Решение по делу № 2-271/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-271/2024

76RS0008-01-2024-000012-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                        28 мая 2024г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Быковой Н.Н.,

при секретаре Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мизякина Александра Ариевича к Занкину Юрию Георгиевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Мизякин А.А. в лице представителя по доверенности Лычко И.А. обратилась в Переславский районный суд с иском к Занкину Ю.Г. С учетом уточнений просит обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать (перенести) сооружения для содержания и выгула домашней птицы с земель общего пользования, расположенные между земельными участками с <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>

Требования мотивировал тем, что истец является собственником земельного участка с <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>. Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства. Истцу также принадлежит на праве собственности земельный участок с <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт> Занкину Ю.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2000 кв.м. с <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>. Земельные участки сторон не являются смежными и разделены землями общего пользования. Решением суда от 13.12.2022 года по делу №2-70/2022 была исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с <номер скрыт>, предоставленного в аренду ответчику, установлены новые границы этого земельного участка. Границы земельного участка с <номер скрыт> были постановлены в новых координатах. Между земельным участком, переданным в аренду ответчику, и земельным участком, принадлежащим на праве собственности ответчику, проходит дорога общего пользования. Ответчик занимает самовольно часть земельного участка общего пользования, расположив на ней хозяйственные постройки для содержания домашней птицы (курятник). Истец обращается в суд, в обоснование ссылается на положения ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании истец Мизякин А.А., его представитель по доверенности Лычко И.А. поддержали исковые требования с учетом их уточнений по доводам, изложенным в иске. Ответчик Занкин Ю.Г. против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в письменных отзывах на иск (л.д.141-143,т.1).

Представитель третьего лица администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Председатель СНТ «Гагаринские дачи» Соколов А.И. в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц привлечены Управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского, Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (л.д.7,т.2), ГКУ ЯО "Переславское лесничество" (л.д.23,т.2). Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, уведомлены судом надлежаще. Представитель министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Мизякину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с <номер скрыт> площадью 2009 кв.м по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.124,т.1).

Земельный участок с <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет 14.05.2009г., относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для ведения дачного хозяйства (л.д. 124,т.1).

Мизякину А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с <номер скрыт> площадью 79 кв.м по адресу: <адрес скрыт>). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.125,т.1).

Земельный участок с <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет 12.03.2015г., относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для обслуживания дачного некоммерческого товарищества (л.д. 125,т.1).

ООО "Юниланд" на праве собственности принадлежит земельный участок с <номер скрыт> площадью 41894 кв.м по адресу: <адрес скрыт> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.126,т.1).

Земельный участок с <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет 12.03.2015г., относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для обслуживания дачного некоммерческого товарищества (л.д. 126,т.1).

Сведения о юридическом лице исключены из ЕГЮЛ 19.11.2020 года, как о недействующем.

Занкину Ю.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с <номер скрыт> площадью 2 000 кв.м, по адресу: <адрес скрыт>. Право собственности приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи земельного участка <номер скрыт> от 16.03.2010г., решения собственника о разделе от 10.11.2010г. (л.д.129,т.1). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.12.2010г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 02.06.2010г., относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок) (л.д.129,т.1).

За Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с <номер скрыт> площадью 10000 кв.м по адресу: <адрес скрыт> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН <дата скрыта> (л.д.128,т.1).

Земельный участок с <номер скрыт> поставлен на кадастровый учет 04.09.2019г., относится к землям лесного фонда, имеет разрешенное использование – использование лесов (л.д. 128,т.1).

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 13 декабря 2022 года по делу №2-70/2022 по иску Мизякина Александра Ариевича к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, Занкину Юрию Георгиевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Занкина Юрия Георгиевича к Мизякину Александру Ариевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком постановлено:

«Исковые требования Мизякина Александра Ариевича к Департаменту лесного хозяйства Ярославской области, Занкину Юрию Георгиевичу удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, принадлежащего на праве аренды Занкину Юрию Георгиевичу по договору аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства <номер скрыт> от 26.11.2020 года, исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка, установить границы земельного участка с <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, в соответствии с координатами поворотных точек границ земельного участка, определенных в заключении, выполненном АНО «Профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков» 14.11.2022 года, <номер скрыт> (Приложение № 1).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Занкина Юрия Георгиевича к Мизякину Александру Ариевичу оставить без удовлетворения» (л.д.37-43,т.1).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27 марта 2023 года решение Переславского районного суда Ярославской области от 13 декабря 2022 года отменено в части отказа в удовлетворении встречного иска Занкина Юрия Георгиевича, принято в этой части новое решение, которым встречный иск Занкина Юрия Георгиевича удовлетворен частично. Возложена на Мизякина Александра Ариевича обязанность демонтировать помещение туалета на земельном участке с <номер скрыт>, напротив принадлежащего Мизякину Александру Ариевичу земельного участка с <номер скрыт>, а также нежилое помещение (бытовку), курятник, душевую кабину, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения напротив принадлежащего Мизякину Александру Ариевичу земельного участка с <номер скрыт> (бытовка и курятник обозначены на схеме Плана земельных участков, вариант 1 Заключения судебной землеустроительной экспертизы, том 5 л.д. 136). В остальной части апелляционные жалобы Занкина Юрия Георгиевича, департамента лесного хозяйства Ярославской области на решение Переславского районного суда Ярославской области от 13 декабря 2022 года оставлены без удовлетворения (л.д.44-50,т.1).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 26 сентября 2023 года решение Переславского районного суда Ярославской области от 13.12.2022 (в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27.03.2023) и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27.03.2023 оставлены без изменений, кассационные жалобы Мизякина А.А. и Занкина Ю.Г. - без удовлетворения (л.д.51-56,т.1).

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решение Переславского районного суда Ярославской области от 13.12.2022 года по гражданскому делу №2-70/2022 (в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 27.03.2023) по настоящему гражданскому делу имеет преюдиционное значение и в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу данным решением суда, обязательны для суда и не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего гражданского дела.

С целью установления фактического местоположения границ земельных участков с <номер скрыт>, наличие или отсутствие их наложения, наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков и вариантов ее устранения, судом в рамках дела №2-70/2022 была назначения судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось экспертам АНО "Профессиональное объединение судебных экспертов и оценщиков".

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, на рисунке 1.1 Приложения 4 к данному заключению представлено графическое изображение фактического пользования исследуемых земельных участков с кадастровыми <номер скрыт>, и часть земельного участка с кадастровым <номер скрыт>, границы которых определены экспертами по результатам проведенных геодезических измерений, выполненных на местности на дату натурного обследования.

Земельный участок с кад.<номер скрыт>, используемый Мизякиным А.А., огорожен на местности капитальным забором, на участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Площадь участка по данным натурного обследования составляет 2013 кв.м.

Земельный участок с кад.<номер скрыт> на местности не определен, поэтому его местоположение на местности было определено ориентировочно со слов сторон, участвующих при осмотре.

Земельный участок с кад.<номер скрыт> представляет собой земельный участок общего пользования ДНТ "Гагаринские дачи" и имеет значительную протяженность и площадь, и в целях данного исследования на местности был определен в части примыкания к земельным участкам Мизякина А.А., Занкина Ю.Г. и спорному участку лесного фонда.

Исследуемый земельный участок общего пользования с кад.<номер скрыт> с северной стороны огорожен забором из металлической сетки, на участке отсыпана щебнем дорога, вблизи участка Мизякина А.А. вдоль дороги имеется водоотводная канава, септик, расположены столбы ЛЭП 0.4 кВ, имеются хозяйственные постройки - курятник и хозяйственное строение, в восточной части участка имеется постройка - туалет.

Земельный участок лесного фонда с кад.<номер скрыт> на местности не определен, поэтому его местоположение на местности было определено ориентировочно со слов сторон, участвующих при осмотре. С южной стороны участок кад.<номер скрыт> примыкает к участку общего пользования ДНТ «Гагаринские дачи» и огорожен забором из металлической сетки. На исследуемом земельном участке лесного фонда расположены столбы ЛЭП 10 кВ, и столб ЛЭП 0.4 кВ.

На рис. 1.2 Приложения 4 к данному заключению представлено графическое изображение фактического пользования исследуемых земельных участков с <номер скрыт>, совмещенное со сведениями ЕГРН.

Из рис. 1.2 прил.4 видно, что границы земельных участков с <номер скрыт> имеют установленные в ЕГРН границы, что также подтверждается сведениями из публичной кадастровой карты Росреестра.

Из рис. 1.2 прил.4 наглядно видно, что фактическое пользование земельного участка общего пользования ДНТ «Гагаринские дачи», а также дорога, по которой осуществляется проход/проезд к земельным участкам <номер скрыт>, <номер скрыт>, расположенных в границах ДНТ «Гагаринские дачи», выходит за кадастровые границы земельного участка общего пользования с кад.<номер скрыт>, и частично попадает в кадастровые границы лесного участка с кад.<номер скрыт>, образуя территорию наложения площадью 2468 кв.м.

Таким образом, экспертами установлено:

-учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кад.<номер скрыт> не соответствуют фактическому пользованию участка общего пользования ДНТ "Гагаринские дачи", сложившемуся на местности;

-учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кад.<номер скрыт> пересекают границы территории общего пользования, фактически используемой ДНТ "Гагаринские дачи".

Из рис. 1.2 прил.4 наглядно видно, что фактические границы земельного участка с кад.<номер скрыт>, закрепленные на местности забором, и определенные экспертами на момент экспертного осмотра, соответствуют кадастровым границам земельного участка с кад.<номер скрыт> и не имеют пересечений с границами земельных участков с кад.№<номер скрыт>, существующими на местности.

По вопросу устранения выявленной реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельных участков с <номер скрыт>, выраженной в несоответствии точности определения координат характерных точек границ исследуемых участков нормативной точности, экспертами отмечено, что поскольку фактическое пользование земельными участками ДНТ "Гагаринские дачи" сложилось на местности в соответствии с границами участков, учтенных в ЕГРН и соответствует схеме ДНТ «Гагаринские дачи», т.е. разбивка участков на местности была произведена в соответствии с кадастровыми границами участков, то эксперты считают возможным оставить границы земельных участков с <номер скрыт> в существующем в ЕГРН виде.

Земельный участок с кад.<номер скрыт> является лесным участком, входящим в Переславское участковое лесничество, <данные изъяты> и относится к эксплуатационным лесам.

Из кадастрового дела следует, что участок <номер скрыт> был образован в результате раздела земельного участка с кад.<номер скрыт>, координаты участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 21.08.2019 кадастрового инженера КИ В результате раздела земельный участок с кад.<номер скрыт> сохраняется в измененных границах.

Экспертами исследовалась и анализировалась документация, в которой могли содержаться сведения о границах лесного участка с кад.<номер скрыт>, включая проектную документацию лесного участка, межевой план от 21.08.2009 кадастрового инженера КИ

В результате исследования документов было установлено следующее.

В межевом плане кадастрового инженера КИ отсутствует ссылка на материалы лесоустройства и на проектную документацию образуемого лесного участка.

В заключении кадастрового инженера как разделе межевого плана указано на отсутствие объектов капитального строительства на образуемом лесном участке.

Вместе с тем, при натурном обследовании лесного участка экспертами установлено, что по территории лесного участка проходит линия ЛЭП 10 кВ на 6 ж/б опорах, существующая с 2013 года, принадлежащая ПАО «Россетти Центр» филиал «Ярэнерго», что свидетельствует о наличии обременения на пользование участком в пределах охранной зоны линии ЛЭП - по 10 метров по обе стороны линии электропередач от крайних проводов, устанавливаемая Постановлением Правительства РФ от <дата скрыта> <номер скрыт>. Подготовленная Департаментом лесного хозяйства проектная документация образуемого лесного участка содержит каталог координат лесного участка, которым соответствуют координаты межевого плана кадастрового инженера КИ, а также координаты характерных точек лесного участка с кад.<номер скрыт>, содержащиеся в актуальных сведениях ЕГРН. Вместе с тем, проектная документация лесного участка от 29.12.2018 также не содержит сведения о существующей линии ЛЭП и обременениях проектируемого лесного участка в связи с наличием ЛЭП. Согласно проектной документации, при определении координат характерных точек исследуемого лесного участка был использован картометрический метод с использованием материалов лесоустройства — планшетов ВИСХАГИ масштабом 1:10000, а также учитывались границы смежных земельных участков, учтенных в ЕГРН - с кад.<номер скрыт>.

