г. №(Свидетельство о государственной регистрации права от 31.03.2015г.).

До ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату за пользование земельным участком не вносил, данный факт подтвердил представитель ответчика в суде.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождало пользователя от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы.

Таким образом, за период использования земельного участка без установленных законом оснований с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере арендной платы.

Доводы апеллянта, что он совершал действия,направленные на реализацию своего исключительного права на приобретение земельного участка в собственность не освобождают его от обязанности платы за пользование земельным участком.

В соответствии с часть 1 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с толкованием норм материального права и произведенной мировым судьёй оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.

С учетом изложенного суд полагает, что решение мирового судьи судебного участка № судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка № судебного района Кировский район города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО4 – без удовлетворения.

Апелляционное решение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья И.Б. Сиражитдинов