Решение от 20.09.2023 по делу № 2-3545/2023 от 03.08.2023

Дело 2-3545/2023

23RS0№-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>                                                        20 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего – судьи                               Чабан И.А.,

при секретаре                                       ФИО22,

с участием:

представителей истца                                                                  ФИО23,

ФИО24,

ФИО25,

представителя ответчика ПА «Завод имени Седина»              ФИО26,

представителя ответчика ФИО1 ФИО27,

представителя ответчика ФИО20 ФИО28,

представителя ответчика ФИО2 ФИО29,

представителя ответчика ФИО30 ФИО31,

представителя ответчика ФИО3 ФИО32,

    ответчика    ФИО5

    ответчика    ФИО4

представителя третьего лица Управления Росреестра по КК ФИО33, представителя третьего лица АМО <адрес> ФИО34,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора <адрес>, в интересах Российской Федерации, к промышленной ассоциации «Завод имени Седина», ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первый заместитель прокурора <адрес> обратился с иском в суд в интересах Российской Федерации (с учетом ходатайств об уточнении требований) к промышленной ассоциации «Завод имени Седина», ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об истребовании в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения объектов недвижимости.

В обоснование своих требований прокурор указал, что при осуществлении надзора за исполнением законодательства об обеспечении обороноспособности страны и безопасности государства выявлен факт противоправного распоряжения федеральным имуществом, предназначенным для выполнения задач в данной сфере.

Так в результате череды целенаправленных, последовательных и взаимосвязанных, противоправных действий неуполномоченных должностных лиц органов власти и руководства государственного предприятия «Краснодарское станкостроительное производственное объединение КСПО им. ФИО35» (далее - Объединение, КСПО им. ФИО35, предприятие), вопреки запрету и помимо воли собственника – Российской Федерации, из ее владения выбыло критически важное для обеспечения обороны страны имущество.

Путем совершения ничтожных сделок производственные помещения и оборудование были выведены из имущественной массы предприятия и оформлены в собственность коммерческих организаций, подконтрольных бывшему генеральному директору Объединения ФИО36

В последующем, ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ в нарушение статьи 98 ГК ФИО8 заключил с АО «Седин» (создано ДД.ММ.ГГГГ) договор о сотрудничестве и взаимодействии.

По условиям договора арендное предприятие получало от АО «Седин» денежные средства на цели выкупа арендуемого у государства имущества. В свою очередь арендному предприятию надлежало по первому требованию АО «Седин» вернуть деньги или передать ему выкупленное имущество.

В соответствии с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Седин» перевело на счет КСПО им. ФИО35 36 млн. рублей.

Затем в счет погашения обязательств по договору о сотрудничестве и взаимодействии КСПО им. ФИО35 передало АО «Седин» государственное имущество, о чем сторонами подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому акционерному обществу передано: нежилое здание – литейный цех, станки и иное имущество завода, необходимое для развития машиностроительной отрасли (далее – спорное имущество).

После этого постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КСПО им. ФИО35 ликвидировано.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и дополнение к нему, государственный акт о выкупе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договор о сотрудничестве и взаимодействии арендного предприятия КСПО им. ФИО35 и АО «Седин» от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными сделками.

В результате их совершения спорное имущество незаконно выбыло из владения Российской Федерации и перешло к АО «Седин» (в настоящее время– МОАО «Седин», руководитель – ФИО36), которое в отсутствие на то правовых оснований оформило указанные объекты в свою собственность.

Поскольку МОАО «Седин» не являлось законным владельцем (собственником) объектов капитального строительства, оно не имело права получать в собственность (аренду) исходный земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:0003 и в дальнейшем распоряжаться им и находящимися на нем объектами капитального строительства.

Таким образом, лица, осуществившие отчуждение спорного имущества в результате череды сделок, действовали с превышением полномочий и в отсутствие компетенции.

В связи со сложившимися обстоятельствами, истец просит суд истребовать в пользу Российской Федерации из чужого незаконного владения Промышленной ассоциации «Завод имени Седина», ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 23:43:0209065:268, 23:43:0210001:155, 23:43:0209065:249, 23:43:0210001:157, 23:43:0209065:237, 23:43:0210001:150, 23:43:0210001:123, 23:43:0210001:472, 23:43:0209065:229, 23:43:0209065:269, 23:43:0209065:228, а также признать право собственности Российской Федерации на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0210001:87, 23:43:0210001:3, 23:43:0210001:24.

В случае удовлетворения заявленных исковых требований указать, что решение по данному делу является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности на объекты недвижимости и земельные участки, а также для государственной регистрации за Российской Федерацией права собственности.

