Решение по делу № 2-5436/2018 от 09.06.2018

Дело №                                            17 декабря 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Д.Е.

при секретаре: ФИО11

с участием старшего помощника прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

    администрация МО «Всеволожский муниципальный район» обратилась с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО6, ФИО4 о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: ЛО, <адрес>, в связи с тем, что дом по указанному адресу, постановлением администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащим сносу. Также, ФИО5 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с составом семьи из 5 человек. В связи с расселением указанного дома на семью из 8 человек, истцом предоставлено жилое помещение, в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЛО, Всеволожск, <адрес>.

    В судебное заседание представитель истца - администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО явился, подтвердив фактические обстоятельства дела, требования поддержал, пояснил, что дом является аварийным, ответчики добровольно переселиться в предоставленное жилое помещение отказываются.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании по делу уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили.

Представитель Комитета по социальным вопросам в судебное заседание не явился, о слушании делу уведомлен надлежащим образом.

     В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

                    В соответствии с ч.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

            В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что заключением Межведомственной комиссии № от 26.08.2015г., созданной    постановлением администрации МО «<адрес>» от 22.07.2015г. №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ЛО, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

            Жилое помещение, трехкомнатная квартира площадью 53,9 кв.м., была предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на семью из 7 человек, в ордер были включены: ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО15

                     Согласно справке о регистрации формы 9 в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ответчики: ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО6, ФИО4

             Согласно справки №.1-02 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с целью участия в федеральных, региональных жилищных программах с ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 5 человек.

                     Статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. (ч. 1)

                Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ч. 2).

      Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в п. 37 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Материалами дела подтверждается, что заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, созданной постановлением администрации Мо «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> года постройки, расположенный по адресу: ЛО, <адрес>, выявлены основания для признания многоквартирного дома жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Мо «<адрес>» № от 10.09.2015г. указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с расселением указанного дома, постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлена на праве социального найма отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 59,2 кв.м., ответчики по делу были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. При этом, право ФИО5 нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях, не изменяется.

Таким образом, истцом ответчикам предоставляется жилое помещение большей площадью, чем жилое помещении из которого должны быть веселены ответчики.

            При таких обстоятельствах, требования администрации МО «Всеволожский муниципальный район» не повлечет нарушение норм действующего законодательства, предусматривающего соблюдение жилищных прав и законных интересов граждан при выселении из жилых помещений с последующим предоставлением другого жилья, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуюсь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

     Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4 из жилого помещения (квартиры) по адресу: ЛО, <адрес>.

    Вселить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4 в квартиру по адресу: ЛО, <адрес>.

Заключить между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> и ФИО5 договор социального найма жилого помещения по адресу: ЛО, <адрес>, включив в договор социального найма, в качестве членом семьи нанимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО4.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья: