Решение от 11.04.2022 по делу № 2-1446/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-1446/2022

УИД 76RS0013-02-2022-000532-34

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 11 апреля 2022 года гражданское дело по иску Лабенского Владимира Витальевича к Смирнову Леониду Максимовичу о признании участником долевого строительства, возложении обязанности на Управление Росреестра Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору участия в строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Лабенский В.В. обратился в суд с иском к Смирнову Леониду Максимовичу, в котором просил:

признать Лабенского В.В. участником долевого строительства с правом требования жилого помещения - двухкомнатной квартиры <данные изъяты>, расположенной в 2 секции на 1 этаже в пятиэтажном кирпичном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области осуществить государственную регистрацию договора уступки права требования по договору <данные изъяты> участия в строительстве квартиры <данные изъяты>

Из представленных истцом в обоснование иска документов следует, что по договору, заключенному 17.01.2019 между Лабенским В.В. и Смирновым Л.М., установлена уступка права требования по договору <данные изъяты> участия в строительстве квартиры <данные изъяты>, по которому истцу перешло право требования на указанный объект долевого строительства.

Государственная регистрация договора от 17.01.2019 не произведена.

Права требования передачи от застройщика указанных квартир принадлежали ответчику на основании заключенного 3 мая 2017 г. между ООО «СК «Авдат» (застройщик) и Смирновым Л.М. договора <данные изъяты> долевого участия в строительстве квартир в жилом доме <данные изъяты>

По условиям п. 1.7 договора долевого участия в строительстве <данные изъяты> срок ввода объекта в эксплуатацию – 2 квартал 2017 года.

До настоящего времени дом № 53 на улице Солнечная в городе Рыбинске Ярославской области в эксплуатацию не введен.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 11 октября 2019 г. ООО Строительная компания «Авдат» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным п. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", прекращается. Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

В судебное заседание истец Лабенский В.В. не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд своего представителя. Представитель истца по доверенности Осинский С.А. в судебном заседании возражал против передачи дела для рассмотрения в Арбитражный суд Ярославской области.

Ответчик Смирнов Л.М. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Ярославской области, ООО «Авдат», третье лицо конкурсный управляющий Горшков К.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От Управления Росреестра по Ярославской области в материалы дела представлены письменные пояснения, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования, по своей сути, направлены на удовлетворение материальных и правовых требований к застройщику ООО СК «Авдат», признанного банкротом.

При таком положении суд считает, что настоящее исковое заявление суду общей юрисдикции не подсудно, заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства рамках дела о банкротстве ООО Строительная компания «Авдат».

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

руководствуясь ст. 33 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░░