В судебном заседании представители прокуратуры ФИО23, ФИО24, ФИО25 настаивали на удовлетворении административных исковых требований, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании административные ответчики возражали против удовлетворения заявленных административных исковых требованиях.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КК полагалось на усмотрение суда.

Представитель АМО <адрес> полагала требования подлежат удовлетворения.

Ответчики ФИО6, ФИО18 и третьи лица ФИО43, Министерство промышленности и торговли Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомляли.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным преступить к рассмотрению и разрешению дела, в отсутствии лиц, участвующих в деле, их представителей, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №«О собственности в ФИО8» запрещаются и признаются недействительными все действия государственных органов власти и управления, участников экономических отношений и других лиц, противоречащие государственному суверенитету и экономическим интересам Российской Федерации.

По смыслу статей 2, 3, 4, 71, 125 Конституции ФИО8, статей 3, 4, 5, 11, 71 Конституции Российской Федерации под государственным суверенитетом, в числе прочего понимается недопустимость вмешательства в предметы ведения Российской Федерации ее субъектов.

Правовые основы арендных отношений в 1990 году регулировались Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде, утвержденными Верховным ФИО45 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ №, Законом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О краевом, областном ФИО45 народных депутатов ФИО8», постановлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке сдачи предприятий (объединений) союзного подчинения и их имущества в аренду».

В силу статей 10, 16 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от ДД.ММ.ГГГГ арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество, условия, порядок и сроки выкупа определяются договором аренды.

Согласно пункту 17 статьи 14 Закона ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О краевом, областном ФИО45 народных депутатов ФИО8» краевой ФИО45 народных депутатов решает в соответствии с законодательством вопросы о передаче предприятий, объединений, учреждений и организаций, а также зданий, сооружений, транспортных средств и другого имущества из ведения одного государственного органа в ведение другого государственного органа, либо кооперативным и другим общественным организациям.

Постановлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке сдачи предприятий (объединений) союзного подчинения и их имущества в аренду» закреплялось, что сдача предприятий (объединений) союзного подчинения в аренду с правом выкупа имущества и без такого права может осуществляться во всех отраслях материального производства и в непроизводственной сфере, за исключением части предприятий (объединений) оборонных отраслей промышленности, связи, транспорта, топливно-энергетического комплекса, а также Министерства обороны ФИО7, Министерства внутренних дел ФИО7, Комитета государственной безопасности ФИО7, банков ФИО7 и некоторых предприятий других отраслей народного хозяйства, специфика и характер деятельности которых предопределяют повышенную степень централизации управления ими (пункт 1). Постоянным органам ФИО7 по представлению министерств и ведомств ФИО7, руководство которыми они осуществляют, в месячный срок поручено определить виды (группы) предприятий и объединений союзного подчинения и виды имущества, сдача в аренду которых не допускается, а также предусмотреть случаи ограничения или запрещения выкупа арендованного имущества. Указанные решения принимаются в форме распоряжений ФИО7 (пункт 2).

Во исполнение указанной нормы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение №р, которым установлен запрет на сдачу в аренду в машиностроительном комплексе предприятий (объединений) и подразделений этих предприятий (объединений), производящих оборонную продукцию, и их имущества; а также запрет на выкуп оборудования (оснастки) по выпуску автоматических и полуавтоматических линий для машиностроения и металлообработки, тяжелых и уникальных станков и прессов, станков и прессов с числовым программным управлением и по изготовлению абразивных, алмазных материалов и инструментов.

Согласно статье 98 ГК ФИО8 здания, сооружения, оборудование и другое имущество, относящееся к основным средствам государственных организаций, не могут быть предметам залога и на них не может быть обращено взыскание по претензиям кредиторов.

В силу статей 1, 4 Закона ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении экономической основы суверенитета ФИО8» расположенные на территории ФИО8 объекты государственной собственности, включая имущество государственных предприятий, учреждений, организаций союзного подчинения, их основные производственные и непроизводственные фонды или иные общесоюзные фонды, имущество, находящееся в управлении общесоюзных органов, признаны собственностью ФИО8. Распоряжаться и управлять государственным (республиканским) имуществом уполномочен ФИО8. Преобразование расположенных на территории ФИО8 государственных предприятий союзного подчинения в акционерные общества, перевод в иные формы собственности осуществляется исключительно на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством ФИО8. Любые акты органов государственной власти и управления ФИО7 об изъятии имущества не подлежат исполнению до принятия законов ФИО8 в соответствующей сфере.

По смыслу приведенных норм права перевод имущества государственных предприятий в иные формы собственности допускался только в случаях, порядке и на условиях, установленных законодательством ФИО8 о собственности и приватизации.

Согласно статье 25 Закона ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в ФИО8», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и иное имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, могут быть отчуждены в частную собственность граждан и юридических лиц в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами ФИО8 и республик, входящих в Российскую Федерацию, актами местных ФИО45 народных депутатов, изданными в пределах их полномочий.

Организационно-правовые основы преобразования отношений собственности на средства производства в ФИО8 путем приватизации государственных и муниципальных предприятий установлены Законом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в ФИО8», нормы которого распространены, в том числе на отношения из ранее заключенных договоров аренды имущества с правом его выкупа (статья 15).

В силу статьи 48 ГК ФИО8 недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.

На основании пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Согласно статье 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (статья 125 ГК РФ).

В соответствии с правилами статей 301, 302 ГК РФ собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Виндикационный иск вправе предъявить не владеющий собственник или законный владелец вещи к незаконному владельцу, у которого фактически находится вещь. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №). Обязательным условием удовлетворения виндикационного требования собственника является установление незаконности владения иным лицом истребуемым имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и в том случае, когда основания передачи имущества новому владельцу не были оспорены собственником в судебном порядке.

В пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. Целью обращения лица в суд с иском может являться подтверждение в суде факта действительности перехода титула к лицам, которые совершили сделки с его имуществом и привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 названного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Согласно пунктам 35, 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

В соответствии с пунктом 26 Стратегии национальной безопасности Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, укрепление обороны страны и государственной безопасности является стратегическим национальным приоритетом России.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, прокуратура <адрес> руководствовалась целью защиты публичных интересов, связанных с обеспечением обороны и безопасности государства (пункт 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) и восстановления его экономического суверенитета (определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

    Право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод. В силу части 3 статьи 56 Конституции Российской Федерации оно не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как установлено в рамках судебного разбирательства, нарушение публичных интересов носит длящийся характер. Противоправные действия совершались поэтапно и были в целом направлены на достижение конечного результата по незаконному обогащению ФИО36 за счет причинения ущерба промышленности государства и его обороноспособности. Состояние безопасности страны до сих пор не восстановлено, а разрушающие его факторы не устранены.

Правила об исковой давности к рассматриваемым правоотношениям не применимы, поскольку они, как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации, предназначены для защиты субъективного права конкретного лица (пункт 1 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №). К этой категории дел настоящий спор не относится.

В данном случае прокурор не выступает экономически заинтересованной стороной и не защищает чье-либо субъективное гражданское право, а действует в интересах Российской Федерации.

Иск прокурора направлен на охрану интересов государства и общества в сфере обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с исковыми заявлениями в интересах Российской Федерации о признании недействительными сделок, совершенных органами государственной власти Российской Федерации; о признании недействительными сделок, совершенных с нарушением требований законодательства в сфере государственного оборонного заказа; об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

Исследовав материалы дела и выслушав представителей сторон, оценив в совокупности все представленные в дело доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, государственное предприятие «Краснодарское станкостроительное производственное объединение КСПО им. ФИО35» (далее – Объединение, КСПО им. ФИО35, предприятие), вопреки запрету и помимо воли собственника – Российской Федерации, из ее владения выбыло критически важное для обеспечения обороны страны имущество.

Как следует из Устава КСПО им. ФИО35, предметом деятельности предприятия является производство токарно-карусельных станков, запасных частей к ним и другой продукции. Объединение специализировалось на выпуске тяжелых и уникальных станков, станков с числовым программным управлением, используемых предприятиями оборонно-промышленного комплекса и необходимых для оборонной промышленности.

В связи с этим в силу пунктов 1 и 2 постановления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке сдачи предприятия (объединений) союзного подчинения и их имущества в аренду», пунктов «а» и «б» распоряжения ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №р имущество предприятия не подлежало ни сдаче в аренду, ни выкупу.

Вместе с тем, ФИО36, занимая должность генерального директора КСПО им. ФИО35, путем совершения ничтожных сделок вывел производственные помещения и оборудование из имущественной массы предприятия.

Так в феврале 1990 года ФИО36 инициировал преобразование КСПО им. ФИО35 в акционерное общество с международным капиталом, которое одобрено Краснодарским горисполкомом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), и заключил с Минстанкопромом ФИО7 договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающий возможность выкупа государственного имущества.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № пункт 1.2 названного договора дополнен положением о безвозмездной передаче оборотных средств в случае выкупа предприятия.

