Решение по делу № 2-4497/2022 от 10.06.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

27 октября 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе представительствующего судьи Ковалёвой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником Горчица О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4497/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-003440-27) по иску Попова Сергея Александровича к Прокопьевой Оксане Алексеевне, МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Домофон-сервис», ООО «Центр профессионального взыскания», ООО МКК «Крассула» об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

руководствуясь статьями 194 - 99, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Попова Сергея Александровича к Прокопьевой Оксане Алексеевне, МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Домофон-сервис», ООО «Центр профессионального взыскания», ООО МКК «Крассула» об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Освободить земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый № от запретов на совершение регистрационных действий:

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании выписки № из постановления № (исполнительное производство № от **, возбужденное на основании Исполнительного документа № от **, выданного мировым судьей судебного участка № 32 г. Ангарска и Ангарского района Иркутской области), № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании выписки № из постановления № (исполнительное производство № от **, возбужденное на основании Исполнительного документа № 2-3278/2021 от 11 августа 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 9 Куйбышевского района г. Иркутска), № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе представительствующего судьи Ковалёвой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником Горчица О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4497/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-003440-27) по иску Попова Сергея Александровича к Прокопьевой Оксане Алексеевне, МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Домофон-сервис», ООО «Центр профессионального взыскания», ООО МКК «Крассула» об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

установил:

истец Попов С.А. обратился в Ангарский городской суд Иркутской области с названным иском в обоснование указав, что ** между Поповым С.А. и ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № и жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый №. В указанном договоре он выступил на стороне Продавца а Прокопьева О.А. и Старшова. А.Ю. - на стороне Покупателей.

Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 13 апреля 2022 года, вступившим в законную силу 7 июня 2022 года указанный договор расторгнут, истцу в собственность переданы жилой дом и земельный участок. Также в решении суда указано, что оно является основанием для исключения из Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Прокопьевой О.А. и ФИО7 и регистрации права собственности Попова С.А.

После получения вступившего в законную силу решения суда он решил зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, для чего обратился в МФЦ г.Ангарска Иркутской области. Проверив представленные мною документы, сотрудник МФЦ посоветовал мне пока не подавать заявление о регистрации права собственности, так как в ЕГРН в отношении жилого дома и земельного участка установлены запреты на совершение действий по регистрации, наложенные службой судебных приставов в период принадлежности жилого дома и земельного участка прежним собственникам Прокопьевой О.А. и ФИО7 Сотрудник МФЦ порекомендовал сначала «снять» запреты на жилой дом и земельный участок; после чего подавать документы на регистрацию права собственности.

Считает, что запреты на совершение регистрационных действий, наложенные судебным приставом-исполнителем в отношении жилого дома и земельного участка нарушают его права, как собственника указанных объектов недвижимости.

На основании вышеизложенного, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит, освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый № от запретов на совершение регистрационных действий, наложенных:

- постановлением судебного пристава-исполнителя Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области № от ** по исполнительному производству № от **;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области № от ** по исполнительному производству № от **;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области № от ** по исполнительному производству № от **.

Истец Попов С.А.. представитель истца Аляутдинова С.Х., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчики Прокопьева О.А., МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Домофон-сервис», ООО «Центр профессионального взыскания», ООО МКК «Крассула» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения надлежащим образом. Своевременно. Каких-либо возражений в суд не направили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представили. Суд не располагает сведениями о причинах неявки последних в судебное заседание.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области Машалайте О.И., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в отсутствие, отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела (л.д. 68-70).

В силу статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Момент возникновения права собственности регулируется положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункта 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В абзаце 2 пункта 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Судом установлено, что ** между Поповым С.А. и ФИО6, ФИО7 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровый № и жилого дома, расположенного по адресу: ..., кадастровый №. В указанном договоре истец выступил на стороне Продавца, а Прокопьева О.А. и Старшова. А.Ю. - на стороне Покупателей.

Решением Ангарского городского суда Иркутской области от 13 апреля 2022 года, вступившим в законную силу 7 июня 2022 года указанный договор расторгнут, истцу в собственность переданы жилой дом и земельный участок. Также в решении суда указано, что оно является основанием для исключения из Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок Прокопьевой О.А. и ФИО7 и регистрации права собственности Попова С.А.

Согласно выписке из ЕГРН недвижимое имущество – земельный участок, расположенного по адресу: ..., кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый №, имеет следующие ограничения:

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании выписки № из постановления № (исполнительное производство № от **, возбужденное на основании Исполнительного документа № 2-3235/2021 от 19 ноября 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 32 г. Ангарска и Ангарского района Иркутской области), № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации № на основании выписки № из постановления № (исполнительное производство № от **, возбужденное на основании Исполнительного документа № 2-3278/2021 от 11 августа 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 9 Куйбышевского района г. Иркутска), № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку право собственности должника Прокопьевой О.А. на спорные объекты недвижимости было признано решением суда отсутствующим, истцом обоснованно заявлены требования об освобождении имущества от ареста, наложенного судебными приставами-исполнителями постановлениями о запрете совершения действий по регистрации.

Анализируя вышеизложенное, в совокупности с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что запреты на совершение регистрационных действий были наложены в отношении имущества, не принадлежащего должнику Прокопьевой О.А., право истца подлежит защите, соответственно, установленные запреты подлежат снятию, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 99, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Попова Сергея Александровича к Прокопьевой Оксане Алексеевне, МУП АГО «Ангарский Водоканал», ООО «Домофон-сервис», ООО «Центр профессионального взыскания», ООО МКК «Крассула» об освобождении недвижимого имущества от запрета на совершение регистрационных действий, удовлетворить.

Освободить земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый № и жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый № от запретов на совершение регистрационных действий:

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации № на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании выписки № из постановления № (исполнительное производство № от **, возбужденное на основании Исполнительного документа № 2-3235/2021 от 19 ноября 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 32 г. Ангарска и Ангарского района Иркутской области), № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области;

- запрет регистрации, дата государственной регистрации **, № государственной регистрации №, на основании выписки № из постановления № (исполнительное производство № от **, возбужденное на основании Исполнительного документа № 2-3278/2021 от 11 августа 2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 9 Куйбышевского района г. Иркутска), № от ** Ангарского РОСП УФССП России по Иркутской области.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 января 2023 года.