Решение от 12.01.2021 по делу № 2-23/2021 от 22.07.2020

Дело № №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                            <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

с участием:

представителя истца ФИО7 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО7 к ФИО8 и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска представитель истца ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 в январе 2002 года по устной договоренности с ФИО2 за <данные изъяты> рублей приобрела земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор купли продажи не сохранился и не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку стороны сделки считали, что успеют все оформить надлежащим образом, необходимости в срочном оформлении сделки у них не было. Свидетелем договоренности о покупке земельного участка и передачи денег стала ФИО4 Как стало известно в ходе судебного заседания, ФИО2, умер, его наследниками являются ФИО8 и ФИО1 С момента передачи денежных средств, с января 2002 года, ФИО7 до настоящего времени пользуется участком, возделывает его, осуществляет на нем посадки, несет бремя его содержания – оплачивая членские взносы, электроэнергию, открыто пользуется земельным участком, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным имуществом, что выражается в пользовании имуществом, его обустройстве, надлежащем содержании и его использовании. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала свое владение и пользование земельным участком. При этом никакие иные лица правопритязаний на данное имущество не заявляли до настоящего времени. Несмотря на то, что сделка не была надлежащим образом оформлена, истица считает, что с учетом непрерывного владения земельным участком более 18 лет как своим собственным она приобрела право собственности на указанный земельный участок. Во внесудебном порядке зарегистрировать свое право истица не имеет возможности, поскольку ФИО2 умер.

Просит суд признать за ФИО7 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> №.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО3, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании, заявленные требования поддержала в полном объеме, полагала, что имеются все основания для удовлетворения иска.

Ответчики ФИО8 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.

При таких обстоятельствах суд, с учетом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля по делу, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО7 подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает истицу очень давно. Ей также известно, что в январе 2002 года ФИО7 у ФИО2 приобрела земельный участок в <данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей. Передача денег и документов была произведена в её присутствии. И с января 2002 года ФИО7 пользуется земельным участком, обрабатывает землю, осуществляет посадки, платит взносы, обустраивает и полностью содержит его. В садовом обществе все знают, что данный земельный участок принадлежит ей, никто право собственности ФИО7. никогда не оспаривал.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № имеет кадастровый №, площадь 390 кв. м, предназначен для садоводства, принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО2

Свидетельством на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок площадью 390 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № на праве частной собственности принадлежит ФИО2 на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя <данные изъяты>» ФИО6 следует, что ФИО2 с июня 1994 года по январь 2002 года являлся членом СНТ, в его распоряжении находился садовый земельный участок №, общей площадью 390 кв. м.

Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из материалов наследственного дела №ДД.ММ.ГГГГ год к наследственному имуществу ФИО2 следует, что наследниками умершего являются ФИО1 и ФИО8

Согласно свидетельствам о праве на наследство от 2004 года ФИО1 и ФИО8 наследовали в равных долях имущество умершего в виде квартиры и невыплаченной заработной платы.

Согласно копии членской книжки №, ФИО7 является членом садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> и владеет участком № площадью 390 кв. м.

Копии квитанций к приходным кассовым ордерам за 2016-2019 годы подтверждают, что ФИО7 оплачивала членские взносы, платежи за электроэнергию и целевые взносы за участок № в <данные изъяты>

Из справки председателя <данные изъяты>» ФИО6 следует, что ФИО7 с января 2002 года занималась земельным участком № (кадастровый №) в <данные изъяты>: обрабатывала, выращивала урожай, своевременно оплачивала членские, целевые взносы и иные услуги садоводческого общества. Членские, целевые взносы, а также электроэнергия оплачены в полном объеме.

Таким образом, суд признает каждое из вышеизложенных доказательств относимым, допустимым и достоверным, а совокупность доказательств – достаточной и взаимосвязанной и считает доказанным, что ФИО7 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом – земельным участком площадью 390 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> №, а потому приобрела право собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░8, ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 390 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         /░░░░░░░/                                 ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░