Однако при подписании названных документов у Минстанкомпрома ФИО7 отсутствовали права на управление имуществом подведомственных ему предприятий, объединений и организаций. Такие полномочия делегированы органу только ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение ФИО7 №р) и носили временных характер (до начала функционирования Фонда государственного имущества ФИО7).

Таким образом, договор арены и дополнение № к нему подписаны неуполномоченным лицом на его подписание и с превышением предоставленных полномочий.

С учетом изложенного, выкуп имущества КСПО им. ФИО35, произведенный на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие законов ФИО8 о собственности и приватизации и без соблюдения предусмотренных ими полномочий, является неправомерным.

Более того, решением коллегии Минстанкопрома ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ установлено нарушение процедуры выкупа имущества, нелегитимность комиссии по оценке стоимости имущества и незаконность заключения соглашения № к договору аренды.

С учетом этого руководителю КСПО им. ФИО35 ФИО36, а также заведующему финансовым отделом Октябрьского исполкома ДД.ММ.ГГГГ направлена правительственная телеграмма о том, что Объединение не подлежит выкупу, на основании которой приложение к договору аренды признано недействительным, а государственный акт о выкупе – аннулирован.

Таким образом, у сторон сделки не имелось ни фактических, ни правовых оснований для передачи предприятия в аренду, оценки его стоимости, последующего выкупа, регистрации прав на него, то есть законных оснований для приобретения прав владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

В последующем ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ заключил с АО «Седин» (создано ДД.ММ.ГГГГ) договор о сотрудничестве и взаимодействии.

По условиям договора арендное приятие получало от АО «Седин» денежные средства на цели выкупа арендуемого у государства имущества. В свою очередь арендному предприятию надлежало по первому требованию АО «Седин» вернуть деньги или передать ему выкупленное имущество.

В соответствии с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Седин» перевело на счет КСПО им. ФИО35 36 млн. рублей.

Затем в счет погашения обязательств по договору о сотрудничестве и взаимодействии КСПО им. ФИО35 передало АО «Седина» государственное имущество, о чем сторонами подписан акт от ДД.ММ.ГГГГ, по которому акционерному обществу передано нежилое здание – литейный цех, станки и иное имущество завода, необходимо для развития машиностроительной отрасли.

После этого постановлением администрации <адрес> г Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № КСПО им. ФИО35 ликвидировано.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ и дополнение к нему, государственный акт о выкупе имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договор о сотрудничестве и взаимодействии арендного предприятия КСПО им. ФИО35 и АО «Седин» от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными сделками.

В результате их совершения спорное имущество выбыло из владения Российской Федерации и перешло к АО «Седин» (в настоящее время – МОАО «Седин», руководитель – ФИО36).

На основании акта передачи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ за МОАО «Седин» зарегистрированы права собственности в отношении объектов капитального строительства:

нежилое здание - проходная северная, с кадастровым номером 23:43:0209065:268 площадью 38,9 кв. м,

нежилое здание - склад нормалей, с кадастровым номером 23:43:0209065:249 площадью 676.4 кв. м,

нежилое здание - парокотельная, с кадастровым номером 23:43:0209065:237 площадью 538.9 кв. м,

нежилое здание - железнодорожный цех, с кадастровым номером 23:00:0000000:75051 площадью 81.5 кв. м, условный №, инвентарный литер Г39.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) здание с кадастровым номером 23:43:0209065:237 внесено в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 3 статьи 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции документа, действовавшей на момент внесения сведений) (далее – Закон о кадастре) и пунктом 2 приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (далее – Приказ №) в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но права на который зарегистрированы и не прекращены и которому присвоен условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) на основании и в точном соответствии с Актом о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, поступившим из Управления Росреестра по <адрес> (далее – Управление).

В ЕГРН отсутствует информация об объектах недвижимости, из которых образован объект с кадастровым номером 23:43:0209065:237 и об образованных из него иных объектах недвижимости.

Указанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности МОАО «Седин» (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №.00-41.2003-417), в последующем на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект перешло от МОАО «Седин» к ФИО39 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности от ФИО39 перешло к ФИО37 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), в сою очередь от ФИО37 на основании договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к его сыну ФИО2 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), который является собственником объекта до настоящего времени.

    Здание с кадастровым номером 23:43:0209065:249 внесено в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 3 статьи 45 Закона о кадастре и пунктом 2 Приказа № в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но права на который зарегистрированы и не прекращены и которому присвоен условный номер в порядке, установленном в соответствии с Законом № 122-ФЗ на основании Акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства.

