Решение по делу № 2-6827/2021 от 15.10.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Квасовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцова О.В. к Администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов О.В. обратился в Видновский городской суд с иском к Администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении местоположения границы земельного участка.

Истец просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> которая определяется следующими координатами (система координат МСК-50):

Обозначение характерныхточек границы	Уточненныекоординаты
	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации Ленинского района Московской области № 391 от 14 февраля 1995 года, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Реализуя свое право собственности на данный земельный участок, площадь которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, истец поручил кадастровому инженеру Баранову А.Ю. осуществить работы по межеванию участка. В процессе данных работ были определены границы земельного участка и установлена его фактическая площадь - 865 кв.м. На момент проведения полевых работ горизонтальная съёмка границ осуществлялась по фактически существующим границам, закреплённым на местности искусственными объектами, по установленным по периметру участка сетке-рабице на деревянных столбах и деревянному забору. Споров и претензий по границам не имеется. На данном земельном участке произрастают многолетние насаждения, участок огорожен по периметру. Данные обстоятельства дали основание кадастровому инженеру сделать однозначный вывод о том, что данный земельный участок освоен, используется по целевому назначению и обрабатывается. Наличие на элементах сооружения забора явных временных признаков (покосившиеся столбы, проступившая ржавчина) позволяет судить о неизменности существования этих границ свыше 15 лет.

Смежными с принадлежащим истцу участком являются земельные участки: с кадастровым номером № принадлежащий Юхманову М.Г., с кадастровым номером № принадлежащий Беляковой И.Л., с кадастровым номером № принадлежащий Комарову А.Н., с кадастровым номером № принадлежащий Комарову А.Н. и Комаровой Н.А., с кадастровым номером № принадлежащий истцу, с кадастровым юмором № принадлежащий Сланчевой О.В. и с кадастровым номером № принадлежащий Быкову Т.В.. Границы указанных земельных участков установлены, споры относительно смежных границ земельных участков отсутствуют.

При обращении в администрацию Ленинского городского округа для согласования местоположения границы земельного участка истца, последнему был получен отказ по причине определения местоположения участка с нарушением прав и законных интересов муниципального образования.

Материалы межевого плана содержат полное описание границы, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить его границу, в состав межевого плана включен ситуационный план земельного участка по состоянию на начало 1970г., подтверждающий тактическое местоположение земельного участка, а также копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изготовленного кадастровым инженером Барановым А.Ю. межевого плана местоположение принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № определяется следующими координатами (система координат МСК-50):

Обозначениехарактерныхточекграницы	Уточненныекоординаты
	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а также из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

По смыслу положений ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных и оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных законодательством способов их защиты.

В силу ст. 43 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), граждане осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ»), каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

При этом к основным сведениям об объекте недвижимости относится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Ленинского района Московской области № 391 от 14 февраля 1995 года, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границы не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Реализуя свое право собственности на данный земельный участок, площадь которого являлась ориентировочной и подлежащей уточнению при межевании, истец поручил кадастровому инженеру Баранову А.Ю. осуществить работы по межеванию участка. В процессе данных работ были определены границы земельного участка и установлена его фактическая площадь - 865 кв.м. На момент проведения полевых работ горизонтальная съёмка границ осуществлялась по фактически существующим границам, закреплённым на местности искусственными объектами, по установленным по периметру участка сетке-рабице на деревянных столбах и деревянному забору. Споров и претензий по границам не имеется. На данном земельном участке произрастают многолетние насаждения, участок огорожен по периметру. Данные обстоятельства дали основание кадастровому инженеру сделать однозначный вывод о том, что данный земельный участок освоен, используется по целевому назначению и обрабатывается. Наличие на элементах сооружения забора явных временных признаков (покосившиеся столбы, проступившая ржавчина) позволяет судить о неизменности существования этих границ свыше 15 лет.

Смежными с принадлежащим истцу участком являются земельные участки: с кадастровым номером № принадлежащий Юхманову М.Г., с кадастровым номером № принадлежащий Беляковой И.Л., с кадастровым номером № принадлежащий Комарову А.Н., с кадастровым номером № принадлежащий Комарову А.Н. и Комаровой Н.А., с кадастровым номером № принадлежащий истцу, с кадастровым юмором № принадлежащий Сланчевой О.В. и с кадастровым номером № принадлежащий Быкову Т.В.. Границы указанных земельных участков установлены, споры относительно смежных границ земельных участков отсутствуют.

Материалы межевого плана содержат полное описание границы, поворотных точек земельного участка, что позволяет определить его границу, в состав межевого плана включен ситуационный план земельного участка по состоянию на начало ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий тактическое местоположение земельного участка, а также копия технического паспорта на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изготовленного кадастровым инженером Барановым А.Ю. межевого плана местоположение принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № определяется следующими координатами (система координат МСК-50):

Обозначениехарактерныхточекграницы	Уточненныекоординаты
	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (Росреестр).

Согласно ст. 14 названного Федерального закона, Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При обращении в администрацию Ленинского городского округа для согласования местоположения границы моего земельного участка, истцом был получен отказ по причине определения местоположения участка с нарушением прав и законных интересов муниципального образования.

Истец указанное решение не оспорил, таким образом, в данном случае суд не усматривает наличие земельного спора между сторонами, следовательно, вместе с тем законом предусмотрена соответствующая административная процедура осуществления государственного кадастрового учета.

Согласно ответу Администрации Ленинского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги № принято в связи с тем, что местоположение границ земельного участка, в отношении которого подготовлен акт согласования, определено с нарушением прав и законных интересов муниципального образования Ленинский городской округ Московской области (согласно правоудостоверяющего документа серии №). Площадь земельного участка составляет 658 кв. м., согласно представленному акту площадь земельного участка 865 кв.м, а также в связи с отсутствием ведомости координат в формате МСК 50, заверенной кадастровым инженером, подготовившим межевой план.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Скворцова О.В. к Администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении местоположения границы земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Скворцова О.В. к Администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Я.Г. Куприянова