Решение по делу № 2-429/2021 от 29.12.2020

11RS0002-01-2020-004219-26

Именем

Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Воркута                          25 февраля 2021г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Луниной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-429/2021 по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Лочмелис Л.В., Лочмелису С.К. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности за муниципальным образованием,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее по тексту – администрация МОГО «Воркута») обратилась в суд иском к Лочмелису С.К., Лочмелис Л.В. с требованиями о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании на указанное помещение права муниципальной собственности. Иск мотивирован тем, что 5 января 1994 года жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, ул. Гоголя, д.10, кв.62, передано в собственность Лочмелиса С.К., Лочмелис Л.В. на основании договора на передачу квартиры в собственность, заключенного между АО «Воркутауголь» и ответчиками. 16 июня 2005г. между администрацией МОГО «Воркута» и Лочмелисом С.К., Лочмелис Л.В. по заявлению последних заключено соглашение о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность №1697, но до настоящего времени право собственности на жилое помещении за администрацией зарегистрировано не было, поскольку ответчики не произвели действий по переходу права в установленном порядке.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Лочмелис Л.В. извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, в телефонограмме, поданной суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не претендует, ею исполнены условия для предоставления жилищного сертификата по переселению из г.Воркуты, никаких дополнительных действий истец от неё не требовал.

Ответчик Лочмелис С.К. извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в суд не явился, возражений против иска не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (ч.1 ст. 452 ГК РФ).

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

5 января 1994г. между объединением Воркутауголь и Лочмелисом С.К., Лочмелис Л.В. заключен договор № 8686 о передаче однокомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> собственность Лочмелиса С.К., Лочмелис Л.В. Указанный договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации под №8976, о чем имеется соответствующая отметка на договоре (л.д.12, 12 оборот).

В едином государственном реестре прав отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (л.д.60-61).

10 июня 2005г. Лочмелис Л.В., Лочмелис С.В. обратились в МУП «Воркутинское бюро по приватизации, обмену и бронированию жилой площади» с заявлением о расторжении договора на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в связи с получением жилья по пилотному проекту (л.д.14).

30 марта 2005г. Лочмелис Л.В. обратилась к главе МО «Город Воркута» с заявлением о включении в состав участников Пилотного проекта социального реструктурирования районов крайнего Севра с обязательством безвозмездной сдачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23-24)

16 сентября 2005г. Министерством финансов Российской Федерации выдан Лочмелис Л.В. жилищный сертификат-свидетельство о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения (л.д.19-20).

16 июня 2005г. администрация МО «Город Воркута» и Лочмелис С.К., Лочмелис Л.В. заключили соглашение №1697 о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность, по условиям которого договор №8686 от 5 января 1994г. на передачу квартиры, расположенной по адресу <адрес>, стороны расторгли с обоюдного согласия на основании ст.452 ГК РФ (л.д.16).

Из справки ЖЭУ-6 от <дата>г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживала семья Лочмелис в настоящее время свободна, все члены семьи выписаны в г.Сыктывкар в связи с предоставлением жилья за пределами г.Воркуты (л.д. 51).

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что оно предоставлено иным лицам, в нем имеют регистрацию в настоящее время С.Э., С.Е. (л.д.14).

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая позицию ответчика Лочмелис Л.В., суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 235 ГК РФ Лочмелис Л.В., Лочмелис С.К. от своих прав на спорный объект недвижимости отказались: заключили с администрацией МО ГО «Воркута» 16 июня 2005г года соглашение о деприватизации, добровольно освободили спорную квартиру, выехали из нее более 15 лет назад, то есть фактически совершили действия, свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения квартирой без намерения сохранить какие-либо права на нее.

Вместе с тем переход права собственности Лочмелиса С.К., Лочмелис Л.В. к МО ГО «Воркута» не был зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию недвижимого имущества.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет суду прийти к выводу о том, что поскольку ответчики отказались от права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> их право собственности подлежит прекращению, и переходу недвижимого имущества в муниципальную собственность.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право собственности Лочмелис Л.В., Лочмелиса С.К. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (26 февраля 2021г.).    

Председательствующий:                     А.Г.Гюлумян