Решение по делу № 02-6427/2024 от 30.07.2024

УИД: 77RS0009-02-2024-010715-65

Дело № 2 - 6427/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес    18 сентября 2024 года

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре Иваницкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафроновой Марины Валерьевны к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сафронова М.В. обратилась с иском к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский», просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №... общей площадью 21,7 кв.м, расположенный по адресу: адрес помещение III комната 110, мотивируя тем, что является членом ПГК «Веневский», пай и вступительные взносы за гараж полностью внесены. После внесения паевого взноса истец приобрел право собственности на указанный гаражный бокс, однако не может в установленном законом порядке произвести оформление права собственности на гаражный бокс, поскольку отсутствуют все необходимые для этого документы.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, заявленные требования поддержала, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

На основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Сафронова М.В. является членом ПГК «Веневский».

В соответствии с уставом кооператива пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс.

Согласно справкам от 18.07.2024 №1995 и №1996 Сафроновой М.В. на праве собственности принадлежит гараж-бокс №..., помещение III, этаж 2, комната 110, общей площадью 21,7 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Пай Сафроновой М.В. выплачен полностью. На гараж-бокс №... арест не наложен, гараж-бокс предметом судебного разбирательства не является, под залогом не находится. Задолженности по оплате нет.

10.06.2003 многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

До настоящего времени ответчик не передал истцу Сафроновой М.В. документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №..., помещение III, этаж 2, комната 110, общей площадью 21,7 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес.

Из представленных документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 08.02.1996 № М-06-500446 земельный участок общей площадью 44800 кв.м по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр.3, адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2 000 машино-мест.

Между Префектурой ЮЗАО г.Москвы и ПГК «Веневский» в 1998 году был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ЮЗАО г.Москвы № 125/4, в соответствии с которым предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 млн. руб. в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино-мест по адресу: адрес.

10.06.2003 был подписан акт 5.03 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией. Согласно протоколу № 1 от 25.02.2018 распределения машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес, 10 и др., и контракту о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории ЮЗАО г.Москвы №125/4 кооперативу в собственность передаются 80% машино-мест, в том числе нежилое помещение - бокс №..., помещение III, этаж 2, комната 110, общей площадью 21,7 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Поскольку истец является членом ПГК «Веневский» и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сафроновой М.В. подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности Сафроновой М.В. на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №..., помещение III, этаж 2, комната 110, общей площадью 21,7 кв.м, расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафроновой Марины Валерьевны к потребительско-гаражному кооперативу «Веневский» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности Сафроновой Марины Валерьевны (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – гаражный бокс №..., помещение III, этаж 2, комната 110, общей площадью 21,7 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: адрес, кадастровый номер: ....

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности Сафроновой М.В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 25 сентября 2024 года.

Судья Е.В.Тихонова

1