Решение от 20.01.2024 по делу № 02-8396/2023 от 04.08.2023

УИД 77RS0017-02-2023-015474-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Макаровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-8396/23 по иску Товарищества Собственников Жилья «Загорье 3» к Хачатурян Рите Ромиковне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хачатурян Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указав, что ответчик является пользователем жилого помещения №... расположенного по адресу: адрес. Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ТСЖ «Загорье-3». В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчики в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В спорном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по март 2023 г. в размере 206257,95 рублей. 11.04.2023 г. мировым судьей судебного участка №32 адрес исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №106 г. Москвы в рамках дела №2-413/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с Хачатурян Р.Р. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 206257,95 рублей и уплаченной государственной пошлины в размере 2613,29 рублей. 23.06.2023 г. определением мирового суда судебного участка №32 г. Москвы судебный приказ №2-413/2023 был отменен. До настоящего времени ответчиками задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Хачатурян Р.Р. в пользу ТСЖ «Загорье-3» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу, за период с мая 2020 г. по март 2023 г. в размере 206257,95 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5262,58 рублей.

В судебное заседание представитель истца Елисеев А.Г. явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Хачатурян Р.Р. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований суду не представила, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения №... расположенного по адресу: адрес, что подтверждается финансово-лицевым счетом.

Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ТСЖ «Загорье-3».

В нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства ответчик в одностороннем порядке стал уклоняться от исполнения обязанности по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В спорном жилом помещении образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 г. по март 2023 г. в размере 206257,95 рублей.

11.04.2023 г. мировым судьей судебного участка №32 адрес исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №106 г. Москвы в рамках дела №2-413/2023 вынесен судебный приказ о взыскании с Хачатурян Р.Р. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 206257,95 рублей и уплаченной государственной пошлины в размере 2613,29 рублей. 23.06.2023 г. определением Мирового суда судебного участка №32 г. Москвы судебный приказ №2-413/2023 был отменен.

Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, сведений об оплате задолженности по ЖКУ за указанный период времени, не представлено.

При этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он судом проверен, признан арифметически верным, по существу ответчиками не опровергнут, а потому суд полагает возможным положить его в основу решения.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранными по делу доказательствами, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая                       2020 г. по март 2023 г. в размере 206 257,95 рублей.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5262,58 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Загорье 3» к Хачатурян Рите Ромиковне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Хачатурян Риты Ромиковны в пользу Товарищества Собственников Жилья «Загорье 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 206 257 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 262 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19.12.2023 ░░░░.

1