Решение от 12.11.2024 по делу № 2-2971/2024 от 11.09.2024

Дело №

59RS0№-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 12 ноября 2024 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Ющенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Дурнавцева Николая Семеновича к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Фокиной Ульяне Викторовне об уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дурнавцев Н.С. обратился в суд с иском к ответчикам Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Фокиной У.В., просит уточнить местоположение границ земельного участка общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в соответствии c координатами, указанными в межевом плане:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. B целях уточнения границ данного участка проведено межевание, измерения осуществлены по фактическому пользованию, кадастровым инженером подготовлен межевой план. <адрес> земельного участка составила 900 кв.м, что соответствует площади, указанной в прaвоустанавливающих документах и в сведениях, содержащихся в ЕГРН. В ходе кадастровых работ установлено, что в границах земельного участка расположены хозяйственные постройки и фундамент, земельный участок c кадастровым номером № полностью накладывается на земельный c кадастровым номером № границы которого уточнены ранее. Граница земельного участка № на отрезке точек 1-н1 частично проходит вдоль забора и меже. Граница на отрезке точек н1-н2 проходит по меже, закреплений на местности не имеет. Граница на отрезке точек н2-н3 частично проходит вдоль стены сарая и по меже. Граница на отрезке точек н3-1 частично проходит по меже и вдоль деревянного забора. Конфигурация участка подтверждается фрагментами графических изображений. Граница земельного участка существует на местности более 15 лет. Иного способа уточнить границы земельного участка c кадастровым номером № и внести сведения в ЕГРН, кроме как в судебном порядке, y истца не имеется.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в ответчика привлечена Фокина У.В. (л.д. 50).

Истец, его представитель в судебном заседании участия не принимали, просили рассммотреть дело бех их участия, на иске настаивают ( л.д.87).

Ответчик Фокина У.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 82).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.83-86).

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, инвентарное дело №, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании пункта 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 2 статьи 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 1 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно статье 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.Судом установлено, что истцу Дурнавцеву Н.С., согласно материалов инвентаризации д. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства площадью 900 кв.м, фактически – 1190 кв.м (л.д. 21-22, 25-26, 44-46, 58-61,83).Истец Дурнавцев Н.С. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией ФИО1 поселения <адрес>, зарегистрировал право и является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, площадь декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН связь земельного участка с объектами недвижимости не установлена (л.д.6-7, 18-20, 40-42). Согласно материалов инвентарного дела на домовладение, в границах земельного участка по адресу: <адрес>, д. Долматы, <адрес>, расположен жилой дом с хозяйственными постройками. <адрес> дома составляет 22,2 кв.м, год постройки не установлен (л.д. 67-78). Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1517 кв.м по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является Фокина У.В. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточненная. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками ЕГРН (л.д.31-39, 44, 80,83). Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которым подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что границы вышеуказанного земельного участка уточнены по фактическому использованию. По сведениям ГКН и правоустанавливающего документа общая площадь уточняемого земельного участка составляет 900 кв.м, в результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила 900 кв.м. Увеличения площади участка на местности не осуществлялось, в его состав неиспользуемые земли, a так же земли общего пользования не включались. Граница уточняемого земельного участка существует на местности более пятнадцати лет, на отрезке точек 1-н1 частично проходит вдоль забора и меже, на отрезке точек н1-н2 - по меже, закреплений на местности не имеет. Граница на отрезке точек н2-н3 частично проходит вдоль стены сарая и по меже, на отрезке точек н3-1 частично проходит по меже и вдоль деревянного забора, что позволяет определить местоположение границ земельного участка на местности. Конфигурацию уточняемого земельного участка подтверждают использованные фрагменты графических изображений, a именно: выкопировка на заявление в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства № ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей c чертежом границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление об утверждении материалов инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе кадастровых работ установлено, что в границах земельного участка расположены хозяйственные постройки и фундамент, других зданий, сооружений, незавершенного строительства, на земельном участке не расположено, также выявлено, что земельный участок c кадастровым номером № полностью накладывается на земельный c кадастровым номером № границы которого ранее уточнены. Согласно действующих правил землепользования и застройки Кунгурского муниципального округа <адрес> уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Предложено в судебном порядке уточнить границы участка c кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в данном межевом плане, исключить из сведений ЕГРН координаты поворотных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 8-17).Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № со всех сторон имеет четко выраженные границы, данные границы никогда не перемещались, не смещались, существуют на одном и том же месте пятнадцать и более лет. Каких-либо споров со смежными собственниками, правообладателями земельных участков не имеется. Возражений по заявленным требованиям ответчики не представили. Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца используется им по фактическому местоположению в тех же границах, которые представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, спора о границах земельного участка не установлено, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются. Вместе с тем, заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего Дурнавцеву Н.С. на праве собственности земельного участка. Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным. В случае неудовлетворения исковых требований в данной части право истца на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию будет нарушено. Оснований для отказа в удовлетворения требований, заявленных истцом, по мнению суда, не имеется. При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Дурнавцева Н.С. об уточнении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 900 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░<░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ c ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
░	░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░      ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ №, 59RS0№-50, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.