В ЕГРН отсутствует информация об объектах недвижимости, из которых образован объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0209065:249, а также об образованных из него иных объектах недвижимости.

    Указанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности МОАО «Седин» (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.00-41.2003-411), в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности от МОАО «Седин» перешло к ФИО39 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), в свою очередь право собственности от ФИО39 на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО19 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), которая до настоящего времени является собственником объекта недвижимости.

    Здание с кадастровым номером 23:43:0209065:268 внесено в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с частью 3 статьи 45 Закона о кадастре и пунктом 2 Приказа № в качестве сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но права на который зарегистрированы и не прекращены и которому присвоен условный номер в порядке, установленном в соответствии с Законом №122-ФЗ на основании Акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства.

В ЕГРН отсутствует информация об объектах недвижимости, из которых образован объект недвижимости с кадастровым номером 23:43:0209065:268, а также об образованных из него иных объектах недвижимости.

    Указанный объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ на основании акта передачи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности МОАО «Седин» (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.00-41.2003-437), в последующем на основании акта приема-передачи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности от МОАО «Седин» перешло к Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве собственности от Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» перешло к ФИО1 (дата регистрации права на ? долю за Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» от ДД.ММ.ГГГГ №, на ? долю за ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ 23:43:0209065:268-23/001/2018-2), которые до настоящего времени являются собственниками объекта недвижимости на праве общедолевой собственности по ? доли в праве.

    Государственный кадастровый учет здания с кадастровым номером 23:00:0000000:75051 не осуществлялся. При осуществлении государственной регистрации права собственности за МОАО «Седин» от ДД.ММ.ГГГГ №.00-41.2003-387 на основании акта передачи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ, объекту был присвоен условный №. В последующем, при конвертации сведений из унаследованной информационной системы АИС Юстиция в Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН, объекту недвижимости был присвоен кадастровый №.

    В сведениях ЕГРН запись в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 23:00:0000000:75051 имеет статус «архивная», в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления МОАО «Седин» о внесении сведений в ЕГРН записи о прекращении права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и приложенной к нему справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе объекта.

Указанные объекты недвижимости находятся на земельных участках с кадастровыми номерами 23:43:0210001:150 (под объектом с кадастровым номером 23:43:0209065:237), 23:43:0210001:157 (под объектом с кадастровым номером 23:43:0209065:249), 23:43:0210001:155 (под объектом с кадастровым номером 23:43:0209065:268), 23:43:0210001:123 (под объектов с кадастровым номером 23:00:0000000:75051).

В свою очередь земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0210001:150, 23:43:0210001:155 и 23:43:0210001:157 были поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных представителем по доверенности ФИО9 от Международного открытого акционерного общества «Седин»; представителем по доверенности ФИО10 от Краснодарского городского общественного фонда «Возрождение Сединского трудового коллектива»; представителем по доверенности ФИО5 от промышленной ассоциации «Завод имени Седина», в результате образования из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:139, который в свою очередь был образован из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:124 на основании на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО11.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0210001:123 и 23:43:0210001:124 были поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО11, в результате образования из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:116.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:116 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО11, в результате образования из земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0210001:108 и 23:43:0210001:112.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:112 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО12, в результате образования из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:107.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0210001:107 и 23:43:0210001:108 были поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО13, в результате образования из земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0210001:102 и 23:43:0210001:103.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0210001:102, 23:43:0210001:103 были поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО13, в результате образования из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:84.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:84 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО14, в результате образования из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:32.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:32 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поданных представителем по доверенности ФИО15 от Открытого акционерного общества «Краснодарский завод металлоконструкций», в результате образования из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:23.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:23 был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ №ГКУ-14253 и описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, поданных ФИО16, в результате образования из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:3.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:3 был внесен в кадастр недвижимости как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенных документов (постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельное дело по установлению внешних границ землепользования 1995), поданных представителем по доверенности от МОАО «Седин».

    Земельный с кадастровым номером 23:43:0210001:150 с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения на раздел и осуществление доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительное соглашение к соглашению на раздел и осуществление доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; приказа генерального директора МОАО «СЕДИН» от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения на образование земельных участков путем их перераспределения и осуществления доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашение от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности МОАО «Седин» (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

    В последующем право собственности от МОАО «Седин» на указанный земельный участок перешло к ФИО39 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности от ФИО39 перешло к ФИО37 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), в свою очередь от ФИО37 право собственности на участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло к его сыну ФИО2 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), который является до настоящего времени собственником земельного участка.