В результате проведенного межевания, в границы земельного участка лесного фонда с кад.<номер скрыт> попала дорога общего пользования ДНТ «Гагаринские дачи», пользование которой и являлось предметом спора между сторонами по делу №2-70/2022.

Экспертами анализировались картографические материалы, представленные в деле и в общедоступных ресурсах сети интернет, то есть обладающие общеизвестными сведениями. Эксперты установили следующее.

На топографической карте Ярославской области по состоянию 2001 год грунтовые проселочные, полевые и лесные дороги в месте расположения исследуемых земельных участках отсутствуют. Планшеты ВИСХАГИ масштаба 1:10000 созданы в 1980-1990-х годах, обновлялись до 2002 года. В месте расположения исследуемых земельных участков отображена грунтовая проселочная дорога. Граница участков лесного фонда на планшете ВИСХАГИ не отображена. На интерактивной карте «Леса России» ФГБУ «Рослесинфорг» отображено, что исследуемая дорога расположена вне границ лесного участка (участки лесфонда залиты сплошным зеленым цветом). На карте-схеме Переславского лесничества 2018 года исследуемая дорога обозначена на карте условным знаком «прочая дорога» (то есть не является лесной просекой). На карте функциональных зон городского округа в составе Генплана г.о. Переславль-Залесский ЯО между участком, выделенным под размещение ДНТ "Гагаринские дачи" (функциональная зона — зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ), и участком леса в месте их экспертного исследования имеется полоса земель сельскохозяйственного использования, то есть указанные участки не являются смежными, и исследуемая дорога проходит согласно Генплана по землям сельскохозяйственного использования.

Исходя из такого исследования, эксперты пришли к выводу, что исследуемая дорога общего пользования ДНТ "Гагаринские дачи", по которой обеспечивается проход/проезд к частным земельным участкам северной части ДНТ "Гагаринские дачи", должна располагаться вне границ лесного участка. Земельный участок общего пользования с кад.<номер скрыт>, ограничивающий территорию ДНТ "Гагаринские дачи", и участок лесного фонда в месте их исследования экспертами, не являются смежными участками, не имеют общих границ согласно генплану.

Таким образом, экспертами установлено, что в местоположении границ лесного земельного участка с кад.<номер скрыт> имеются признаки наличия реестровой ошибки, поскольку при подготовке документов, определяющих местоположение данного участка при его образовании (проектная документация лесного участка) не были учтены фактические границы смежных земельных участков, а также не были использованы картографические материалы лесоустройства, исследуемые экспертами, для определения границ участка лесного фонда.

Для устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ лесного участка с <номер скрыт>, экспертами подготовлен единственный вариант устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении границ лесного земельного участка с <номер скрыт> путем переопределения координат характерных точек его границ, подробное описание которого приведено в п.2.7.5 исследовательской части данного заключения, графическое описание представлено на рис. 1.7 приложения 4 к данному заключению. Координаты поворотных точек границ земельного участка с <номер скрыт> определены в системе координат МСК-76 и приведены в таблице №5 на стр. 29-30 данного заключения. По данному варианту площадь земельного участка с <номер скрыт> составляет 10000 кв.м.+Л- 1750 кв.м. Также экспертами определены координаты поворотных точек границ части земельного участка, занятой охранной зоной ЛЭП 10 кВ, 0,4 кВ, проходящей по земельному участку с <номер скрыт>, в системе координат МСК-76 и приведены в таблице №6 на стр. 30 данного заключения. Проведя детальное исследование по вопросам №,3,4 экспертами установлено, что в границах лесного участка с <номер скрыт>, координаты которого представлены в таблице №5 на стр. 29-30 данного заключения и графически отражена на рис.1.7 прил. 4, имеется четыре железобетонных столба-опоры ЛЭП 10 кВ и угловая металлическая опора с двумя оттяжками ЛЭП 0,4 кВ, которые находятся на балансе ПАО «Россети Центр» филиал «Ярэнерго». Для переноса (демонтажа) указанных опор ЛЭП необходимо поручить технические условия на перенос линии ЛЭП и разработать проектную документацию, согласно которой и будет осуществляться демонтаж и установка столбов на новом месте. Стоимость работ по переносу ограждения составляет 37739 рублей (л.д.57-123,т.1).

Разрешая исковые требования Мизякина А.А. в рамках дела №2-70/2022, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в совокупности, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, исходил из того, что несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, обусловлено наличием реестровой ошибки в местоположении границ участка, которая подлежит устранению, пришел к выводу, что устранение реестровой ошибки переопределением координат характерных точек границ лесного участка, содержащихся в ЕГРН, исключит нахождение дороги общего пользования, используемой для подъезда к земельным участкам Мизякина А.А., Занкина Ю.Г. в ДНТ "Гагаринские дачи", в границах лесного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Судом в ходе рассмотрения спора в рамках дела №2-70/2022 установлено, что границы земельного участка с кад.<номер скрыт> до его раздела не устанавливались, границы арендованного земельного участка <номер скрыт> на момент постановки на кадастровый учет не были уточнены, изменение описания границ лесного участка с кад.<номер скрыт> осуществляется в связи с установлением и исправлением реестровой ошибки.

Установлено, что границы земельного участка с <номер скрыт> поставлены в новых границах, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2023г. (л.д.11,12,т.1).

В результате исправления реестровой ошибки между земельным участком с <номер скрыт>, принадлежащим на праве собственности Занкину Ю.Г., и земельным участок с КН <номер скрыт>, предоставленным Занкину Ю.Г. по договору аренды <номер скрыт> от <дата скрыта>, заключенному между ним и Министерством лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ранее Департаментом лесного хозяйства Ярославской области), высвободилась часть территории общего пользования ДНТ "Гагаринские дачи", по которой обеспечивается проход/ проезд к частным земельным участкам северной части ДНТ "Гагаринские дачи", и данная территория располагается вне границ лесного участка с <номер скрыт>, который находится в аренде у ответчика.

Установлено, что на высвободившейся территории общего пользования ДНТ "Гагаринские дачи" располагаются сооружения для содержания и выгула домашней птицы, возведенные Занкиным Ю.Г., который в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривал. Полагал, что имеет на это законное право, поскольку на праве аренды ему предоставлен земельный участок с <номер скрыт>.

Мизякиным А.А. с учетом уточнений заявлены требования об обязании ответчика в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать (перенести) сооружения для содержания и выгула домашней птицы с земель общего пользования, расположенные между земельными участками с <номер скрыт> и КН <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Поскольку границы арендуемого ответчиком земельного участка с КН <номер скрыт> в связи с исправлением реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН в части местоположения границ данного земельного участка, изменены по решению суда, вступившему в законную силу, в связи с их изменением, сооружения для содержания и выгула домашней птицы, возведенные Занкиным Ю.Г., которые ранее находились в границах арендуемого им земельного участка, стали находится за его границами, то в настоящее время спорные сооружения неправомерно находятся на землях общего пользования ДНТ "Гагаринские дачи", по которой обеспечивается проход/ проезд к частным земельным участкам северной части ДНТ "Гагаринские дачи", в том числе и истец осуществляет проезд к принадлежащем ему земельным участкам с КН №<номер скрыт>. Это нарушает право истца на пользование общей территорией (дорогой) для проезда (прохода) к своим участкам. В связи с чем, истец имеет право обратиться в суд за защитой своих прав как собственник земельных участков, расположенных в границах ДНТ "Гагаринские дачи". Следовательно, довод ответчика о том, что истец является ненадлежащим истцом по делу, суд находит неубедительным.

В связи с установленным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца с учетом их уточнений в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мизякина Александра Ариевича, <данные изъяты> к Занкину Юрию Георгиевичу, <данные изъяты>, удовлетворить.

Обязать Занкина Юрия Георгиевича в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать (перенести) сооружения для содержания и выгула домашней птицы с земель общего пользования, расположенные между земельными участками с <номер скрыт> по адресу: <адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2024 года.

Судья                     Н.Н. Быкова