Решение по делу № 2-662/2015 от 01.01.2015

Дело Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2015 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола Т.П.

Адвоката Малафеевой Т.Н.

При секретаре Таловской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заиченко А.В. к Коврижных А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора купли-продажи от Дата он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации права, Дата на основании его (истца) заявления зарегистрирован ответчик в указанном доме, но в дом ответчик никогда не вселялся, в доме не проживал, его вещей в доме нет, от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется.

Дата истец в порядке ст. 39 ГПК РФ по тем же основаниям дополнил свои исковые требования и заявил о признании ответчика Коврижных А.П. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования в редакции от Дата поддержал, пояснил, что по состоянию здоровья ему необходимо переехать на постоянное место жительства в <Адрес>, он намерен продать дом по адресу: <Адрес>, но в связи с тем, что в доме зарегистрирован ответчик, продать дом не может, летом 2014 года встретил Коврижных А.П. и попросил сняться с регистрационного учета, Коврижных А.П. ничего не ответил.

Ответчик Коврижных А.П. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще повестками. Уважительных причин неявки в суд не представил. Конверты с судебными повестками возвращены почтой с отметками : «Отсутствие адресата по указанному адресу», « Истечение срока хранения». Место пребывания ответчика неизвестно.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ в отсутствие ответчика с назначением в его интересах адвоката.

Представитель ответчика адвокат Малафеева Т.Н. действующая по ордеру Номер от Дата, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что позиция ответчика по данному спору ей не известна.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Воздвиженская Л.В. в судебном заседании пояснила, что Коврижных А.П. в жилой дом по адресу: <Адрес>, не вселялся, не проживал, его вещей в указанном доме нет, попросил зарегистрировать его в доме на 2-3 месяца, ссылаясь на необходимость трудоустроиться, от снятия с регистрационного учёта уклоняется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по НСО в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Уважительных причин неявки в суд не представлено. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 10 ЖК РФ: жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <Адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Адрес>, выданного Дата года.

Дата в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорный жилой дом после регистрации фактически не вселился, членом семьи собственника не является, совместно с собственником дома никогда не проживал, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, участия в содержании дома ответчик не несёт. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, Воздвиженской Л.В., актом от Дата.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск в части требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, обоснованный и подлежит удовлетворению.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом доме согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании Коврижных А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, то какого-либо дополнительного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

А потому суд считает необходимым истцу в удовлетворении иска в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <Адрес> отказать.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Коврижных А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В удовлетворении иска в части требования о снятии Коврижных А.П. с регистрационного учета Заиченко А.В. отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Т.П.ТАБОЛА