    Земельный с кадастровым номером 23:43:0210001:157 с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения об образовании земельных участков при их перераспределении и осуществлении доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности МОАО «Седин» (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок от МОАО «Седин» перешло к ФИО39 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23:43:0210001:157-23/226/2020-6), в сою очередь от ФИО39 на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к ФИО19 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), которая является собственником участка до настоящего времени.

    Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:155 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит на праве собственности Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» на основании соглашения на раздел и осуществление доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения к соглашению на раздел и осуществление доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об образовании земельных участков при их перераспределении и осуществлении доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения на образование земельных участков путем их перераспределения и осуществления доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23:43:0210001:155-23/001/2018-1)

    В последующем право собственности на ? долю в праве собственности на указанных земельный участок на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО1 (дата регистрации права на ? долю за Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» от ДД.ММ.ГГГГ №, на ? долю за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №), которые до настоящего времени являются собственниками объекта недвижимости на праве общедолевой собственности по ? доли в праве.

    Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:123 с ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения на раздел и осуществление доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения к соглашению на раздел и осуществление доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение об образовании земельных участков при их перераспределении и осуществлении доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения на образование земельных участков путем их перераспределения и осуществления доступа к вновь образуемым земельным участкам от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; соглашения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-23/001-23/001/834/2016-8452/1).

    В последующем на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок перешло к ООО «СДС» (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности от ООО «СДС» к ФИО38 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), в свою очередь от ФИО38 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок перешло к ФИО18 (дата регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), который является собственником участка до настоящего времени.

    Участок с кадастровым номером 23:43:0210001:472 площадью 4252 кв. м с видом разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки завода» (<адрес>, ул. им. Захарова) принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (7401/10000 доли), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 (2599/10000 доли). В границах указанного участка расположено нежилое здание (склад) с кадастровым номером 23:43:0209065:229, которое принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (70220/100000 доли), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 (29780/100000 доля), с ДД.ММ.ГГГГ Международному открытому акционерному общество «Седин» (70220/100000 доли). Данное здание перешло к указанным лицам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с МОАО «Седин».

    Все вышеуказанные лица являются между собой аффилированными и взаимосвязанными. Так, в результате анализа связей вышеуказанных лиц с юридическими лицами, входящими в группу компаний «Седин» установлено следующее.

    Владельцами Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» (с ДД.ММ.ГГГГ руководитель ФИО36) являются МОАО «Седин» (директор ФИО36, совладельцы долей ФИО39, ФИО40), ООО «Седин-Кубаноль» (совладелец доли МОАО «Седин»). ФИО39 является совладельцем доли ООО «Седин-Шисс», расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Захарова, <адрес>.

ФИО18, ФИО2, ФИО19 и ФИО1 имеют в собственности объекты, расположенные на адресе регистрации юридических лиц группы компаний «Седин».

Кроме того, приобретение прав собственности на указанные земельные участки и объекты недвижимости по цене в разы меньше их кадастровой стоимости свидетельствуют о недобросовестности указанных лиц и данный вопрос рассмотрению в судебном заседании не подлежит.

Так, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО39 и ФИО37, общая стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:150 и расположенного на нем здания с кадастровым номером 23:43:0209065:237 составила 4 801 500 руб., при общей кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости на дату совершения сделки – 22 446 690,97 рублей. Документов, подтверждающих передачу (перечисление) денежных средств по сделке, реестровое дело на объекты недвижимости не содержит.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО39 и ФИО30, предметом которого являются земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:157 и здание с кадастровым номером 23:43:0209065:249, стоимость объектов составила 5 000 000 руб., при общей кадастровой стоимости объектов недвижимости на дату совершения сделки – 17 942 495,58 руб. Документов, подтверждающих передачу (перечисление) денежных средств по сделке, реестровое дело на объекты недвижимости не содержит.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Промышленная ассоциация «Завод имени Седина» и ФИО1, стоимость ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:155 и расположенный на нем объект с кадастровым номером 23:43:0209065:268 составила 17 476 011 руб., при общей кадастровой стоимости объектов недвижимости на дату совершения сделки – 27 735 802,63 руб.     При этом, ФИО1 с целью получения прав на указанные объекты недвижимости с аффилированными и взаимосвязанными как с самим ФИО1, так и с физическими и юридическими лицами группы компании «Седин» (МОАО «Седин», ПА «Завод имени Седина», КГОФ «Возрождение СТК») с целью создания видимости правомерности приобретения прав на объекты недвижимости совершены ряд сделок: соглашение о совместной деятельности Промышленной ассоциации «Завод имени Седина» с ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; соглашение о прекращении взаимных обязательств зачетом от ДД.ММ.ГГГГ с Промышленная ассоциация «Завод имени Седина», согласно которой у ФИО1 существует требование к Промышленная ассоциация «Завод имени Седина», возникшее на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО41, по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО41 и ООО «Надежда».

