Решение по делу № 11-251/2021 от 15.11.2021

Дело № 11-251/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 декабря 2021 года                                 г. Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» к Комарницкой Светлане Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Комарницкой Светланы Борисовны на решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес от Дата по делу №,

установил:

ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» обратился с иском в суд к Комарницкой С.Б. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с Дата по Дата в размере 26 542 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 996 руб., требования обосновывает тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, ответчик является собственником жилого помещения - Адрес указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за оказанные истцом услуги, за ответчиком образовалась задолженность.

Решением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес от Дата исковые требования ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» к Комарницкой Светлане Борисовне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, расходов по оплате госпошлины удовлетворены. С Комарницкой Светланы Борисовны в пользу ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» взыскана задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с Дата по Дата в размере 26 542,00 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 996,00 руб. Решение в части взыскания задолженности на сумму 5 811,12 в исполнение не приводить. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Суд первой инстанции, руководствуясь нормами ст.ст. 30, 31, 153, 155, 158 ЖК РФ, пришел к выводу, что при отсутствии доказательств со стороны ответчика о надлежащем исполнении обязанности по оплате ЖКУ, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению с учетом произведенных удержаний в рамках исполнительного производства, возбужденного по судебному приказу №.

На постановленное мировым судьей решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель требует решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес от Дата отменить. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» не предоставил договор, решение или протокол собрания жильцов, подтверждающие что именно данное Общество является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу Адрес, а также ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» не предоставил в суд выписку из реестра юридических лиц.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» считает решение мирового судьи законным и обоснованным, жалобу ответчика – не подлежащей удовлетворению.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив законность и обоснованность оспариваемого решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1, 7, 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом первой инстанции установлено, что ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Адрес, Комарницкая С.Б. является собственником жилого помещения - Адрес указанном доме, что ею не оспаривается.

Согласно представленному истцом расчету и подтверждающим расчет документам, за период с Дата по Дата за ответчиком, ввиду невнесения платежей, образовалась задолженность по оплате услуг содержания жилья в размере 26 542,21 руб., доказательств иного, обоснованных возражений по расчету задолженности, ответчиком суду не представлено.

ОСП по г. Кизелу и г. Александровску УФССП России по Пермскому краю в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № с Комарницкой С.Б. производилось удержание в размере 5 811,12 руб., перечисление указанных денежных средств произведено после обращения взыскателя в суд.

Размер платы за содержание жилья, а также коммунальные услуги для собственников жилых помещений определяется ежемесячно, с учетом установленного действующим законодательством порядка, исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления и, по сути, вопреки доводам представителя ответчика, не зависит от фактически понесенных истцом расходов (в части содержания жилья), а равно, в рассматриваемом случае, представленных им доказательств - договоров, счетов и т.д. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества ненадлежащего качества изменение размера платы осуществляется в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от Дата №, и только по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и основанными на законе.

Согласно общедоступной информации с сайта ГИС ЖКХ, управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес является ООО «УРАЛПРОМ КИЗЕЛ».

    Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены либо изменения судебного решения, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом первой инстанции в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Адрес от Дата по делу № оставить без изменения, апелляционную жалобу Комарницкой Светланы Борисовны – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья                                О.В. Хусаинова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.12.2021