Решение по делу № 2-3307/2017 от 03.08.2017

Дело №2-3307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи    Тагильцева Р.В.,

при секретаре             Гейнц Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой З.В., Пономарева А.Н., Пономарева А. А. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева З.В., Пономарев А.Н., Пономарев А.А. обратились в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула Алтайского края, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии на момент ее технического обследования ДД.ММ.ГГГГ с учетом выполнения следующих работ:

- стены и перегородки передней № выровнены штукатуркой, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>;

- в туалете № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально, при этом площадь туалета уменьшилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м;

- стены ванной комнаты обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены кухни № обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- демонтированы в коридоре конструкции встроенного шкафа № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь коридора № увеличилась с <данные изъяты>

- в коридоре № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально;

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- в туалете № переустановлен унитаз на другое место;

- в ванной комнате № раковина переустановлена на другое место;

- в кухне № раковина переставлена на другое место.

В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются собственниками четырехкомнатной квартиры №№, расположенной в доме <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В жилом помещении для повышения комфортности проживания истцами самовольно выполнены вышеуказанные работы по переустройству и перепланировке квартиры.

Водоснабжение и удаление сточных воды сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими стояками. Подсоединение всех сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.

После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты>м, общая площадь уменьшилась с <данные изъяты>

Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных конструкций здания, не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и интересы граждан, выполнены для повышения комфортности проживания жильцов на данной жилой площади, что подтверждается техническим заключением ООО «Архпроект+».

Истцы обратились в администрацию Железнодорожного района по поводу узаконения произведенной перепланировки и переустройства, но им в этом было отказано постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истцов Багреева О.В. настаивала на удовлетворении требований по вышеизложенным обстоятельствам.

Истцы Пономарева З.В., Пономарев А.Н., Пономарев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение вопроса по существу спора оставил на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив доводы искового заявления, материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам статей 25 – 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Пономарева З.В., Пономарев А.Н., Пономарев А.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения условий проживания, повышения уровня комфортности в квартире истцами произведены переустройство и перепланировка, что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения, выданной АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- стены и перегородки передней № выровнены штукатуркой, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- в туалете № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально, при этом площадь туалета уменьшилась с <данные изъяты>

- стены ванной комнаты обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены кухни № обшиты листами влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- демонтированы в коридоре конструкции встроенного шкафа № площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь коридора № увеличилась <данные изъяты>

- в коридоре № установлен вертикальный короб из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которым выгорожены стояки инженерных коммуникаций, проходящих вертикально;

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- стены жилой комнаты № обшиты листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом ее площадь уменьшилась с <данные изъяты>

- в туалете № переустановлен унитаз на другое место;

- в ванной комнате № раковина переустановлена на другое место;

- в кухне № раковина переставлена на другое место.

Водоснабжение и удаление сточных воды сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими стояками. Подсоединение всех сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.

Из технического заключения ООО «Архпроект+» следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры произведены для повышения уровня комфортности проживания жильцов и не привели к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, в том числе СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 и «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» №170 от 27.09.2003, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан.

После перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Истицы обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненных переустройстве и перепланировки квартиры, однако им в этом было отказано, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Пономаревой З.В., Пономарева А.Н., Пономарева А.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно выписке из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Октябрьского отдела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ

Судья          Р.В. Тагильцев