Согласно выписке из решения ФИО45 директоров Промышленной ассоциации «Завод имени Седина» от ДД.ММ.ГГГГ, под председательством ФИО36, одобрены меры, предпринимаемые Промышленной ассоциации «Завод имени Седина», по предоставлению ресурсов, принадлежащих Промышленной ассоциации «Завод имени Седина» в программу инвестиционного развития северной части промышленной площадки «Седин» путем использования их в пилотном проекте строительства административного здания совместно с ФИО1

Изучением регистрационного дела на объекты недвижимости документов, подтверждающих фактическое участие ФИО1 в пилотном проекте по строительству административного здания, в том числе подтверждающих его финансовые и материальные затраты на проведение строительных работ, не установлено.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО38 и ФИО18, стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:123 составила 4 500 000 руб., при кадастровой стоимости участка на дату совершения сделки – 6 768 480 рублей. Документов, подтверждающих передачу (перечисление) денежных средств по сделке, реестровое дело на объекты недвижимости не содержит.

ФИО3 имеет в собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0210001:472, 23:43:0209065:229, которые расположены по адресам на которых находятся и зарегистрированы юридические лица группы компаний «Седин».

Нежилое здание - склад огнеопасных материалов площадью 434,5 кв. м с кадастровым номером 23:43:0209065:269 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО4 (1/6 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО5 (1/6 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО6 (1/6 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №);

Нежилое здание - здание автозаправки площадью 14.5 кв. м с кадастровым номером 23:43:0209065:228 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2, 1/2 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО5 (16, 1/6 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО6 (1/6 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО4 (1/6 доли) (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №);

Сооружение – берегоукрепление протяженностью 124 метра с кадастровым номером 23:43:0210001:87, в отношении которого в ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют.

Указанные объекты недвижимости находились на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0210001:0003, переданном МОАО «Седин» по ?договору аренды участка муниципального уровня собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого сформирован участок с кадастровым номером 23:32:0210001:24 (под объектами с кадастровыми номерами 23:43:0209065:269, 23:43:0209065:228, 23:43:0210001:87).

Так, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для эксплуатации зданий и сооружений промышленной площадки МОАО «Седин» в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 327 168,85 кв. м.

Между администрацией <адрес> и МОАО «Седин» в лице генерального директора ФИО36 в целях эксплуатации зданий и ?сооружений ?промышленной площадки МОАО «Седин» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка обшей площадью 327 168,85 кв. м, расположенный по ул. ?Захарова 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ МОАО «Седин» на праве аренды принадлежал земельный участок с условным номером: 23:43:0210 001:0003 площадью 327168,85 кв. м, расположенный по ?ул. ?Захарова <адрес>.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением сведений о зарегистрированных правах на последующие земельные участки с кадастровыми номерами: 23:43:0210001:21, 23:43:0210001:23, 23:43:0210001:24, 23:43:0210001:30 в ЕГРН изменена площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:3 с «327 168,85 кв. м» на «4 525,85 кв. м».

В последующем, в результате проведенной проверки в ЕГРН была выявлена и исправлена техническая ошибка, в том числе было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:3 при внесении изменений ДД.ММ.ГГГГ была определена ошибочно, в связи с чем данная ошибка была исправлена ДД.ММ.ГГГГ, площадь изменена на: «4 685 кв. м».

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:24 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0210001:3, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет, поданной ФИО16, от ДД.ММ.ГГГГ №ГКУ-14253 и приложенных документов (описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), а также с учетом заявления о приеме дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ №у-26254 и приложенного описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и заявления о приеме дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ № и приложенного раздела «Описание границ» описания земельных участков, с площадью «8 747 кв.м».

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами 23:43:0210001:3 и 23:43:0210001:24.

Таким образом, ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО42 имеют в собственности объекты недвижимости с кадастровыми номерами 23:43:0209065:269 и 23:43:0209065:228, которые расположены по адресам, где находятся и зарегистрированы юридические лица группы компаний «Седин».

Поскольку МОАО «Седин» не являлось законным владельцем (собственником) объектов капитального строительства, оно не имело права получать в собственность (аренду) исходный земельный участок с кадастровым номером 23:43:0210001:0003 и в дальнейшем распоряжаться им и находящимися на нем объектами капитального строительства.

К числу принципов земельного законодательства относится предусмотренный подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принцип единства судьбы земельных участков и ?прочно ?связанных с ними объектов, в связи с чем в целях защиты нарушенного ?права собственности Российской Федерации вышеуказанные участки с расположенными на них объектами капитального строительства подлежат истребованию в пользу государства из чужого незаконного владения Промышленной ассоциации «Завод имени Седина», ФИО1, ФИО18, ФИО2, ФИО19, ФИО20, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Таким образом, лица, осуществившие отчуждение спорного имущества в результате череды сделок, действовали с превышением полномочий и в отсутствие компетенции. При этом поведение самого ФИО36 являлось ?умышленным и злонамеренным, поскольку под видом передачи имущества в аренду КСПО им. ФИО35 с правом последующего выкупа ?он ?фактически совершил завладение государственной собственностью с ?целью личной наживы и в ущерб безопасности страны.

В судебном заседании от прокуратуры края поступило заявление об обращении решения к немедленному исполнению, в случае удовлетворения исковых требований.

Разрешая данное заявление, суд исходит из следующего.

По общему правилу, закрепленному в статье 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

Вместе с тем в силу части 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из совокупности приведенных норм, для удовлетворения заявления и обращения решения суда к немедленному исполнению должны быть особые обстоятельства, в силу которых замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Обращение решения к немедленному исполнению является исключительной мерой, принятие которой допускается в особых обстоятельствах, при представлении стороной доказательств, свидетельствующих о невозможности исполнения решения без его обращения к немедленному исполнению либо о причинении взыскателю значительного ущерба, если данные обстоятельства подтверждены заявителем, соответственно имеются законные основания для принятия судом такой меры.

Правовая цель обращения решения к немедленному исполнению обусловлена получением реальной судебной защиты, на которую истец, вышедший в защиту государственного интереса, вправе рассчитывать на основании принятого судом судебного акта.

В обоснование заявления прокуратуры указано, что вследствие незаконных действий по отчуждению из государственной собственности спорных объектов недвижимости производственные мощности завода им. ФИО35, необходимые для импортозамещения в сфере машиностроения оборонно-промышленного комплекса и имеющие критически важное значение для целей обороны страны, не используются по назначению.

Кроме того, соответчики в условиях принятия судебного акта не в их пользу могут передать спорное имущество другим лица, допустить его порчу, а также совершить иные действия, которые существенно затруднят либо сделают невозможным исполнение решения.

Учитывая высокую социальную значимость вопроса обеспечения обороноспособности страны, а также то обстоятельство, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу публичным интересам в сфере обеспечения безопасности государства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению ввиду наличия к тому оснований.

Таким образом, суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░», ░░░1, ░░░18, ░░░2, ░░░19, ░░░20, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

1.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:268-23/001/2018-3) ░ ░░░17 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:268-23/001/2018-2) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0209065:268, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38.9 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

2.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0210001:155-23/001/2018-4) ░ ░░░17 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0210001:155-23/001/2018-3) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:155 ░░░░░░░░ 6 330 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░. ░░░░░░░░.

3.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:249-23/226/2021-11) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0209065:249, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 676.4 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░».

4.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░19 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0210001:157-23/226/2021-8) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:157 ░░░░░░░░ 1 370 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░, ░/░ 10/13.

5.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:237-23/001/2018-10) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0209065:237, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 538.9 ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░».

6.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0210001:150-23/001/2018-7) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:150 ░░░░░░░░ 1 264 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░, 10/12.

7.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0210001:123-23/226/2021-8) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:123 ░░░░░░░░ 1 000 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░, ░░. 10░.

8.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0210001:472-23/255/2021-4), ░░░20 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0210001:472-23/226/2021-2) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:472 ░░░░░░░░ 4 252 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░.

9.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:229-23/267/2021-12), ░░░20 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:229-23/001/2017-2), ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0209065:229, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░, 1.

10.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:269-23/001/2018-9), ░░░4 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:269-23/001/2018-8), ░░░5 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

№), ░░░6 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 434,5 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0209065:269, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

11.    ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░17 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:228-23/001/2018-5), ░░░4 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23:43:0209065:228-23/001/2018-2), ░░░5 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░6 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14.5 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0209065:228 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

12.    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ 124 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:87, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ V.

13.    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:3 ░░░░░░░░ 4 685 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

14.    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:43:0210001:24 ░░░░░░░░ 8 747 ░░. ░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░░, 10.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1-11 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.░. 1-14 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 212 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: