Решение от 09.10.2024 по делу № 2-4536/2024 от 04.07.2024

Дело № 2-4536/2024

УИД 75RS0001-02-2024-005212-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита                                                                              09 октября 2024 г.

Центральный районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Федорова Е.Н.,

при секретаре Крупенниковой А.И.,

при участии прокурора Ласевич Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

обратившись в суд с вышеуказанным иском, истец просила признать Инкину Н.Н, Инкина А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником данной квартиры на основании договора-купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики был зарегистрированы в квартире с 2018 года предыдущим собственником, в настоящее ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производят. Регистрация ответчиков влечет для истца дополнительные расходы.

В судебном заседании представитель истца Жданов А.В. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, добровольно выехали из квартиры после ее продажи, вещи вывезли.

Представитель Комитета образования городского округа «город Чита» Пепеляева Д.В. в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, пояснила, что Инкин А.В. находится в ГКУ «Черновский ЦПДОПР «Восточный», Инкина Н.Н. ограничена в родительских правах.

Истец, ответчики Инкина Н.Н., Инкин А.В., третье лицо ГКУ «Черновский ЦПДОПР «Восточный» Забайкальского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, Билинчук Ю.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.01.2024.

Согласно справке ОВМ УМВД России по г.Чите от 06.05.2024 ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с 27.12.2018 г.

Оценив пояснения истца, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника они не являются, бремя содержания квартиры не несут, добровольно выехали из жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживают.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Холодова Л.Л. суду пояснила, что истец проживает по адресу: <адрес>. Инкина Н.Н. и ее сын Инкин А.В. проживали с ней по соседству в спорной квартире, однако прошлой зимой в начале года выехали из квартиры, больше там не появлялись. В квартире проживает новый собственник. О каких-либо конфликтов по поводу вселения Инкиных в квартиру не слышала.

Требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░5 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░ №, ░░░5 (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.10.2024