Решение по делу № 2-2678/2020 от 03.07.2020

Решение

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 к СНТ «Орлиные Холмы» о признании решения общего собрания недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, обратились в суд с иском к ответчику, СНТ «Орлиные холмы», о признании недействительным Решения общего собрания членов Садового некоммерческого товарищества «Орлиные холмы» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом №, в части отказа ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в принятии в члены товарищества, обязании принять их в члены СНТ «Орлиные Холмы», признании их членами СНТ «Орлиные холмы» с ДД.ММ.ГГГГ, обязании СНТ «Орлиные Холмы» выдать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 документы, подтверждающие их членство в товариществе.

Представитель истцов ФИО3, ФИО2 по доверенности – ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «Орлиные холмы».

ДД.ММ.ГГГГ истцы к ответчику с заявлениями о приеме их в члены товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания им было отказано в приеме.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение общего собрания товарищества было признано недействительным в части отказа истцам в принятии в члены товарищества. Суд обязал ответчика повторно рассмотреть заявления истцов о принятии в члены товарищества

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов товарищества.

В повестку дня собрания под п. 2 был включен вопрос о рассмотрении заявлений о приеме в члены товарищества физических лиц собственников земельных участков.

В соответствии с повесткой дня было рассмотрено предложение председателя общего собрания о приеме истцов в члены товарищества. По второму вопросу повестки дня решили:

На основании ст. 12 ФЗ № отказать в приеме в члены СНТ ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО7 в связи с предоставлением заявлений, не соответствующим требованиям Устава. Правление СНТ обязуется рассмотреть заявление о вступлении в члены СНТ после устранения замечаний выявленных в заявлениях.

Считает, данное решение незаконным.

Представитель истцов по доверенности ФИО3, ФИО2 ФИО4 по доверенностям – ФИО8. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Орлиные холмы» по доверенности ФИО9, в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражение на исковое заявление.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица Администрации городского округа Чехов.

Выслушав мнения представителей истцов, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 684 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Красные Холмы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1076 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Красные Холмы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 690 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Красные Холмы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве земельного участка с кадастровым №, площадью 611 кв.м., категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, в районе д. Красные Холмы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Орлиные холмы» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ОГРН 1105048001090, ИНН 5048023830.

В соответствии с п. 2.1. Устава СНТ «Орлиные холмы», товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гражданами для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в из общей долевой собственности или в общем пользовании.

Согласно представленной выписки из ЕГРН, в собственности СНТ «Орлиные холмы» находится земельный участок с кадастровым №, площадью 43 688 кв.м., категория земель земли с/х назначения, разрешенное использование – земельные участки (территории) общего пользования.

В соответствии с п. п. 4.1. - 4.3. Устава, членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства.

В судебном заседании установлено, что земельные участки, принадлежащие истцам, находятся в границах СНТ «Орлиные холмы», что не оспаривалось представителем ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в ТСН «Орлиные холмы» (в настоящее время СНТ «Орлиные холмы») с заявлениями о приеме их в члены товарищества.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН «Орлиные холмы» от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в приеме в члены товарищества.

Из объяснений представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что на оспариваемом общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня имелся вопрос о приеме новых членов в товарищество, однако заявления истцов не рассматривались.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СНТ «Орлиные холмы» был рассмотрен вопрос и приеме истцов в члены СНТ, в связи с предоставлением заявлений, не соответствующим требованиям Устава. Правление СНТ обязуется рассмотреть заявление о вступлении в члены СНТ, после устранения замечаний выявленных в заявлениях.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Орлиные холмы», в повестке дня которого были следующие вопросы:

- о выборах председателя и секретаря общего собрания СНТ «Орлиные холмы»;

- предложение Председателя Общего собрания о приеме в члены СНТ физических лиц собственников земельных участков: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2

Истцы, не оспаривая наличие кворума на вышеуказанном собрании, обратились в суд о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в части не рассмотрения их заявлений о принятии в члены товарищества; не принятия их в члены товарищества, считая, что, не рассмотрев их заявления о приеме в члены товарищества, последним были нарушены их права и законные интересы по выдвижению своих кандидатур в органы управления и контроля товарищества.

В соответствии с пунктом 4 ч. 1 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Пунктом 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 82-ФЗ «Об общественных объединениях» право граждан на объединение включает в себя: право создавать на добровольной основе общественные объединения для защиты общих интересов и достижения общих целей; право вступать в существующие общественные объединения либо воздерживаться от вступления в них; право беспрепятственно выходить из общественных объединений.

Однако право граждан вступать в существующие общественные объединения могут быть ограничены нормами уставов соответствующих общественных объединений.

Согласно п. 3 ст. 20 Федерального закона № 82-ФЗ устав общественного объединения должен содержать условия и порядок приобретения и утраты членства в общественном объединении, права и обязанности членов данного объединения. Кроме того, ч. 6 ст. 19 ФЗ-82 устанавливает, что условия и порядок приобретения, утраты членства, включая условия выбытия из членов общественных объединений по возрасту, определяются уставами соответствующих общественных объединений. В ч. 3 ст. 3 Закона также называется право вступать в общественные объединения на условиях соблюдения норм их уставов.

В силу ст. 12. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

При этом В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

6. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

Приведенные положения Закона № 217-ФЗ, равно как и вышеупомянутые положения Закона № 82-ФЗ, реализуя положения Конституции РФ о праве граждан на объединение, определяют условия, при которых гражданин вправе стать участником объединения, и в частности СНТ.

Как установлено судом всем критериям истцы соответствовали, что установлено решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 9. ст. 12 217-ФЗ в приобретении членства товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

Указанный перечень оснований к отказу в удовлетворении заявления о принятии в члены СНТ является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Между тем надлежащих доказательств наличия указанных обстоятельств ответчиком не представлено, как не представлены, несмотря на прямое на то требование суда, и сами заявления истцов, находящиеся в распоряжении СНТ «Орлиные холмы», несоответствие которых требованиям устава СНТ, по словам представителя СНТ, явилось основанием к отказу в приеме истцов в члены СНТ.

При этом суд полагает необходимым отметить, что поскольку ведение садоводства в индивидуальном порядке является правом гражданина, равно как его правом является участие в некоммерческом объединении, право выбора способа садоводства - в индивидуальном порядке или путем вступления в члены СНТ - принадлежит так же гражданину.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что не отказ в принятии истцов в члены товарищества, нарушает их права и законные интересы.

Разрешая требования об обязании ответчика принять истцов в члены товарищества, суд исходит из наличия решения суда, вступившего в законную силу, длительности неисполнения судебного постановления, а также из отсутствия предусмотренных законом оснований, по которым в принятии в члены СНТ истцам, как гражданам РФ, достигшим требуемого возраста и имеющим в собственности на территории СНТ земельные участки, могло быть отказано по законодательству, действовавшему на день подачи ими заявлений о приеме в члены товарищества.

Аналогичная правовая позиция выражена в апелляционном определении Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возлагая на ответчика обязанность, выдать истцам документы, подтверждающие их членство в товариществе, суд исходит из положений ч. 13 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которой каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 – удовлетворить.

Признать решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Орлиные Холмы» в части отказа в принятии в члены СНТ «Орлиные холмы» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 – недействительным.

Обязать СНТ «Орлиные Холмы» принять в члены СНТ «Орлиные Холмы» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, с выдачей документов подтверждающих членство в СНТ «Орлиные Холмы».

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов