Решение от 29.03.2023 по делу № 2-1315/2023 (2-4766/2022;) от 20.12.2022

Дело № 2-1315/2023

24RS0017-01-2022-005775-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Науджус О.С.,

при секретаре – Васильевой О.А.,

с участием представителя истца Гальянова В.А.,

представителя ответчика Терентьева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Роща» к Попову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Роща» обратилось в суд с иском к Попову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Роща» управляет домом №Д по ул.Воронова в г.Красноярске. Ответчик до 09.02.2022 являлся собственником <адрес> указанном доме. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платежей за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 образовалась задолженность: по оплате жилищно-коммунальных услуг – 39 801,39 руб., пени по состоянию на 21.11.2022 в размере 18 970,06 руб. Истец просит взыскать с Попова А.Н. указанную задолженность, неустойку по состоянию на 21.11.2022, а также неустойку за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг с 21.11.2022 по день уплаты суммы основного долга, расходы по уплате государственной пошлины 1 963,14 руб.

В судебном заседании представитель истца Гальянов В.А. (доверенность от 10.01.2021 сроком на 3 года) исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно представил расчет пени за вышеуказанный период по состоянию на 27.03.2023 в размере 22 366,60 руб., указывая, что представленный расчет произведен по состоянию на 27.03.2023 с учетом введенного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 моратория, при начислении пени из расчета за каждый месяц был исключен период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Ответчик Попов А.Н. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Терентьева Д.С. (доверенность от 07.04.2021 сроком на 1 год), который в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал, как не оспаривал ее размер, просил снизить размер пеней, ссылаясь на их несоразмерность. Относительно места жительства ответчика подтвердил факт его проживания на дату предъявления иска в суд по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, срок действия положений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», истек 1 января 2021 года, что указано в письме Минстроя России от 01.03.2021 №7694-ОЛ/11 «О неустойке (штрафе, пени) в случае несовременной и (или) неполной оплаты коммунальных услуг».

Как установлено судом и следует из материалов дела, Попов А.Н. в период с 25.03.2008 до 09.02.2022 являлся собственником <адрес>Д по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 09.06.2021, 09.02.2022 и не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Согласно выписке из домовой книги от 11.11.2022 по указанному выше адресу никто не зарегистрирован, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

На основании решения собственников помещений <адрес>Д по ул. Воронова в г.Красноярске с 02.12.2016 включен в перечь домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Роща».

Согласно выписке из лицевого счета (состояние ФЛС), расчета основного долга и пени, платежных документов за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 включительно у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 801,39 руб., пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 22 366,60 руб. за просрочку уплаты сумм за вышеуказанный период по состоянию на 27.03.2023.

Мировым судьей судебного участка № 85 в Советском районе г.Красноярска 14.02.2020 вынесен судебный приказ № 2-378/20(85) о взыскании с Попова А.Н. в пользу ООО УК «Роща» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 в размере 63 943,80 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 059,16 руб., всего – 65 002,96 руб.

Определением от 28.06.2022 указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

Из представленных стороной истца документов, следует, что по приведенному судебному приказу 22.11.2019 произведены взыскания в общей сумме 374 руб., которые учтены истцом при производстве расчета задолженности.

Разрешая спор по существу, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик, являясь в заявленный истцом период (с 01.06.2019 по 31.12.2019) собственником <адрес>Д по ул. Воронова в г.Красноярске, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно ФЛС оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в период с 01.06.2019 по 31.12.2019 ответчиком не вносилась, что привело к образованию задолженности.

Проверив представленный истцом расчет задолженности в части начисления ежемесячных платежей, признав его арифметически верным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика за период с 01.06.2019 по 31.12.2019 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 801,39 руб.

Проанализировав представленный истцом расчет пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, произведенный по состоянию на 27.03.2023 в размере 22366,60 руб., суд учитывает, что истцом правомерно при производстве расчета пеней из каждого ежемесячного периода был исключен период действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020 с 06.04.2020 по 01.01.2021. Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени на будущее время - по день уплаты суммы основного долга.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Размер пеней истцом рассчитан по состоянию на 27.03.2023 в размере 22 366,60 руб., с чем суд соглашается, находит расчет арифметически верным, а также заявлены требования о взыскании пени по день уплаты суммы основного долга, поэтому с учетом приведенных разъяснений суд полагает необходимым рассчитать пени на дату вынесения решения суда (дополнительно за два оставшихся дня – 28 и 29 марта 2023, исходя из представленного расчета истца), что составит:

июнь 2019 - 5609,57 руб. х 192 дня (19.09.2022-29.03.2023) х 1/130 х 7,5% = 621,37 руб. – 614,90 руб. = 6,47 руб.;

июль 2019 - 5698,64 руб. х 192 дня (19.09.2022-29.03.2023) х 1/130 х 7,5% = 631,23 руб. – 624,66 руб. = 6,57 руб.;

август 2019 - 5698,62 руб. х 192 дня (19.09.2022-29.03.2023) х 1/130 х 7,5% = 631,23 руб. – 624,66 руб. = 6,57 руб.;

сентябрь 2019 - 5698,62 руб. х 192 дня (19.09.2022-29.03.2023) х 1/130 х 7,5% = 631,23 руб. – 624,66 руб. = 6,57 руб.;

октябрь 2019 - 5698,62 руб. х 192 дня (19.09.2022-29.03.2023) х 1/130 х 7,5% = 631,23 руб. – 624,66 руб. = 6,57 руб.;

ноябрь 2019 - 5698,62 руб. х 192 дня (19.09.2022-29.03.2023) х 1/130 х 7,5% = 631,23 руб. – 624,66 руб. = 6,57 руб.;

декабрь 2019 - 5698,60 руб. х 192 дня (19.09.2022-29.03.2023) х 1/130 х 7,5% = 631,23 руб. – 624,65 руб. = 6,58 руб.;

Таким образом, общий размер пени, исчисленный за период с 10.07.2019 по 29.03.2023, составит: 22 366,60 руб. + 6,47 руб. + 6,57 руб. + 6,57 руб. + 6,57 руб. + 6,57 руб. + 6,57 руб. + 6,58 руб. = 22412,5 руб.

Вместе с тем, при определении суммы пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд учитывает положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом изложенного, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствие со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, суд считает возможным снизить размер пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг до 15 000 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию пени за каждый день просрочки, начиная с 30.03.2023 года, по день уплаты суммы основного долга.

С учетом ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 963,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» (░░░░ 1142468065937) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2019 ░░ 31.12.2019 ░ ░░░░░░░ 39 801 ░░░░░ 39 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 15 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 963 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 56 764 ░░░░░ 53 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» (░░░░ 1142468065937) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 30.03.2023 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2023 ░░░░.