Решение от 28.02.2024 по делу № 2-660/2024 (2-12876/2023;) от 01.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.02.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием помощника прокурора Автозаводского района г. Тольятти Самарской области: Роговой О.В.,

с участием представителя истца: Филимоновой Е.А.,

ответчика ФИО2,

представителя соответчика ФИО10: ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-660/2024 (№ 2-12876/2023) по иску Спиридоновой Татьяны Васильевны, Спиридонова Виктора Тимофеевича, Спиридонова Юрия Викторовича к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО10 о выселении без предоставления другого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратился с иском к ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетних ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО10 о выселении без предоставления другого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Исковые требования мотивированы следующими доводами.

Истцы, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером: № Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежит истцам на основании Решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-3310/2023.

Согласно сведений из ЕГРН, право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрированы за истцами Спиридоновой Татьяной Васильевной, Спиридоновым Виктором Тимофеевичем 31.10.2023 г., за истцом с 2011 г., за соответчиком ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном помещении проживают ответчик ФИО6 с несовершеннолетними детьми ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Согласно Справки о зарегистрированных лицах в жилом доме по вышеуказанному адресу указанные лица не зарегистрированы по указанному адресу.

«13» октября 2023 г. в адрес ответчика, состоящих на регистрационном учете по адресу: г. Тольятти, <адрес>№, было выслано уведомление о выселении с указанием разумного срока. Предупреждение ответчик получила ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, ответчик выезжать из квартиры отказывается, несмотря на то что имеет в собственности жилой дом общей площадью 136,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с/п Ягодное <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, р-н Ставропольский <адрес> квартал 28 <адрес>, а также квартиру, расположенную по адресу <адрес>А <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы истцы ФИО4 и ФИО3

Ответчики, бывшими собственниками, членами семьи собственников не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. При этом соглашение между истцами и ответчиком о праве пользования указанным жилым помещением отсутствует. Истцы вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав как собственника помещения, в том числе и выселения из спорной квартиры в соответствии с ч. 1 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчики нарушают установленные законом права истцов, как собственников жилого помещения.

Просит выселить ответчиков ФИО2, действующую в интересах себя и несовершеннолетних ФИО14, ФИО12, ФИО13 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо ФИО10 привлечен в качестве соответчика, поскольку он является отцом несовершеннолетних ответчиков ФИО14, ФИО12, ФИО13.

Представитель истцов и соответчика ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что ответчики приходятся собственником жилого помещения бывшей снохой, внуками, племянниками. Также установлено, что ответчики в семейных отношениях с собственниками жилого дома фактически не состоят, членами их семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, ответчики имеют в собственности жилой дом и квартиру, истцы не имеют алиментных обязательств перед ответчиками. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением с собственниками не заключалось. Соответчик ФИО10 свою долю продал брату ФИО5, право собственности у соответчика на долю в спорной квартире прекращено 07.02.2024 г. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах себя и несовершеннолетних дочерей <адрес> в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что жилой дом в <адрес> не пригоден для проживания, поскольку в доме проблема с отоплением, пригоден для проживания в летнее время. В спорной квартире проживает, ночует, однако вещи вывезла из данной квартиры к друзьям. Ее дочери являются внучками и племянницами истцов.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти в судебное заседание представителя своего не направило, уведомлено надлежащим образом (л.д. 80), представили отзыв на иск (л.д. 51-53), в котором указывают, что истцами не приводятся доводы о наличии препятствий в осуществлении права собственности, чинимых ответчиками. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о. Тольятти по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Прокурор полагает исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении без предоставления другого помещения ФИО7, ФИО8 и несовершеннолетней ФИО9 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственников не являются, общего хозяйства с собственниками не ведут, создают истцам препятствия для осуществления прав собственников. По требованию собственников жилого помещения, ответчики подлежат выселению, без представления другого жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Истцы, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером: №. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости принадлежит истцам на основании Решения Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-3310/2023.

Согласно сведений из ЕГРН (л.д. 26-29; 99-100), право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрированы за истцами ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, за истцом ФИО5 (1/2 доля) с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Соответчик ФИО10 продал свою долю брату ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 99-100).

В указанном помещении проживают ответчик ФИО6 с несовершеннолетними детьми ФИО11, ФИО12, ФИО13, что подтверждается актом о проживании (л.д. 32).

Согласно Справки о зарегистрированных лицах в жилом доме по вышеуказанному адресу указанные лица не зарегистрированы по указанному адресу (л.д. 31).

«13» октября 2023 г. в адрес ответчика, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>75, было выслано уведомление о выселении с указанием разумного срока. Предупреждение ответчик получила ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

В настоящее время, ответчик выезжать из квартиры отказывается, несмотря на то что имеет в собственности жилой дом общей площадью 136,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с/п Ягодное <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>, р-н Ставропольский <адрес> квартал 28 <адрес>, а также квартиру, расположенную по адресу <адрес>А <адрес> (л.д. 34).

В указанной квартире зарегистрированы истцы ФИО4 и ФИО3 (л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 с несовершеннолетними детьми ФИО11, ФИО12, ФИО13 не являются членами семьи истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, совместно с собственниками жилого помещения не проживают, совместное хозяйство с ними не ведут, что не отрицается сторонами.

Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО11, ФИО12, ФИО13 участниками собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не являются, каких-либо соглашений с истцами в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой ответчики не заключали, собственниками спорной квартиры вселены не были, из чего следует, что право на жилое помещение ими не приобретено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчики ФИО2 и несовершеннолетние дети ФИО11, ФИО12, ФИО13 не ведут с собственниками ФИО3, ФИО4, ФИО5 совместное хозяйство, не являются членами их семьи, суд считает, что ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по требованию собственников на основании решения суда без предоставления иного жилого помещения.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации их прав как собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьисобственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может бытьсохраненоза бывшим членом его семьи на определенныйсрокна основании решения суда. При этом судвправеобязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментныеобязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положенийчасти 4настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Поскольку в частях 4, 5 ст. 31 ЖК РФ речь идет о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, в то время, как ответчики приходятся собственникам жилого помещения бывшей снохой, внуками, племянниками, членами их семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, ответчики имеют в собственности жилой дом и квартиру, истцы не имеют алиментных обязательств перед ответчиками, каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением с собственникам не заключалось, следовательно, основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют, обязанность истцов обеспечить ответчиков иным жилым помещением не возникает.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Спиридоновой Татьяны Васильевны, Спиридонова Виктора Тимофеевича, Спиридонова Юрия Викторовича подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░12, ░░░13, ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.03.2024 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░ 63RS0029-02-2023-010507-60