Решение по делу № 2-2990/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-2990/2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 г.                          г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи                         Файзуллиной И.Г.

при секретаре                         Тришиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ОМЕГА» к Королевой Т. В., Екличаеву В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ОМЕГА» обратилось в суд с иском к Королевой Т.В., Екличаеву В.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик Королева Т.В. является собственником жилого помещения - (адрес). Ответчик Екличаев В.С. зарегистрирован по данному адресу. Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчиков, осуществляет истец. Ответчиками систематически не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составляет 106 360 рублей 33 копейки. На день подачи искового заявления оплата просрочена на 37 месяцев 1161 день и пени составляет 17 870 рублей 90 копеек. В соответствии с Уставом ТСЖ «ОМЕГА» от (дата), обязательные платежи вносятся членами Товарищества ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в сумме 106 360 рублей 33 копеек, пени в размере 33 120 рублей 77 копеек, судебные расходы в размере 3 989 рублей 62 копеек.

В судебном заседании представитель истца председатель правления ТСЖ «ОМЕГА» Ключевская Ж.В., на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Королева Т.В., Екличаев В.С., в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суд не уведомили. Об отложении слушания дела не ходатайствовали. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд, с согласия представителя истца, признав причину неявки ответчиков неуважительной, рассмотрел дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчик Королева Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес) общей площадью (№) кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата)

В указанном жилом помещении зарегистрирован по заявлению, дата регистрации (дата) ответчик Екличаев В.С., (дата) года рождения, что также подтверждается справкой (выпиской из поквартирной карточки) от (дата).

(дата) общим собранием собственников помещений многоквартирного (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре для управления указанным многоквартирным домом создано ТСЖ «Омега».

Согласно уставу ТСЖ «Омега», утвержденному на общем собрании учредителей товарищества (дата), Товарищество обязалось обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества кондоминиума, выполнение всеми членами товарищества их обязанностей по содержанию ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме, а члены товарищества – принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества в соответствии с долями участия, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленных общим собранием членов Товарищества.

За период с (дата) по (дата) ответчики нерегулярно вносили плату за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 106 360 рублей 33 копейки.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, справкой о составе семьи, журналом по расчету и оплате коммунальных услуг, выпиской из лицевого счета, и не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.п. 1, 2, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая, что ответчиками не предоставлено доказательств, опровергающих требования истца или ставящих их под сомнение, то судья свои выводы об указанных истцом обстоятельствах основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что со стороны ответчиков не представлено доказательств, опровергающих требования истца, и, как следствие, отсутствия задолженности перед истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, общего имущества многоквартирного дома.

Истцом предоставлен расчет задолженности платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, согласно которому, размер задолженности ответчиков Королевой Т.В., Екличаева В.С. по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, за период с (дата) по (дата) составляет 106 360 рублей 33 копейки.

Судом проверен расчет, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, за период с (дата) по (дата) в размере 106 360 рублей 33 копейки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету, ответчикам начислена пеня, по неуплаченным коммунальным услугам в размере 31 615 рублей 53 копейки и по неуплате платы по капитальному ремонту в размере 1 505 рублей 24 копейки, итого пени составляет 33 120 рублей 77 копеек (31615,53+1505,24).

Судом проверен расчёт, представленный истцом, который, по выводу суда, составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми ст. 71 ГПК РФ к письменным доказательствам по делу, является правильным и принят судом в качестве доказательства по делу в соответствии с вышеуказанными требованиями.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу расходы.

Согласно положениям пп. 1п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при цене иска от 100 001 до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 % от суммы, превышающей 100 000 рублей.

Принимая во внимание указанные нормы права, судья считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании судебных расходов, которые сложились из, оплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 3989 рублей 62 копейки.

Учитывая отсутствие норм права, предусматривающих солидарное взыскание судебных расходов, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в следующем порядке: 3989,62:2 = 1 994 рубля 81 копейка, которые подлежат взысканию с каждого ответчика.

Таким образом, с ответчиков Королевой Т.В. и Екличаева В.С. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 994 рублей 81 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ОМЕГА» к Королевой Т. В., Екличаеву В. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Королевой Т. В., Екличаева В. С. в пользу ТСЖ «ОМЕГА» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт в размере 106 360 рублей 33 копеек, пени в размере 33 120 рублей 77 копеек.

Взыскать с Королевой Т. В. в пользу ТСЖ «ОМЕГА» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 994 рублей 81 копеек.

Взыскать с Екличаева В. С. в пользу ТСЖ «ОМЕГА» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 994 рублей 81 копеек.

Ответчики имеют право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья                                 Файзуллина И.Г.